Meget attraktiv beliggenhet på beste frogner

Løvenskiolds gate 8b

Månedsleie 31.000,-
Primærrom 125m2
Bruttoareal 136m2
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

Frogner - Lekker 4-roms med klassiske detaljer - Balkong - Kakkelovn - Prisbelønnet bakgård

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet midt mellom Amtmann Furus plass ved Kaffebrenneriet og Arno Bergs plass i Gyldenløves gate. Populært boområde med rikt utvalg av alle typer forretninger og servicetilbud "rett utenfor døren" og gangavstand til Gimle og Frogner kino. Vigelandsparken og Oslo Bymuseum med Frognerbadet og Frogner stadion er populære områder for adspredelse og rekreasjon.
Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon som trikk, buss, flybuss og t-bane. Alt dette er med på å gjøre Frogner til en av de mest ettertraktede bydelene i Oslo.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 582 snr. 6 i Oslo kommune

Innhold

Entré, 2 stk. soverom hvorav et m/vedovn, spisekjøkken m/utg balkong, bad/wc, stue m/kakkelovn, spisestue m/vedovn.
Det medfølger/disponeres en kjellerbod på ca. 4 kvm samt en bod i baktrapp på ca. 2,5 kvm.

Oppdragsnummer

10-22-0157

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

2. etg.: BRA: 124 kvm / P-rom: 124 kvm:

Innhold og standard

Løvenskiolds gate 8b er en meget elegant og lekker leilighet med klassiske detaljer som rosett, stukkatur, fløydører, brystpanel, karnapp og en vakker kakkelovn. Leiligheten har en
populær beliggenhet i et av Oslos mest attraktive strøk på Frogner. Den har i tillegg en
prisbelønnet bakgård som er lukket og meget barnevennlig. Nytt bad og kjøkken fra 2017.
Leiligheten har også en flott balkong vendt ut mot bakgård. Leiligheten er møblert

Leiligheten inneholder:

Entré, 2 stk. soverom hvorav et m/vedovn, spisekjøkken m/utg balkong, bad/wc, stue m/kakkelovn, spisestue m/vedovn.
Det medfølger/disponeres en kjellerbod på ca. 4 kvm samt en bod i baktrapp på ca. 2,5 kvm.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert.
Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 31 000,- pr. måned.
I tillegg til husleie kommer strøm, internett og kabel tv

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice, and high standard apartment, in one of the best areas in Oslo. 2 bedrooms- 2 living rooms- 1 bathroom

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer