Månedsleie 43.000,-

Primærrom 186m²

Bruttoareal 225m²

Soverom 4

Boligtype Enebolig

VINDEREN-Nyere og attraktiv enebolig - Garasje - 4 sov -3 bad-2 stuer

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og meget barnevennlig boligområde med småhusbebyggelse på Slemdal/ Vettakollen. Det er kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud på Slemdal Senter.

Tur og aktiviteter:
Kort vei til Skådalen, Nordmarka og Sognsvann, med tur- og rekreasjonsmuligheter. På vinterstid er det kun kort gange til oppkjørte skiløyper fra Midtstuen med tilgang til hele løypenettet i Nordmarka. Det er få minutters gange til Hemingbanen, som er et flott idrettsanlegg med blant annet flere fotballbaner, treningssenter, friidrettsområde, terrengløype og idrettshall. I tillegg er det en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop. Ellers er det ikke langt å gå til Gressbanen som gjøres om til skøytebane på vinteren. Holmendammen ligger ca. 2,5 km fra boligen og byr på gode fiskemuligheter. Her finner du også et flott parkanlegg og fine turveier for rekreasjon. Videre er Holmenkollen riksanlegg i nærhet med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski. På Tryvann er det skisenter og klatrepark, og Nordmarka byr på gode løypealternativer for både ski, sykkel og gange.

Skole- og barnehager:
Kort avstand til Slemdal og Svendstuen barneskole, samt Ris og Midtstuen ungdomsskole. Flere barnehager i området.

Offentlig kommunikasjon:
Det er ca. 300 meter til Vettakollen T-banestasjon.

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 444 snr. 4 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-21-0035

Areal

P-rom: 186 kvm

BRA: 204 kvm

Innhold og standard

Meget innholdsrik og nyere enebolig fra 2013 på hele 204 kvm med 4 soverom, 3 bad, garasje, separat del med egen inngang, hage og solrike uteplasser. Boligen ligger i et veletablert og attraktivt område på Slemdal med nærhet til skole, barnehager, marka og idrettsanlegg.

Boligen går over tre plan og har en velfungerende og god planløsning/ rominndeling. Det er en gjennomgående god standard over det hele med smakfulle farge- og materialvalg. Generelt fremstår boligen som godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig.

Boligen inneholder følgende etasjer og rominndeling:
Kjeller: Hoveddel med gang, tek. rom, bod, kjellerrom. Separat del med entré/ stue, bad/wc, kjøkken, disponibelt rom.

1.etg: Gang, trapperom, wc, kjøkken - spisestue - stue. Markterrasse på ca. 21 m² med utgang fra stuen.
2.etg:Entré, trapperom, gang, vaskerom, 2 bad/wc, 3 soverom. Balkong ca. 11 m² med utgang fra hovedsoverom. Trapp til hagen fra balkongen.
Loft: Kryploft med adkomst fra nedfelbar stige fra soverom.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ellers ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 43 000,- pr. måned.
I tillegg til husleie kommer strøm og internett
( basis kabel tv pakke er inkludert i leien)

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektriske panelovner og vedfyrt peis. Det er varmekabler i entré i 1.etasje, wc-rom og baderom.

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass i underjordisk garasjeanlegg, samt en biloppstillingsplass på gårdsplassen.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Boligen er ledig fra 1.august
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.03.2022 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2022-Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.03.2022 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Beautiful house located in a very popular and family friendly area. High standard!
4 bedrooms, 3 baths, 2 livingrooms, garden and garage. Kitchen appliances are included. The property is otherwise unfurnished.

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Elisabeth Langset

Utleiemegler

Kontakt Elisabeth på e-post
elisabeth.langset@sem-johnsen.no

Kontakt Elisabeth på telefon
95 99 76 29