Månedsleie 24.000,-

Primærrom 54m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

2 roms på Aker Brygge - Rålekker møblert leilighet med fin intern beliggenhet mot kanalen. Balkong. Felles takterrasse.

Beliggenhet

Svært lekker leilighet beliggende i 3. etasje med koselig overbygget balkong.
Leiligheten ligger meget sentralt på Aker Brygge med gangavstand til alle typer forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Aker Brygge har et mangfold av butikker, vinmonopol og et rikt utvalg av restauranter og kaffebarer med bl. a. Lofoten Fiskerestaurant, Eataly og Kaffebrenneriet. Se mer på Aker Brygge hjemmeside https://www.akerbrygge.no
Rett ved Aker Brygge ligger Tjuvholmen, som inneholder et stort utvalg av servicetilbud og attraksjoner som Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, skulpturpark og badestrand. Flere gode restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Olivia, BAR og Tjuvholmen Sjømagasin etc.

Området byr på et stort og variert fritidstilbud. Noen minutters gange til flere treningssenter. Kort båttur til Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter. Kino ved Nationaltheatret. Latter på Aker Brygge med stand up og underholdning, samt mye mer.
God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, tog og t-bane innen gangavstand. Buss fra Tjuvholmen og Aker Brygge. Trikkeholdeplass ved Aker Brygge. T-bane, trikk, tog og flytog fra Nationaltheatret. Ferger fra Rådhusbryggen. Taxiholdeplass i umiddelbar nærhet.
Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge(vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot
Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika).
Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, Nesodden og Fornebulandet.
Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange.
Aker Brygge har vært gjennom en betydelig oppgradering finansiert av Norwegian Property.
De fleste utearealer/gater er oppgradert/under oppgradering, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen)

og kontorbyggene er oppgradert.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 451 snr. 20 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0037

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Rålekker og nyere oppusset leilighet med utsyn mot kanalen og Tjuvholmen. Leiligheten er malt i lyse farger og fremstår særdeles lekker og moderne.

Tapeten på veggene gir et eksklusivt preg.

Entré:
Praktisk entré med skyvedørsgarderobe hvor det er god plass til yttertøy. Fra entreen er det adkomst til badet.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater og utgang til overbygget terrasse med formiddagssol.

Kjøkken:
Stilrent kjøkken med hvite glatte fronter. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Alt av hvitevarer følger med.
Hyggelig spiseplass på kjøkkenet.

Soverom:
Stort soverom som vender ut mot terrassen. Fra soverommet er det adkomst til walk-in garderobe.

Bad:
Svært delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjnisje med rainfall dusj. Det medfølger vaskemaskin.

Gulv:
Enstavs eikeparkett i hele leiligheten med unntak av badet som er flislagt.

Vegger:
Tapetserte flater.

Badet er flislagt.

Himling:
Malte flater.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

For visning kontakt megler på mail sa@sem-johnsen.no med følgende informasjon:
- Antall beboere.
- Ønsket leieperiode og innflyttingsdato.
- Arbeidssituasjon.
- Referanser fra tidligere leieforhold.

Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten er fullt møblert og utstyrt.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 24 000,- pr. mnd.
Leien inkluderer varmt vann, fyring, grunnpakke tv og internett.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer som er inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på bad.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Om det er behov for parkering konferer megler.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best)

til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.

Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Omgående.
Leieperiode: Langtidsleie.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54

Sarah Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Sarah på e-post
sa@sem-johnsen.no

Kontakt Sarah på telefon
91 53 08 54

Sarah Aamodt er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo og har jobbet som eiendomsmegler siden 2006. Hun har over 17 års erfaring med særlig spesialisering på Aker Brygge og Tjuvholmen. Hun er blant de svært få eiendomsmeglere som håndterer både salg og utleie, noe mange boligeiere har funnet svært nyttig.

Sarah er arbeidsom, pliktoppfyllende, blid og effektiv. Ikke minst er hun og er faglig sterk etter mange år som fagansvarlig. Når Sarah bestemmer seg for noe går hun 100% inn for det, og hun har et ekstremt fokus på skikkelig oppfølging av sine kunder. Velger du Sarah til å håndtere oppdraget ditt får du en megler som er dyktig, tilgjengelig, ærlig og som guider deg trygt gjennom hele prosessen.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen