Lekker enebolig i attraktiv og barnevennlig område

Kjelsåsveien 83 h

Månedsleie 31.000,-
Primærrom 190m2
Bruttoareal 207m2
Soverom 4
Boligtype Enebolig

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

Grefsen-moderne enebolig fra 2015 over to plan med 4 soverom, 2 bad, garasje og solrik hage

Beliggenhet

Sentralt beliggende i et meget barnevennlig og veletablert boligområde ved foten av Grefsenkollen. Marka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turstier og skiløyper i Lillomarka, Nordmarka og innover i Maridalen.

Grefsenkollen som kun er en liten spasertur unna byr på rikelig med lysløyper, samt populære Grefsenkleiva/Trollvannskleiva alpinanlegg. Det er gangavstand til populære badeplasser på Frysja og Trollvann. Sykkelavstand (ca 15 min) til "alle byens fasiliteter" på Torshov og Grünerløkka. Eiendommen sogner til Grefsen barneskole og Morellbakken ungdomsskole. Nydalen videregående skole ligger sammen med et mangfold av både offentlige og private barnehager også i området. Ca 5 min kjøring til Nydalen og
Storo-senter med et bredt utvalg butikker og servicetilbud.
2 minutt gange til buss og trikk

Oppdragsnummer

10-19-0036

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

1. etasje: Primærrom utgjør ca 83 kvm
2. etasje: Primærrom utgjør ca 89 kvm
U. etasje: Primærrom utgjør ca 35kvm

Mer om eiendommen

Innhold og standard

Enebolig fra 2015 med moderne og meget god standard. Arealeffektiv bolig , med hvitmalte vegger i hele første etasje samt mye lys.

Boligen inneholder:

1. etg: Entre, gjestetoalett, stue med åpen kjøkken løsning og utgang til terrasse og sorlrik have.
2.etg: 4 soverom, 2 bad. Stue med utgang til balkong
U. etg: Vaskerom og bod.

Loft med ca 10 kvm lagringskapasitet

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ellers ut umøblert.

Automatisk solskjerming på vinduer i 1 . etg og 2. etg ( unntatt soverom)

Stue
Stue

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 31 000,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på i hele 1. etg samt peis.
Panelovner på rom i 2. etg
Varmekabler på begge bad i 2.etg

Balansert ventilasjon fra System Air med regulering av temeratur og luftgjennomstrømming.

Parkering

Garasjeplass medfølger leieforholdet.
I tillegg følger det biloppstilligsplass på tomt samt gjesteparkeringsplass.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)

3dplan og 3
Bad

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 12.08.2019
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Soverom
Soverom

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.08.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg

Mobil: 95 70 11 74

International customers

Perfect location , central in Grefsen. Quiet and family friendly area. Short distance to Oslo city. 3 schools in nearby areas

A modern house, with 4 bedrooms, 2 livingrooms, 2 baths, kitchen , washer and a really nice garden with terrace. There is as well 1 garage.

Soverom
Stue
Soverom
Soverom
3dplan og 2

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer