Beliggenhet

Velholdt og stilren enebolig med gjennomgående god standard. Boligen har en god
planløsning, er praktisk og lettstelt. Dette er en bolig som passer de fleste, enten familie
med små barn, ungdom eller der hvor barna har flyttet ut, men kommer hjem på besøk.
Attraktiv beliggenhet i en hyggelig og rolig gate uten gateparkering. Kort vei til Jar
barneskole, flotte tur områder ved Lysakerelven og kollektiv transport som buss og bane

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 850 i Bærum kommune

Innhold

En sjarmerende enebolig med god standard

Planløsning
1. etasje: Entré/hall, bad, 2 soverom, vaskerom samt en hyggelig stue. I tillegg til dette 2 boder.
2. etasje: Gang, bad, 2 soverom, åpen kjøkken løsnig mot en hyggelig stue. Utgang til terrasse.

Oppdragsnummer

10-23-0062

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom utgjør 172 kvm

Innhold og standard

En sjarmerende enebolig med god standard

Planløsning
1. etasje: Entré/hall, bad, 2 soverom, vaskerom samt en hyggelig stue. I tillegg til dette 2 boder.
2. etasje: Gang, bad, 2 soverom, åpen kjøkken løsnig mot en hyggelig stue. Utgang til terrasse.

Kort fortalt
- Sjarmerende og innholdsrik enebolig.

- Parkering i garasje og på tomt.
- Solrik terrasse og koselig hage.
- Innbydende kjøkken med åpen peis.
- Stue med peis
- To bad og separat vaskerom.
- 4 soverom

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut umøblert. Etter avtale kan møbler settes inn.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 37 500,- pr. måned.

Utgifter til strøm, internett og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.
I tillegg er det peis i begge stuer

Parkering

Garasjeplass medfølger leieforholdet.
Utendørs parkeringsplass medfølger leieforholdet.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1.August
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2024
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Nice house in a very family friendly area. 4 bedrooms, 2 bathrooms. 2 livingrooms.
Short distance to Oslo International School ( OIS)