Månedsleie 150.000,-

Primærrom 300m²

Soverom 4

Boligtype Leilighet

Meld interesse

Visningstider

Meld deg på visning her

TJUVHOLMEN: Rålekker frontline leilighet i Kavringen Brygge - Storslagen sjøutsikt - Eksklusiv standard - Unik mulighet

Beliggenhet

Leiligheten har en meget god beliggenhet på attraktive Tjuvholmen, med spektakulær utsikt over Oslofjorden, Bygdøynes og øyene rundt forbi. Båttrafikken på fjorden er nær og spennende, og skaper en levende utsikt under stadig endring.

Tjuvholmen ligger svært sentralt til i et urbant strøk helt nede ved vannkanten og fremstår som et av Oslos fremste prestisjesteder.

Området er kjent på internasjonalt nivå for dets varierte og unike arkitektur.

Byggene fremstår som svært moderne, eksklusive og ikke minst solide.

På Tjuvholmen badeplass og Tjuvholmen bystrand kan du nyte et forfriskende morgenbad.

Området er bilfritt og parkering foregår under bakkenivå.

Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, Pushwagner Gallery, en utendørs skulptursamling, populære strandpromenader og byens mest sentrale sjøbad, er bare noen av attraksjonene her ute på "holmen". Her ligger anerkjente restauranter som perler på en snor, som Hanami, Tjuvholmen Sjømagasin, Bølgen og Moi og Sanoma. Med båt eller kajakk kan man ta turen ut til Oslofjordens mange øyperler. Etter en lang dag på sjøen kan man svinge videre innom en av mange kaffebarer.

Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med deilige strender og gode tur- og rekreasjonsområder. Går du promenaden langs vannet kan du stoppe innom Karenslyst allé. Rundt Vika finner du Nobels fredssenter, Stenersenmuseet, Oslo konserthus, samt Klingenberg, Saga og Kino Victoria.

Dagligvarehandelen kan du gjøre på Joker Tjuvholmen og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det få minutter å gå til Aker brygge - Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning. Det nyåpnede senteret, VIA Vika, kan by på stor Meny butikk med ferskvaredisk, blomsterforretning, frisørsalonger, apotek m.m. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate og alle de andre handlegatene i sentrum.

Unik og eksklusiv Frontline leilighet i Kavringen Brygge 3 med spektakulær utsikt over Oslofjorden og øyene, samt Holmenkollen og Bygdøy i vest

Det er flere private og kommunale barnehager i nærheten, de nærmeste er Norlandia Tjuvholmen barnehage og Norlandia Aker Brygge barnehage. Boligen sogner til Ruseløkka skole, som er nyoppusset.

Her har du alt du kan ønske deg i umiddelbar nærhet.

Gode shoppingtilbud på Aker Brygge, Vika terrassen, Karl Johans gate m.m.

Flere treningssentre i området, bl.a. Studio Jobbsprek på Aker Brygge og Padel City på Tjuvholmen som er de nærmeste.

Tjuvholmen har et rikelig utvalg av restauranter, bl.a. Hanami, BAR, Døgnvill, Olivia, Åpent Bakeri og Venti Venti for å nevne noen. Det er Joker matbutikk beliggende i Strandpromenaden samt stor Coop butikk med ferskvaredisk på Aker Brygge. Åpent bakeri er nærmeste nabo.

Aker Brygge har et mangfold av butikker, vinmonopol og et rikt utvalg av restauranter og kaffebarer som bl.a. Lofoten Fiskerestaurant, Albert, Eataly, og Kaffebrenneriet.

Et godt kollektivtilbud i nærheten og fra Aker Brygge finner du trikk nr. 12 (Vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Ellers har du buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Fra Vika Atrium har du buss 81 mot Fornebu, 32 Kværnerbyen m. flere.

Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene, Nesodden og Fornebulandet. Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 15 min. gange fra boligen.

Med bil tar det ca. 5 min til Majorstuen, 5 min til Oslo S, 5 min til Sjølyst, samt 34 min til Oslo lufthavn.

Matrikkel

Gnr. 210 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-22-0066

Areal

P-rom: ca. 300 m2.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

TJUVHOLMEN: Norges råeste leilighet?

Unik og eksklusiv Frontline leilighet i Kavringen Brygge 3 til leie!

- Ca. 300 m2
- Spektakulær beliggenhet ved vannkanten
- Storslagen utsikt mot Oslofjorden, Bygdøy og Holmenkollen
- Flere store terrasser, hoved terrassen er mot fronten
- Gode solforhold
- Høyt og fritt i 5.etasje
- Svært høy og eksklusiv standard
- Det er kjøling i alle rom
- Eget privat treningsstudio med førsteklasses utstyr, bl.a. tredemølle som er lik den på SATS
- Sjelden mulighet, dette er ansett å være blant det beste i Norge på leilighetsfronten og det er ytterst uvanlig at noe som dette kommer for utleie

Dette er en særdeles lekker, elegant og stor front- og hjørneleilighet helt ytterst ved vannkanten på Tjuvholmen med storslagen og fri utsikt mot Oslofjorden og øyene.
Det er i tillegg nydelig utsikt vestover mot Bygdøy og Holmenkollen, samt mot øst fra hoved terrassen.

Her bor man høyt og fritt i 5.etasje med gode sol- og lysforhold samt umiddelbar nærhet til sjøen, som gir en enorm følelse av luft og frihet. Og om man ønsker å bade er det badeplass og bystrand med utedusj rett ved leiligheten.

Den unike leiligheten har utgang til terrasse både fra hovedstuen, kontor/stue og tre av de fire soverommene.

Man har sitt eget privat treningsrom i leiligheten, slik at man ikke trenger å forlate hjemmet for å trene. Rommet er godt utstyrt med førsteklasses treningsutstyr. Tredemøllen er av samme type som på SATS.

Hovedterrassen ligger i front og de andre terrassene ligger på vestsiden.

Store vinduer langs hele flatene og fra gulv til tak gir mye lys og luft inn.

Leilighetens gulv er fra Dinesen, en skreddersydd gulvløsning av det beste og reneste materialet som naturen kan tilby. Dinesen er kjent for sine vakre tregulv.

Det er integrert sonos, så du kan lytte til din favorittmusikk i alle rom.

Lyssystemet styret av en iPad.

Det er kjøling i alle rom, for en herlig følelse på varme dager.

Gardinene som er montert er elektriske.

Leilighetens hovedstue er stor og meget lekker. Her har man to pene gasspeiser som gir en lun og trivelig følelse på kalde og regntunge dager. For øvrig er leiligheten oppvarmet via fjernvarme. Oppvarming/varmtvann via fjernvarme gir lave strømutgifter.

Varmtvann og fyring via fjernvarme samt grunnpakke tv og internett er inkludert i husleien.

Dette er en sjelden mulighet, og leiligheten for de som ønsker easy living, luksus og følelsen av trygghet. Det er lagt vekt på kvalitet når det gjelder materialbruk, men også når det gjelder utførelse og løsninger.

Standard på fellesarealer og materialvalg er lagt svært høyt i Kavringen Brygge 3 og bygget er kjent som et av de beste byggene på Tjuvholmen. Bygget sto ferdig i 2013, men denne leiligheten ble bygget i 2016. Leiligheten ligger i første rekke, helt ved vannkanten med fri utsikt mot sjøen.

Leilighetens innhold:
Entré, kontor/stue med utgang til terrasse, TV-stue, hovedstue med utgang til frontterrasse, kjøkken/spisestue, tre/fire soverom med utgang til terrasse, treningsrom med utgang til terrasse, walk in closet i forbindelse med hovedsoverom, tre store bad, stort vaskerom/lagringsrom og bod.

1-4 garasjeplasser med elbil lader kan medfølge mot et tillegg i husleien.
Det er tørrskodd heisadkomst til plassene fra leilighetsplan.

Langtidsleie.

Leiligheten er i dag flott og eksklusivt møblert fra Slettvoll. Kan leies ut møblert, delvis møblert eller umøblert.

HOVEDSTUE, KJØKKEN OG SPISESTUE:
Stor og lekker stue med utgang til en stor og solrik terrasse hvor man kan bade i sol uten innsyn.
Det er to flotte gasspeiser i stuen, for en lun og hyggelig stemning på regnfulle dager.
Kjøkkenet og spisestuen er i åpen løsning mot stuen.
Kjøkkeninnredningen er fra Exponova. Alle hvitevarene er fra Miele.
Det er en stor og praktisk kjøkkenøy mellom kjøkkenet og spisestuen.
For øvrig er det godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.
Ved kjøkkenøyen er det sitteplasser, og under er det montert to vinskap.

Det er i tillegg et stort vinskap på veggen i spisestuen, her har man plass til ca. 400 vinflasker

TV-STUE:
Hyggelig tv-stue som er adskilt fra stuen med gasspeis, 3-sidet type.

KONTOR OG STUE:
Stort og bruksvennlig kontor i åpen løsning mot stue 2. Det er utgang til balkong med nydelig utsikt mot Oslofjorden, Bygdøy og Holmenkollen.

HOVEDSOVEROM MED WALK IN CLOSET OG HOVEDBAD I EGEN AVDELING:
Innerst i leiligheten har man et stort, hyggelig og meget luftig hovedsoverom i "en suite" løsning med hovedbad og plassbygget walk in garderobe. Det er utgang til terrasse fra hovedsoverommet.

SOVEROM 2 OG 3:
Pene soverom med plass til dobbeltseng. Det ene rommet har utgang til terrasse.

TRENINGSROM
Stort og bruksvennlig treningsrom der maskiner er av nyere dato og førsteklasses, og det er mye forskjellig utstyr for ulike typer trening.

Det er utgang til terrasse fra rommet, slik at man får godt med frisk luft inn når man løper på mølla og trener.

LEILIGHETENS BADEROM:

Leiligheten har tre meget delikate, innbydende og store bad.
Hovedbadet har adkomst fra hovedsoverommet, bad 2 og 3 har adkomst fra gang.
Det største badet er tredelt, slik at man har en avdeling med dusj, en med toalett og en med et herlig badekar samt servant etc. Det er godt med skapplass i alle badene.

VASKEROM OG LAGRINGSROM:
Svært stort vaskerom på over 20 m2, der vaskemaskin og tørketrommelen er plassert i høyden slik at man slipper å bøye seg når man skal sette på klesvasken.
Det er et avlukke/rom i rommet med utslagsvask etc.
Det er svært god plass på vaskerommet med skap langs veggene. Det er i tillegg videre adkomst til stor bod/gang med to store ekstra fryseskap samt skap. Det er i tillegg en liten bod i gangen på motsatt side av treningsrommet. Her har man enormt med lagringsplass.

ENTRÈ:
Det første som møter deg er en stor entré med videre adkomst til kontor og stue, slik at man ser utsikten med en gang man kommer inn i leiligheten.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten er i dag flott møblert fra Slettvoll. Kan leies ut møblert, delvis møblert eller umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 150 000,- pr. måned.

Oppvarming

Radiatorvarme via fjernvarme.
To gasspeiser i stue.
Elektriske varmekabler i alle bad samt vaskerom.

Parkering

1-4 garasjeplasser kan følge med mot et tillegg i husleien. Plassene har ladeuttak for elbil.

Det er tørrskodd heisadkomst til leilighetsplan via fellesområde.

Forøvrig er det godt med betalbare gjesteplasser i den offentlige delene av den avlåste private garasjen

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

3-6 mnd. husleie på depositumskonto i bank eller tilfredsstillende firmagaranti (godkjennes av utleier).

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie, 3 års kontrakt.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elin Lee
Mobil: 99 63 04 41

International customers

We are thrilled to announce our newest listing!

This 300 square meter frontline apartment in popular Kavringen Brygge 3 at Tjuvholmen is a
a recently remodeled home (2016) and features an open floor plan ideal for entertaining and relaxation.

The floor plan features an inviting living room with two gass fire places and entrance to a large and sunny main terrace with spectacular sea view, the gourmet chef's kitchen from Exponova with Miele white goods, tv-room, a large office and another living room, 3 beautiful and spa inspired bathrooms (one in addition to the master bedroom and walk in closet), 3/4 large bedrooms, a laundry room with lots of storage, a hall and an additional storage room. There is access to a terrace from 3 of the 4 bedrooms.
You have your own personal gym with a lot of gym equipment, so that you don`t need to leave your home to get your exercise done.
You may enjoy listening to your favorite music in all the rooms, with Sonos built-in sound system.
It is installed air condition in all the rooms, to keep the apartment cool on warm summer days.
The curtains are electric. The lighting is controlled by an iPad.
All of this complete this remarkable home.

Imagine having dinner on the terrace while gazing at the afternoon sailing regattas and cruising boats. Or read your favorite novel in the sitting area as the fireplaces glows.

This property offers incredible sea views and luxurious living in one of Oslo`s sought-after neighborhoods. It is extremely central, with walking distance to everything the city can offer such as high end restaurants, grocery and retail stores, city beach, museums and gyms, in addition to schools, kindergardens and businesses.

Throughout, the apartment has the finest materials and is exquisitely furnished. It can also be rented unfurnished or partly furnished.

- High end apartment
- Around 300 m2
- Spectacular waterfront location
- Sunny
- Magnificent views of the Oslo fjord, Bygdøy and Holmenkollen
- Large main terrace with no insight
- Terrace from 3 of the 4 bedrooms
- 5th floor with elevator
- Your own gym with excellent gym equipment
- Lots of storage space
- Possible to rent 1-4 garage spaces with charger for electric car
- Hot water, radiator heating, cable-tv and internet is included in the rent
- Long term rental

Rare opportunity, this is considered to be among the best apartments in Norway and it is extremely unusual that something like this is on the rental market.
Don't miss your chance to make this slice of paradise your home.

Please contact Real Estate Broker Elin Lee at ele@sem-johnsen.no or phone +47 99 63 04 41 for a private viewing.

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin har tidligere sittet som styremedlem i Norges Eiendomsmeglerforbund, avdeling Oslo og Akershus.

Les mer

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.