Nedre Skogvei 7 a

Nedre Skogvei 7 a

Månedsleie 24.000,-
Primærrom 91m2
Bruttoareal 100m2
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Pauline Isene

Eiendomsmegler

Megler: Pauline Isene

Kort om eiendommen

Lys og lekker hjørneleilighet med egen solrik hage, terrasse og parkeringsplass!

Beliggenhet

Rolig, sentral og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum, like ved Skøyen og Bestumkilen. Leiligheten ligger pent til i naturskjønne omgivelser i et hyggelig nabolag. Kort vei til byen, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager samt flotte rekreasjonsområder.

Vækerøstranden og Hydrostranda med sine fine rekreasjonsområder for jogging, tur og bading innen gangavstand. Ved å følge turstien fra Maxbo kommer du til Lysaker Brygge med strand (Sollerudstranda) og brygge - flotte bademuligheter. I motsatt retning kan du ta turen til Bygdøy, ypperlig for jogging og tur samt fine bademuligheter. Sykkeltrassé langs Bestumkilen og Frognerkilen tar deg til byen og sentrum eller ut mot Fornebulandet.

Flere dagligvareforretninger i området med bl.a. Matkroken på Furulunden, Coop Mega, Rema 1000 og Kiwi på Hoff. Diverse forretninger, herunder hyggelige spisesteder, kafeer, delikatesse forretningen Maschmanns samt treningssenter finner du på Karenslyst Allé.

Kort vei til handlesenteret CC Vest med bredt servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon med trikk (nr. 13) fra Furulunden innen ca. 8 minutters gange fra boligen, trikken bruker under 15 minutter til Solli Plass. Kort vei til Skøyen med tog, buss og flytog. Flere bussruter fra Maritim innen ca. 10 minutters gange

Mer om eiendommen

Oppdragsnummer

10-19-0060

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Lys & lekker endeleilighet beliggende i grønne omgivelser med direkte adkomst fra ytterdør og stue. Innbydende terrasse og privat, solrik hage med videre adkomst til sameiets felleshage. Eksklusiv bruksrett til biloppstillingsplass få meter fra egen (privat) ytterdør.

Leiligheten holder en god standard med bl.a. oppgradert kjøkken og nytt bad i 2015. Ellers er alle overflater som vegger og himlinger også pusset opp/malt.

Privat liten hageflekk
Privat hage

Leiligheten har en hyggelig og god planløsning.

Leiligheten er beliggende i 3.etasje, men som faktisk er på bakkeplan siden tomten er skrånende. Utgang fra stue til hellelagt og overbygget terrasseplatting og hage.

1.etasje: Primærrom utgjør 91 m2 som omfattes av:
Vinffang, entre, gang, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom, et disponibelt rom/kontor, bad/vaskerom.
Ytre rom: Boder i kjeller.

Standard:

Kjøkken:
Delvis ny (2015) kjøkkeninnredning fra Atlas med nye hvite glatte fronter med Gripekant (ingen håndtak) på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Benkeplater i sort granitt med nedfelt hjørnevask i sort kompositt. Forøvrig er det integrerte hvitevarer som består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys samt mikrobølgeovn. Avtrekksvifte over kokeplate som er koblet til kanal ut.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Bad/vaskerom:
Baderomskonstruksjon fra 2015. Støpt og flislagt gulv med elektriske varmekabler.

Flislagte vegger. Baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant. Speilskap med integrert belysning over servant. Vegghengt toalett med innbygget sisterne med avrenningshull. Dusjnisje med svingbare glassdører. Egen nisje med plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk avtrekksvifte som er koblet til luftkanal. Det er montert integrert DAB-radio med høyttalere montert i himlingen.

Gulv:
Hovedsakelig heltre eikeparkett. Lamellparkett eikeparkett på to soverom. Fliser i entré og kontor samt bad.

Vegger:
Sparklede og malte gipsvegger.

Himlinger:
Nedsenket himling bestående av gipsplater (eller tilsvarende) som er sparklet og malt. Nedsenket tak med downlights i gang og bad.

Takhøyde i stuen er drøyt 260 cm.

Dører:
Glatte malte dører. Ny dør inn til bad.

Disponiblet rom er omgjort fra bod til soverom av tidligere eier. Dette rom er iht. opprinnelige plantegninger godkjent som bod og er dermed ikke godkjent som rom for varig opphold. Videre bruk vil være leiers ansvar og risiko.

Kjøkken
Stue

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert med hvitevarer på kjøkken.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 24 000,- pr. måned. Varmtvann inkludert. Standardpakke kabel-tv/internett inkludert.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Utendørs parkeringsplass medfølger leieforholdet.

Stue med peis
Stue

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Stue
Stue til spisestue
Spisestue

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.juni
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67

Fra kjøkken til stue
Kjøkken

Megler

Portrettbilde av Pauline Isene

Pauline Isene

Eiendomsmegler

Kontakt Pauline på e-post
pi@sem-johnsen.no

Kontakt Pauline på telefon
93 66 81 67

Pauline er utdannet eiendomsmegler fra BI og har jobbet som utleiemegler siden 2002. Hun er faglig dyktig, har stort kontaktnett og administrerer høy portefølje. Hun besitter kunder med de mest eksklusive leilighetene og hus på Oslo Vest og i Bærum, samtidig som hun jobber mye mot investorer som eier bygårder og mange leiligheter både på Oslo Vest og Øst, i tillegg til Asker og Bærum. Hun jobber tett med Relocation selskapene, ambassadene og de største firmaene. Pauline er dedikert i alt hun gjør, flink til å håndtere problemsaker, effektiv og har god gjennomføringsevne.

Les mer