Månedsleie 18.900,-

Primærrom 45m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

VANNKUNSTEN: Lekker 2-roms fra 2020 med balkong og attraktiv beliggenhet og ved bryggekanten i Bjørvika! Ledig 1.des!

Beliggenhet

Dersom du elsker livet ved fjorden er en leilighet i Vannkunsten et perfekt utgangspunkt for deg, med Oslofjorden rett utenfor stuedøren.

Den unike beliggenheten til Vannkunsten gir kort vei til det beste byen og naturen har å by på. Her kan du nyte et morgenbad på Oslos nye favorittbadeplass, Sørenga sjøbad, eller en kopp kaffe på en uteservering langs Havnepromenaden mens du skuer utover fjorden.

Lukten av sjø og lyden av bølgeskvulp gir ro i sjelen, og det er nettopp sjøen som vil danne omrisset for nabolaget som vokser frem i området. Fjorden ledes inn mellom byggene, og vannspeil, broer og kanaler bidrar til en maritim opplevelse. Samtidig fylles de hyggelige strøksgatene med liv og nabolagsstemning når nye serveringssteder og handel åpner på gateplan.

Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, og til skogsområdet og kunststiene i Ekebergparken. Her får du alt du kan ønske deg på ett sted, i hjertet av Oslos nye sentrum.

Langs Barcode er det flere restauranter som Vaaghals, Nodee Barcode og Nodee Sky. Flere cafeer, butikker og treningssenter finner du også her.

Elsker du å bade, er det kort gangavstand til Sørenga Sjøbad som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Ferdes du med kollektive transportmidler, har du gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

Matrikkel

Gnr. 234 bnr. 123 snr. 3 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-22-0153

Areal

P-rom: 45 kvm.

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Lys og lekker 2-roms leilighet med balkong, ny i 2020.

Leiligheten har flotte interiørdetaljer, store vindusflater som slipper inn riklig med lys i leilighten og god takhøyde.

Inneholder: entré/gang, romslig soverom, stue med utgang til balkong og kvalitetskjøkken fra HTH med helintegrerte hvitevarer som ovn, oppvaskmaskin og kombiskap fra AEG.

Det medfølger en bod i leieforholdet. Bygget har heis og leiligheten har dørtelefon med video.

STANDARD:
- Innvendige vegger av stender/gips/mineralull kledd med gipsplater. Leiligheten er malt i moderne stilriktige farger.
- Innvendige gulv er en-stavs eikeparkett og fliser på badet.
- Trivelig romslig entrè med garderobe.
- Romslig soverom med innvendig bod/garderobeløning.
- Åpen moderne løsning mellom stue og kjøkken. Kvalitets kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Utgang til balkong fra stuen/kjøkkenet. Innfelt downligths i himling
- Meget flott flislagt bad. 60 x 60 cm fliser i grå betonglignende overflater. Vegghengt toalett. Moderne dusjhjørne. Speil på vegg over servant. Vaskemaskin følger med. Innfelt downsligths i himling. Gulvvarme.

DIVERSE:
- Leietager tegner eget abonnement på strøm, TV og internett.

- A-konto varme og varmtvann er inkludert i husleien. Hvis leietager benytter mer vil leietager få en faktura for forbruket brukt over det som er inkludert. Tidligere leietager har bodd i leiligheten siden sommer 2020 og har aldri fått noen ekstra faktura.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Det ønskes ikke-røyker.
- 3 mnd depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Første husleie innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.
- Ledig fra 1.desember for langtidsleie.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert.
Hvitevarer på kjøkken samt vaskemaskin på bad medfølger.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 18 900,- pr. måned.

Oppvarming

Fjernvarme, varmekabler på bad.

Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leilighetene varmes opp via en eller flere sentralt plasserte viftekonvektor.

Enheten suger romluft inn og varmer denne opp slik at oppvarmet luft igjen blåses inn i oppholdsrom. Temperaturen på luft ut av konvektoren begrenses av effekten på konvektoren, men hastigheten på luftutblåsing kan justeres ved ønske om hurtigere temperaturøkning.

Boligbyggene skal miljøsertifiseres iht. BREEAM-NOR, hvilket innebærer at det stilles høye krav til blant annet inneklima, lydforhold, energiøkonomi og materialvalg. BREEAM er Europas ledende verktøy for miljøklassifisering av bygninger. BREEAM-NOR er tilpasset norske forhold.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: C

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

3 mnd depositum i bank.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig 1.desember 2022.

Langtidsleie.

3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.

Etter utløpet av 12 måneders perioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Vennligst send en e-post til Eiendomsmegler Elin Lee på ele@sem-johnsen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse. Denne leiligheten er ledig omgående.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder)

International customers

VIEWING/SHOWING:

Please send an email to Real Estate Broker Elin Lee ele@sem-johnsen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.

3 Short information about employment.
4 When you would like to move in.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months)

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie og har et spesielt fokus på Tjuvholmen og Aker Brygge hvor hun gjennom årene har gjennomført svært mange formidlinger.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin har tidligere sittet som styremedlem i Norges Eiendomsmeglerforbund, avdeling Oslo og Akershus.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen