Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Røaknekken. Umiddelbar nærhet til Røa senter med et bredt utvalg av servicefasiliteter og over 20 forretninger, bl.a mote,matbutikk, Posten, Vinmonopol, sportsbutikker,treningssenter etc.

Fra eiendommen er det kun 200-500 meter til offentlig kommunikasjon (Røa T- bane stasjon) og buss i Sørkedalsveien. Flere barnehager og skoler i alle trinn, boliger
sokner til Voksen Skole. Kort vei til Oslo/Bogstad golfklubb med alt av spill/treningsfasiliteter.

Fantastiske rekreasjonsmuligheter i marka, Brunkollen, Østervannet, badesteder ved Bogstadvannet og Sørkedalen. Sørkedalen byr på et nettverk av turveier, lysløyper og stier
mot bl.a Bogstad gård og videre innover i marka. Wyllerløypa/Tryvann alpinbakke er kun 10 min. unna med bil. Preparerte skiløyper i vintersesongen nede i Mærradalen.

Matrikkel

Gnr. 12 bnr. 522 i Oslo kommune

Innhold

Underetasje: Primærrom utgjør 58 kvm
1. etasje: Primærrom utgjør 72 kvm
2. etasje: Primærrom utgjør 68 kvm
Loft: Primærrom utgjør 30 kvm

Oppdragsnummer

10-23-0047

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Underetasje: Primærrom utgjør 58 kvm
1. etasje: Primærrom utgjør 72 kvm
2. etasje: Primærrom utgjør 68 kvm
Loft: Primærrom utgjør 30 kvm

Innhold og standard

Underetasje:
Entre, gang/trapperom, wc, kjellerstue/ soverom, gang, dusjbad/vaskerom, bod. Utvendig bod på ca. 8 kvm i tilknytning til inngangspartiet.

1. etasje:
Gang/trapperom, stue med utgang til terrasse,spisestue, spisekjøkken med utgang til veranda. Terrasse på ca. 18 kvm. Veranda på ca 12 kvm.

2. etasje:
Gang/trapperom, tre soverom og 1 bad

Loft:
Allrom/trapperom,Soverom , samt kontorplass. To sideloft

Boligen holder generelt en meget god standard

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Møblert

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 42 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm, internett og evt alarm

Oppvarming

2 varmepumper. Varmekabler i entré, dusjbad/vaskerom og bad. Panelovner.
Nyere peis i hovedstue

Parkering

Garasje samt plass til flere biler i oppkjørsel

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 30.07.2023
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Nice house not far way from Oslo International School
Good standard.2 bathrooms 4 bedrooms. 2 living rooms . Kitchen . Garage