Månedsleie 12.500,-

Primærrom 35m²

Bruttoareal 40m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

SINSEN - Innbydende og attraktiv 1(2)-roms leilighet med sentral og populær beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt til på Sinsen. Fra leiligheten har du tilgang til alt av servicetilbud som bl.a Kiwi, Rema 1000, Coop og søndagsåpen Bunnpris, Waynes coffee, Peppes Pizza og Dominos Pizza samt andre restauranter, og treningssentre i nærområdet. Storo storsenter er nærmeste senter. Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Sinsen som er tilknyttet den nye T-baneringen som gir kort reisevei både til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til / fra byen. Flybussen går også fra Trondheimsveien to ganger i timen. Hyggelige utearealer i sameiet med gode solforhold og mulighet for sosiale aktiviteter med gode naboer. Flere andre rekreasjonsområder som Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage ligger kun en liten gåtur unna. Du finner også Muselunden frisbeegolfbane rett ved. Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er innen gangavstand. Her har du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder og mye annet. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS i nærområdet.

Matrikkel

Gnr. 83 bnr. 134 snr. 10 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-20-0010

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten fremstår som lys og luftig med god standard og praktiske løsninger.

Den inneholder; gang/entrè med skyvedørsgarderobe, bad, stue, kjøkken og praktisk sovealkove.

Det følger også med en bod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut delvis møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 12 500,- pr. måned.

I tillegg til leie tilkommer strøm og leie av GET boks.

Fjernvarme og varmtvann samt basis internet og kabel tv pakke er inkludert.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2019, endring fra 01.03.2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Det er også mulig å leie parkeringsplass via Apoca på baksiden av leilighetsbygget.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet.

Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.03.2020
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.11.2020 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.03.2021.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.11.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elisabeth Langset
Mobil: 95 99 76 29

International customers

Welcoming and attractive studio/(1 bedroom)

apartment in a central and popular location in Sinsen.

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen