Månedsleie 16.500,-

Primærrom 80m²

Bruttoareal 91m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Markanær treroms topp- og hjørneleilighet med solrik balkong og panoramautsikt over Oslo! Mulighet for parkeringsplass.

Beliggenhet

Leiligheten i Haugerudveien 72 er en del av Solfjellet borettslag, beliggende i utkanten av det varierte boligområdet som utgjør Haugerud. Borettslaget grenser til Østmarka. Marka byr på et vell av tur- og treningsmuligheter, sommer som vinter. Lysløype starter ved borettslagets parkeringshus, og om sommeren innbyr Østmarkas vann til bading og padling.

Solfjellet borettslag består av ni høyblokker, omkranset av en blindvei. Borettslaget har tre fast ansatte vaktmestere. Beboerne kan henvende seg til dem under den faste kontortiden på formiddagen mandag-lørdag. Se for øvrig www.solfjellet.no for mer informasjon.
I OBOS-bladets utgave nr. 3/2019 beskrives innsatsen som kreves for å holde Solfjellets store parkmessige område ved like, til trivsel for beboerne, se https://issuu.com/obosbbl/docs/obos_3_v-book

Bilfri tilværelse er mulig med utgangspunkt i Haugerud. Syklister har fått bedre kår etter at det ble etablert sykkelvei langs Tvetenveien. Innenfor en radius på fem minutters spasertur fra leiligheten finnes det mange kollektivtilbud. Med T-banelinje 2 tar reisen 15 minutter til Oslo S. I tillegg til T-banen finnes eksempelvis bussrutene 69 og 79 i Tvetenveien. Flybuss til/fra Gardermoen har holdeplass i Tvetenveien.

Til nærbutikkene Kiwi og Coop Extra med post i butikk er det få minutters gange fra leiligheten. Sistnevnte ligger i nærsenteret på Haugerud. Her finnes også frisør, apotek, lege og et treningssenter.

I umiddelbar nærhet ligger kjøpesenteret på Tveita, med rundt 70 butikker og servicetilbud av alle slag. Hit går det en matebuss til/fra Haugerudveien, som også passerer blant annet REMA 1000. Det er bare en kort kjøretur fra Haugerud til Alna og IKEA.

Matrikkel

Gnr. 141 bnr.

103, andelsnr. 593 orgnr. 948515660 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-19-0124

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten ligger i 12. etasje og har store rom som gir gode muligheter for hensiktsmessig møblering. Det er mange og store vinduer. Alle vinduer og balkongen har solskjerming, nødvendig med en slik beliggenhet.

Rehabilitering av leilighetens bad og toalett ble utført i regi av borettslaget i 2012. Resten av leiligheten ble renovert høsten 2016. Bildene som følger annonsen viser leiligheten slik den var da den ble solgt i 2016, men den framstår fortsatt stort sett som nyoppusset.

Renoveringen innebar blant annet installering av et nytt elektrisk anlegg, legging av eikeparkett i alle rom, helsparkling og maling av alle vegger. I den nye himlingen ble det plassert downlight i alle rom bortsett fra soverommene. Kjøkkenet er også nytt fra 2016, med nyinstallerte integrerte hvitevarer.

Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet. En kjøkkenøy med platetopp og takhengt ventilator danner et skille mot stueområdet. Den ene veggen i stuen er dekket av en reol med TV og plass til store mengder bøker og annet som trenger åpen plassering. Sofagruppe plasseres på motsatt vegg. Utgang til balkong fra stuen.

Kjøkkenøy og kjøkkenets benkeskap og overskap og inneholder et mangfold av skuffer og skap. Hvitevarene er integrert: platetopp, stekeovn, mikroovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Ved kjøkkenets nordvestvendte vindu er det en naturlig plass for en spisegruppe, der måltid kan nytes med spektakulær utsikt over Oslo.

De to soverommene har begge plass til dobbeltseng og rikelig med skap og kommoder. Det ene soverommet ligger i tilknytning til den inntrukkede balkongen, og kan eventuelt benyttes som gjesterom og hjemmekontor.

Bad og toalett er separat. Begge er flislagt og utstyrt med varmekabler. Badet har dusjhjørne, et stort speilskap og underskap, og opplegg for vaskemaskin. (Borettslagets fellesvaskeri ligger i underetasjen, og det er enkelt å booke tid for vask.) Entreen gir god plass for yttertøy og sko. Fra entreen er det inngang til en innvendig bod, utstyrt med hyller.

Leiligheten disponerer i tillegg en liten kjellerbod. I underetasjen finnes låsbar sykkelbod.

Verdt å nevne;

Gets standardpakke og basis bredbåndshastighet er inkludert i leie.

Leiligheten har Ving kodelås, knyttet til et Verisure alarmanlegg. Alarmanlegget kan beholdes av leietaker, mot dekning av abonnementskostnadene. Kodelåsen fungerer også om den ikke er knyttet til et Verisure-abonnement.

En plass i borettslagets parkeringshus inngår i leien. Parkeringshuset er nylig oppgradert med opplegg for elbil ved alle parkeringsplasser. Elbileierne må kjøpe en ladeboks. Systemet administreres av SmartCharge, som fakturerer hver enkelt bruker.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert/evt umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 16 500,- pr. måned. Varmtvann, oppvarming og bredbånd/TV fra Get inkludert i leie.

Oppvarming

Fjernvarme. Elektriske varmekabler på bad og toalett.

Parkering

Garasjeplass kan leies i tillegg for kr.500 pr måned, ellers godt med gateparkering i området.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.oktober
Leieperiode: 3 år.

Borettslagets styre må formelt godkjenne leietaker, såkalt bruksoverlating, før innflytting. Prosessen tar vanligvis kort tid

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2020 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen