Månedsleie 12.900,-

Primærrom 32m²

Bruttoareal 34m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

SKØYEN-Attraktiv, lys og moderne 2-roms leilighet - balkong - Heis - V.vann og internett inkl. - Felles takterrasse.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Hoff/Skøyen innerst i en blindgate med kort gangavstand til et rikt servicetilbud. Det er kort gangavstand til buss, trikk, tog og flytoget.

Fra leiligheten går man til:
Rema 1000, 1 minutt
Sats, 1 minutt
Harbitz Torg: 3 minutter
Rema 1000, Kiwi, Coop, Mester grønn, Nille og apotek på Hoff: 6 minutter.
Hoff trikkeholdeplass (13-trikken): 2 minutter.
Karenslyst Allé: 11 minutter.
Skøyen togstasjon: 7 minutter.

Servicetilbud.
Dagligvarehandelen kan gjøres i en av de utallige matbutikkene i området som Rema 1000, Kiwi og Coop Mega på Hoff.
På det nye Harbitz Torg finner du bl.a. Coop Mega, apotek, Harbitz Torg Bad, samt Lokal som er en café, bar og delikatessebutikk med kortreiste, økologiske varer. I hjertet av området ligger det vernede Laboratoriebygget, som har gjenoppstått 100 år etter det ble bygget som hele områdets nye kulturhus og møteplass. I første etasje finner du café og restaurant, med take away. I byggets andre etasje er det en avdeling for sport og spill, med shuffleboard, bardisk og TV-skjermer. I tredje etasje finner du selskapslokaler som kan bookes til forskjellige arrangementer.
I Karenslyst Allé er det et bredt utvalg av kafeer, klesforretninger, restauranter, apotek, helseaktører og SATS mm.
Harbitz torg samarbeider med Reko- som er kortreist norskprodusert mat.
Dette kan kjøpes på Harbitz torg.
https://harbitztorg.no/reko-skoyen-kommer-til-harbitz-torg/

Fritid- og rekreasjonsmuligheter
Nærhet til både Bygdøy og Frognerparken med tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Bygdøy med sine nydelige strender og mange bade og sole muligheter.
Sykkeltrasé og gangvei/kyststi begge veier langs Bestumkilen til Aker Brygge samt andre veien til Lysaker/ Fornebu/ Sandvika.

Offentlig kommunikasjon.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til buss, trikk, tog og flytoget. Det er kun 2 minutters gange til Hoff trikkestopp med 13 trikken. Skøyen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, flere lokaltog og busslinjer stopper her med høy frekvens. Flytoget tar deg eksempelvis fra Skøyen til Gardermoen på 32 minutter. I Hoffsveien finner man holdeplass for 40-bussen og det er flere bysykkelstativer i nærheten.

Matrikkel

Gnr. 31 bnr. 203 snr. 54 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod ( ca 4 kvm)

Leiligheten holder en god standard

OBS- ikke mulig med visning før 8 August.

Oppdragsnummer

10-22-0099

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm

Innhold og standard

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod ( ca 4 kvm)

Leiligheten holder en god standard

OBS- ikke mulig med visning før 8 August.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies primært ut umøblert. Etter avtale kan møbler settes inn

- Åpen og moderne planløsning
- Heis til alle etasjer
- Østvendt balkong på ca. 4 kvm
- Delikat bad
- Kjellerbod
- Fyring og varmtvann inkl
- Felles takterrasse
- Trikk og buss i umiddelbar nærhet
- Nærhet til både Bygdøy og Frognerparken
- Kort vei til Karenslyst Allé med et rikt servicetilbud

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 12 900,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og evt kabel tv

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: ca 15 Aug
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Nice 1 bedroom apartment ,central in Skøyen

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen