Månedsleie 45.000,-

Primærrom 117m²

Bruttoareal 129m²

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Vannkunsten- Eksklusiv duplex med fantastisk frontbeliggenhet ved sjøkanten-3 sov-2 bad-mulighet for garasje

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet i et spennende boligområde. Beliggenheten til Vannkunsten gir deg som flytter inn nærheten til det beste byen og naturen har å by på, med Oslofjorden og ulike grøntområder rett utenfor døren. Området preges av sjøen og alle de spennende arkitektoniske bygningene som også er blitt kjent på internasjonalt nivå. Vannkunsten har kort oppsummert alt man trenger og har den siste tiden vært under stor utvikling.

Nærmeste naboer er blant annet Munchmuseet, Operaen, og Deichmanske bibliotek. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Sørenga bad har på kort tid blitt et av byens mest besøkte steder. I tillegg er det planlagt at området mellom Operaen og Sukkerbiten skal totalforvandles til badestrand og park.

Skulle storbypulsen bli for høy, ligger vakre Ekebergskrenten en kort spasertur unna. Her er flotte turløyper for de som liker å løpe eller gå tur, samt den spennende skulpturparken initiert av Christian Ringnes. Følger du kyststien er veien kort også til det nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Av andre tilbud i nærområde kan man nevne Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Kort vei til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen gjør dette til en leilighet med optimal beliggenhet i forhold til alle byens fasiliteter.

Matrikkel

Gnr. 234 bnr. 123 snr. 233 i Oslo kommune

Innhold

3. etasje 81 kvm primærareal: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, spisestue, 1 bad.
4. etasje 36 kvm primærareal: Stue, bad, soverom.

Leiligheten disponerer en sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm, tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.

Oppdragsnummer

10-21-0147

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

3. etasje: Primærrom utgjør 81 kvm
4. etasje: Primærrom utgjør 36 kvm

Innhold og standard

3. etasje 81 kvm primærareal: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, spisestue, 1 bad.
4. etasje 36 kvm primærareal: Stue, bad, soverom.

Leiligheten disponerer en sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm, tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.

En eksklusiv leilighet med høy standard. Helt nytt!

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ellers ut umøblert.

*Maritime omgivelser midt i byen
*Optimal plassering hvor utsikten mot sjøen ivaretas etter utbyggingen av Bispevika Syd
*Meget høy standard
*Smarthussystem
*Balansert ventilasjon med kjøling
*Ny leilighet som ikke tidligere har vært bebodd
*Elektrisk solavskjerming
*Mulighet for garasjeplass
*Vann på begge sider

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 45 000,- pr. måned.
I tilegg til leie kommer A konto fjernvarme (oppvarming/varmtvann) samt kostnad for internett / tv ( Nextgentel)

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme.
A konto fjernvarme (oppvarming/varmtvann)

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass- kontakt megler.
Ellers gjelder gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.

Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet.

Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig 1. Jan 2022
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2022 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2022

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2022 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Just a fantastic apartment , centrl located in Barcode area, seawiev, short acsess to everything!!

3 bedrooms 2 baths. Kitchen - possible for up to 2 garages

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen