Lekker 4 roms. Fornebulandet

Rolfsbuktalléen 2B

Månedsleie 26.500,-
Primærrom 115m2
Bruttoareal 123m2
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

FORNEBU / ROLFSBUKTA-Lekker 4-roms med 2 solrike terrasser-nært sjøen - 2 bad - 3 soverom - Mulighet for garasje

Beliggenhet

Leilighet i nybyggområde på Snarøya - balkong med kveldssol!

Rolfsbukta grenser til Rolfstangen på Snarøya med hyggelige friområder, badestrand og svaberg. Fornebuområdet er under forvandling til et flott bolig- og næringsområde, med store park- og friområder både langs sjøen og mellom bebyggelsen. Stort kjøpesenter med alle typer forretninger, offentlige kontorer og kirke midt på Fornebu. I tillegg har allerede store bedrifter som bl.a. Statoil, Telenor, Aker Kværner, Norske Skog og IT-Fornebu sine hovedkontorer ikke langt fra Rolfsbukta. Det er kun få minutters gange til barnehage og barne- og ungdomsskole.

Fornebu er et område i sterk og spennende vekst. Fornebu S, et miljøvennlig storsenter med utallige spisesteder, Elixia treningssenter, vinmonopol og butikker ligger noen få hundre meter fra boligen. Nærområdet har allerede godt utvalg spisesteder med blant annet Odonata, Sjøflyhavna kro, Fardal bakeri, samt hotellene Quality, Scandic og Radisson.

Det er god forbindelse med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. 31-bussen stopper i Snarøyveien/Rolfstangen bussholdeplass noen hundre meter fra boligen, med hyppige avganger inn mot Lysaker og Oslo.

Oppdragsnummer

10-20-0124

Arealer og fordeling per etasje

2. etasje: Primærrom: 115 kvm, Bruttoareal: 123

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré/gang, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 3 soverom, 2 bad , badstu. Det er 2 balkinger, på hver side av leiligheten. Med leiligheten følger en kjellerbod og mulighet for leie av garasjeplass.

Standard

Leiligheten er av nyere dato, og holder en meget god standard

Utstyr

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Møblering

Leiligheten leies ut umøblert. Det medfølger hvitevarer og vaskemaskin.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Sentralanlegg med fjernvarme

Parkering / Garasje

Mulighet for leie av garasjeplass.Kontakt megler

Ledig

Leiligheten er ledig 1. des

Leieperiode

Langtidsleie søkes

Partenes oppsigelsesadgang

Tre mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det ni måneders bindingstid.

Utleiers egen bolig

Nei

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Leiligheten kan leies ut. Ikke tillatt med fremleie

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27.500,- pr. måned.

Tillegg til husleie

Utgifter til strøm, internett og evt alarm kommer i tillegg til husleie.

Depositum/Garanti

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energiattest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Leietaker kan om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Normalt vedlikehold av boligen kreves

Diverse

Det er ikke tillatt med fremleie.
Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Bredbånd

Ja. Leietaker tegner eget abonnement

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja, i henhold til grunnbok

Vedlegg til prospekt

Budskjema

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer