Månedsleie 24.800,-

Totalpris 11.904,-

Primærrom 124m²

Soverom 3

Boligtype Rekkehus

AMMERUD/GRORUD - Nyoppført rekkehus beliggende i markagrensa med 3 soverom, loftstue, privat hage, to garasjeplasser.

Beliggenhet

Rolig og skjermet beliggenhet i markagrensa med rulleskibane like ovenfor og ellers endeløse tur- og treningsmuligheter i marka. Det er gangavstand til Lillomarka Skistadion/Arena med skiløyper/lysløyper (også rulleskibane - nytt anlegg). Bussholdeplass (linje 62 som går til Grorud og Ammerud - med overgang til t-bane eller buss 31) 100 meter i hver retning fra huset. Barnehage ved nærmeste busstopp. Kan gå til Grorud på ca 10 min. Når man kjører fra sentrum så tar man av ved Ammerud og unngår mye kø.

Matrikkel

Gnr. 94 bnr. 220 snr. 1 i Oslo kommune

Innhold

Entré med gjestetoalett, kjøkken, stue, uteplass/hage, tre soverom, bad, loftstue og terrasse.

Oppdragsnummer

10-22-0139

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
1. etasje: Primærrom utgjør ca. 57 kvm.
2. etasje: Primærrom utgjør ca. 50 kvm.
3. etasje: Primærrom utgjør ca. 17 kvm.

Innhold og standard

Nyoppført enderekkehus med moderne standard. Rekkehuset ligger på et hjørne og har derfor vinduer på to sider. Huset inneholder entré med oppbevaringsplass og gjestetoalett, spisestue og kjøkken på ett plan og sofa/tv-stue med vedovn et par trinn ned fra kjøkkenet. Store vindusflater og utgang til privat hage og liten platting, trapp til andre etasje, gang, stort hovedsoverom med garderoberom, bad med dusjhjørne og vaskesøyle, hyggelig gjesterom i hjørne, barnerom, garderobeskap i alle soverom, lite teknisk rom for oppbevaring av støvsuger mm., trapp opp til 3. etg., loftstue/treningsrom med utgang til usjenert takterrasse med bod.

Innkjøring til garasjekjeller under huset, trapp ned til garasjekjeller utenfra, to garasjeplasser - én med lader, bod i garasje på ca. 2x2 meter. Huset og beliggenheten er perfekt for treningsinteresserte og noen som evt. satser på idrett.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert, også helst med noe treningsutstyr på loftstuen. Eier kan dog være fleksibel.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 24 800,- pr. måned inkludert trådløst internett fra Telenor med hastighet 100mbit/s.
Eier kan ordne en vedavtale for leietakers kostnad dersom det er ønskelig.

Oppvarming

Elektrisk + vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er to parkeringsplasser i felles garasje, der den ene plassen har elbil-lader.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: mest sannsynlig fra starten av februar.
Leieperiode: eier blir borte til minimum august 2024, men at det også er mulig at det blir lengre

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.8.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.8.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Brand new house over three floors with kitchen with place for dining table, living room with fire place and door to private outdoor space, three bedrooms, bathroom, guest toilet, second living room in third floor with roof top terrace. Two parking spaces in garage, one with a charger for electric cars. Storage space in garage. The house is located next to the forest with cross country slopes during winter time and a track for roller skis in summer time.

Jon Martin Knai Strandlie

Eiendomsmegler

Kontakt Jon Martin Knai på e-post
strandlie@sem-johnsen.no

Kontakt Jon Martin Knai på telefon
40 00 98 91

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen