Månedsleie 35.000,-

Primærrom 128m²

Bruttoareal 135m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

FROGNER/ BAK SLOTTET - Ettertraktet beliggenhet - 2 soverom - 2 bad - Balkong med flott utsyn.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Marmorgården på beste Frogner. Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Riddervolds gate, rett bak Slottet. Slottsparken i umiddelbar nærhet med fine tur- og rekreasjonsmuligheter.Området rundt er kjent for å tilby noen av Oslos beste shoppingmuligheter, blant annet i Bogstadveien/Hegdehaugsveien like ved. Det er kort gange til Kunstnernes Hus, Nationaltheatret og sentrum for øvrig. Innen gangavstand finner man i tillegg Aker brygge samt Frogner og Briskeby med koselige butikker, gallerier og antikvitetsforretninger. Riddervolds gate er beriket med flott arkitektur og gaten består i hovedsak av vakre bygårder fra ulike tidsepoker.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 380 snr. 7 i Oslo kommune

Innhold

Entre med garderober, hall, stor hjørnestue/spisekjøkken med peis, integrerte hvitevarer og utgang til balkong på ca. 2 kvm,stue/bibliotek, mellomgang, 2 soverom, forrom til bad med servanter, 2 bad/WC, vaskerom.

Oppdragsnummer

10-23-0063

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom utgjør ca 128 kvm

Innhold og standard

Leiligheten inneholder 2 soverom, 2 bad, vaskerom, åpen kjøkken stue løsning, stue/bibliotek, balkong, entre, hall og en kjellerbod.

Stilfull, lys og meget delikat hjørneleilighet

med høy standard, god takhøyde og mange vakre detaljer.
Nyerere kjøkken fra 2007 og generelt nymalte overflater.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut delvis møbler som vist på bilder. Etter avtale kan møbler fjernes.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 35 000 leie.oppdrag¤,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Peis. Varmekabler på badene.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Muligheter for parkeringsplass- kontakt megler.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best)

til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1. juni
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2024
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Very nice apartment with 2 bedrooms, open kitchen living room, library/living room, entrance hall, laundry room, 2 bathrooms/ WC, basment storage, shared bicycle shed and a balcony with great view.

The apartment is located in a very central area behind Slottet at Frogner. Good hiking- and shopping opportunities nearby. Walking ditance to Kunstnerens Hus, Nationaltheateret, Aker Brygge, Briskeby and Bogstadveien/Hedgehaugsveien.

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen