Herlig beliggenhet. 1 soverom. Stor balkong på 28 kvm

Sjøgangen 4

Månedsleie 26.500,-
Primærrom 53m2
Bruttoareal 61m2
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

TJUVHOLMEN-Fullt møblert og eksklusiv 2-roms med balkong på hele 28 kvm- sjøutsikt og gode solforhold - heis-

Beliggenhet

Tjuvholmen er en ny og attraktiv bydel i Oslo med arkitektonisk spennende løsninger. Området er forvandlet til et nytt og pulserende byrom. Tjuvholmen kan by på mange populære restauranter, serveringssteder og uteserveringer, samt dagligvareforretninger og andre servicetilbud. Utendørs skulptursamling, strandpromenader og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene man finner her. På en egen øy utenfor Tjuvholmen finner vi Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst.

I tillegg er veletablerte Aker Brygge i umiddelbar nærhet som tilbyr et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser, shoppingmuligheter og kino.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med kort vei til både buss og trikk, samt kun en kort spasertur til Nationaltheatret med T-bane, tog og flytog.

Dette er et svært attraktivt område å bo i

Oppdragsnummer

10-19-0095

Areal

2.Etasje: 53 kvm p-rom
61 kvm bra

Innhold og standard

Entre med garderobe. Romslig stue med utgang til stor og lekker balkong med behagelig fjordutsikt. Kjøkken i åpen løsning. Stort soverom med garderobeskap. Meget pent, flislagt bad/WC med varmekabler i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel godt skjult bak frostet glass løsning.

I tillegg til den store balkongen , så er det heisadkomst til 14. etg hvor det finnes en stor felles takterrasse med fantastisk utsikt og sol hele dagen.

Leiligheten holder en svært god og moderne standard. I tillegg til dette er leiligheten møblert , med et eksklusivt utvalg av møbler. All vegg tapet fra Cole & Son

Møblering og fasiliteter

Leiligheten er fullt møblert , med et eksklusivt utvalg av møbler.Hvitevarer medfølger leiligheten.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 27.000,- pr. måned.
Standard internett og kabel tv pakke er inkludert.

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme fra radiatorer. Varmekabler i gulv på bad/WC.

Parkering

Parkering medfølger ikke.

Energimerking

Leiligheten er ikke energimerket ennå. Leietaker kan kreve boligen energimerket for utleiers regning og risiko.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker (forutsetter utleiers samtykke).
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Som et alternativ kan også firmagaranti vurderes.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: September
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.10.2020

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer