Leil H0302. Ikke bokollektiv. Svært sentral 4-roms
Kort om eiendommen
PILESTREDET PARK - Flott 4-roms i 3. etg. Stor balkong. Mulighet for garasjeplass. Sentralfyr. Ikke bokollektiv
Beliggenhet
Meget attraktiv leilighet i 3. etg. med utgang til sydvestvendt balkong, i nye Pilestredet Park som er et populært og etterspurt boligområde. Meget barnevennlig.
Umiddelbar nærhet til Nationaltheatret, kaféer, restauranter, butikker, skoler, offentlig kommunikasjon, post, bank m.m. Gangavstand til Grünerløkka, St. Hanshaugen, Bogstadveien, Karl Johans gt, Aker Brygge - byens hovedstad.
Samtidig er Pilestredet Park skjermet fra hovedstadens mylder av liv. Den grønne oasen ligger fredelig til på innsiden av det gamle Rikshospitalets murer. Det er lagt stor vekt på bruk av vannspeil, granitt, trær, blomster og andre miljøskapende elementer. I Pilestredet Park bor man sentralt, trygt, grønt og samtidig midt i byen.
Oppdragsnummer
10-22-0045
Arealer og fordeling per etasje
3. etasje: 80 kvm
Innhold
Denne innholdsrike og lyse 4-romsleiligheten inneholder:
Romslig entré med god garderobeplass. Inngang til lekkert flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin. 3 lyse og luftige soverom med garderobeplass. Flott og delikat stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt terrasse. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.
Hyggelig utsyn mot parkområde.
Bod i kjeller.
Standard
Lys og delikat leilighet med en optimal planløsning og gjennomgående god standard. Solrik og stor balkong. Et fantastisk sted å bo.
Kjøkkeninnredning: Norema kjøkken i kontinental stil. Integrert komfyr med keramisk topp. Oppvaskmaskin. Ventilator.
Baderomsinnredning: Tidløs baderomsinnredning med hvite fliser på vegg og lysegrå fliser på gulv. Dusjnisje i herdet glass. Servant nedfelt i underskap. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert wc.
Gulv: Fliser med varmekabler på baderom, ellers eikparkett i alle rom.
Vegg: Fliser på bad, fliser mellom under og overskap på kjøkken, ellers malte flater.
Tak: Malt himling.
Utstyr
Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer.
Kabel-tv.
Brannslukningsutstyr.
Uttak til sentralstøvsuger.
Sentralt røykvarslersystem.
Forberedt for bredbånd/kabel-TV.
Callinganlegg med telefon og bilde.
Hvitevarer.
Møblering
Leiligheten er umøblert, men hvitevarer følger med
Oppvarming
Gulvvarmen er fjernvarme i alle gulv i hovedplan, inndelt i tre soner, med blant annet gulvarme på bad.
Parkering / Garasje
Mulighet for garasjeplass i lukket garasjeanlegg.
Ledig
01.06.2022
Leieperiode
Langtidsleie søkes, 3 år
Partenes oppsigelsesadgang
Tre mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det ni måneders bindingstid.
Utleiers egen bolig
Ne
Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie
Adgang til utleie- JA
Ikke tillatt med fremleie
Husleie pr mnd.
Husleien utgjør kr 23900,- pr. måned.
Utgifter til strøm og kommer i tillegg til husleien.
Tillegg til husleie
Strøm og evt kabel tv.
Basis internett og fyring er inkludert i leie
Depositum/Garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Soderberg & partners
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Velges garanti formidlet av NSoderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Energiattest
Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Leietaker kan om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser
Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.
Diverse
Det er ikke tillatt med fremleie.
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.
Bredbånd
Ja. Basis pakke er inkl i leien
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ja
Vedlegg til prospekt
Budskjema
Megler

Ola Sisselberg
Daglig leder / Eiendomsmegler
Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no
Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74
Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.
Les mer