Månedsleie 60.000,-

Primærrom 390m²

Bruttoareal 456m²

Soverom 5

Boligtype Enebolig

NEDRE HØVIK-eksklusiv enebolig , idyllisk og barnevennlige omgivelser- 5 sov- 3 bad

Beliggenhet

Boligens beliggenhet er sentral på Strand i kort avstand til den internasjonale skolen på Bekkestua. Strand er et ypperlig område for rekreasjon, med tilgang til kyststi nord-østover mot Fornebu og sydover mot Kalvøya og Sandvika. Langs kyststien er det badestrender til fri benyttelse. Henie Onstad med kunstsenter og skulpturpark er et yndet turmål.

Eiendommen er i umiddelbar nærhet til det velrennomerte serveringsstedet, Strand Restaurant. På Strand er det i tillegg til selskapslokaler og gourmetrestaurant, uteservering og bakeri.

En kommer seg lett til vestkantens handlesentre, CC-Vest og Sandvika Storsenter, vel 5 minutters biltur unna. Det er en 10 minutters busstur til Oslo's opprustede havneområde, Vika og Tjuvholmen - et populært sted for lokale såvel som for turister med gallerier og restauranter i verdensklasse. Det er enkelt å ta seg til sentrum med bil og buss og det er paralell sykkelsti langs sjøen og inn til sentrum.

I nærheten ligger også Fornebu er et område i sterk og spennende vekst. Fornebu S, et miljøvennlig storsenter med utallige spisesteder, Elixia treningssenter, vinmonopol og butikker ligger noen få hundre meter fra boligen. Senteret har et mål om å bli et naturlig møtepunkt og handelssted for både store og små - se www.fornebus.no for mer informasjon. Nærområdet har allerede godt utvalg spisesteder med blant annet Odonata, Sjøflyhavna kro, Fardal bakeri, samt hotellene Quality, Scandic og Radisson.

Oslo internasjonale skole ligger kun 6-7 min unna med bil

Leietakere vil få tilgang til en privat tennisbane samt brygge med båtplass.

Oppdragsnummer

10-19-0110

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Bruttoareal 456 kvm

Innhold og standard

Boligen er i klassisk stil fra 1920 og ble totalrenovert 2015 med nye gulv, tak og vegger og interiør. Boligens nye utforming samt livsverk, dører og plassbygd interiør er tegnet av arkitekt Jon Støre. Boligen holder en meget høy standard og er egnet for representasjon.

Passer utmerket for firmaer og ambassader

Boligen inneholder:

U.etg: Stue, bad, treningsrom, trappegang
1.etg: Entre,gjeste toalett,

åpen kjøkkenløsning / spisestue, romslig stue med utgang til terrasse/ hage
2.etg: 4soverom. 2 bad ( Hovedsovberom med eget walk in closet og bad )
3. etg: Loftstue samt bod

Boligen har forøvrig en stor og pent opparbeidet hage.Flott utsikt !

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert.

Hvitevarer fra Gaggenau, og vask/tørk fra Mielé.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 60 000,- pr. måned.

I tillegg til husleie kommer strøm, internett og kabel tv

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv, pluss ekstra radiatorer i stuen.

Varmekabler på bad.

Parkering

Parkering på gårdsplass

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Utleier har, til tross for krav om energimerking, valgt å ikke etterkomme kravet og boligen er derfor ikke energimerket. Leietaker kan kreve boligen energimerket for utleiers regning og risiko.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Soderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Boligen er ledig nå
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.05.2020 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.09.2020
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.05.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Large house central located at Høvik. Very high standard. Completely renovated in 2015. 5 bedrooms. Living room. Dining room and a lot more.Perfect for embassies ( representation ) or companies. The house has a very good location in Høvik , with short distance to Oslo international school ( 6 -7 minutes with car) , and the city center is not far away.

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen