Beliggenhet

Vannkunsten ligger i et nabolag omkranset av fjorden,rolige gater og stilren arkitektur, som gir en avslappende atmosfære. Bolighusene, med sine karakteristiske saltak
og nordiske materialer, skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i Bjørvika. De ni særegne husene former et eget lite gatenett med koselige gågater.
På gateplan blir det serveringssteder, butikker og vakker utsikt utover fjorden. Middelalderparken, Barcode og Munchmuseet vokser til et nytt bykvartal. Et utrolig spennende og nytt område med en særegen atmosfære.

Matrikkel

Gnr. 234 bnr. 123 snr. 100 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0051

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

5. etasje: Primærrom utgjør 80 kvm

Innhold og standard

NY, stor og strøken 3-roms fra 2020 med meget høy standard i fantastiske
Vannkunsten. Leiligheten ligger helt i vannkanten og har utsikt til Sørenga og Hovedøya. I
umiddelbar nærhet er Oslo S, Munchmuseet, Operaen, Deichmann, kafeer, lekeplasser,
torg, butikker og restauranter. Vannkunsten er et av Bjørvikas mest særegne
boligprosjekter.

Ny og lekker 3 roms som inneholder:

Entre, romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong, 2 gode soverom, samt et lekkert bad. Det følger også med bod til leiligheten

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
I tillegg blir det satt in vaskemaskin og tørketrommel

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strømforbruk, fjernvarme/ varmtvann, samt TV og internett

Oppvarming

Leilighetene varmes opp via flere sentralt plasserte viftekonvektorer som er monterert skjult i himling. Enheten suger romluft inn og varmer denne opp slik at oppvarmet luft igjen blåses inn i oppholdsrom.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig fra 1. Juni
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2024
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Modern apartment in Barcode , really nice 2 bedrooms apartment in new popular area, Vannkunsten.
High standard. Contact real estate agent for showing.