Månedsleie 8.000,-

Primærrom 18m²

Boligtype Leilighet

Meld interesse

Visningstider

Meld deg på visning her

FROGNER- Moderne studio/hybelleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet - Kabel-tv og strøm inkl. i leie

Beliggenhet

Nobels gate 22A ligger i et rolig, veletablert, populært og fasjonabelt boligområde på Frogner hovedsakelig bestående av brede gater og ærverdige bygårder. Nærområdet byr på et rikt og varierende utvalg av hyggelige kafeer, spisesteder samt spesial- og delikatesseforretninger, som blandt annet Vinbaren Enoteca, delikatessebutikken Skafferiet, Frogner Special, Fjelberg Fisk & Vilt, Kaffebrenneriet samt trivelige Kolonihagen.

Det er gangavstand til både dagligvareforretninger og treningstilbud. Videre er det kort avstand til Bygdøy Allé, Skovveien og Bogstadveien. Det er umiddelbar nærhet til Frognerparken og kort vei til Bygdøy med flotte tur og rekreasjonsmuligheter.

Utmerket offentlig kommunikasjonstilbud med blandt annet 20-bussen fra Thomas Heftyes gate, 20, 30 og 31-bussen fra Bygdøy Allé eller trikkeholdeplass i Gamle Drammensvei, Elisenberg eller Frogner Plass. Leiligheten ligger også nært Majorstuen som fungerer som et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo, med T-bane, busser, taxiholdeplass og bytrikk i alle byens retninger.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 655 snr. 5 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-21-0003

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Denne hybelleiligheten ligger i andre etasje, har egen inngang og inneholder entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning samt baderom med dusjnisje, toalett og servant.

Praktisk kjøkkenløsning med integrert koketopp og kjøleskap

VISNING:
Vennligst send en epost til Eiendomsmegler Elisabeth Langset på elisabeth.langset@sem-johnsen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 12 måneder)

VIEWING/SHOWING:
Please send an email to Real Estate Broker Elisabeth Langset; elisabeth.langset@sem-johnsen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.
3 Short information about employment.
4 When you would like to move in.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 12 months)

Møblering og fasiliteter

Leiligheten kan leies ut delvis møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 8 000,- pr. måned.

Inkludert i husleien er kabel-tv og strøm.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad og i gang.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2018). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: omgående
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.11.2021 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elisabeth Langset
Mobil: 95 99 76 29

International customers

Modern studio apartment attractivly located in Frogner with walking distance to all amenities. Good public transportation opportunities. Cable TV/Internet and electricity is included in the rent.

Elisabeth Langset

Utleiemegler

Kontakt Elisabeth på e-post
elisabeth.langset@sem-johnsen.no

Kontakt Elisabeth på telefon
95 99 76 29

Les mer

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.