H0502

Sørengkaia 73

områdebilde2

Klikk for å se bilde i full størrelse

kjøkken2

Klikk for å se bilde i full størrelse

bad1

Klikk for å se bilde i full størrelse

bad3

Klikk for å se bilde i full størrelse

garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

områdebilde 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

områdebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

bad2

Klikk for å se bilde i full størrelse

gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

kjøkken3

Klikk for å se bilde i full størrelse

områdebilde3

Klikk for å se bilde i full størrelse

sov1

Klikk for å se bilde i full størrelse

sov2

Klikk for å se bilde i full størrelse

soverom1

Klikk for å se bilde i full størrelse

soverom2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue2

Klikk for å se bilde i full størrelse

stue3

Klikk for å se bilde i full størrelse

stue4

Klikk for å se bilde i full størrelse

stue5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse4

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse5

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse6

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse7

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse10

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse11

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse8

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse9

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt1

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt2

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt3

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt4

Klikk for å se bilde i full størrelse

wngetbilde50ZISGCG

Klikk for å se bilde i full størrelse

Månedsleie 35.000,-
Primærrom 102m2
Bruttoareal 114m2
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

Sørenga - Fantastisk toppleilighet med sydvestvendt, privat takterrasse - Høy standard, 2 bad og parkering i kjeller

Beliggenhet

Attraktivt og sjønært beliggende leilighet i den nye Fjordbyen, med sjø, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet.

Det nye byområdet har forøvrig kort vei til alt av servicetilbud, samt et pulserende kulturliv med blant annet det nye Munch-museet, Den Norske Opera og et godt utvalg av restauranter, puber og kafeer. Deichmanske hovedbibliotek vil også legges til Bjørvika. Deichmanske hovedbibliotek og Munch-museet er planlagt ferdigstilt i 2020.

På havnepromenaden på Sørenga finner du blant annet Sørenga Sjømat, Restaurant Cargo, Bun's Burger, meksikanske Coyo, Seaport, Mirabel, Paradis, Wright Corner Pub, og Dock Espressobar. Helt ytterst på Sørenga, i umiddelbar nærhet til boligen, finner man Sjøbadet. Sjøbadet er et stort og åpent rekreasjonsområde med sitteplasser, stort basseng og eget barnebasseng. I midten av området finner man også sentralparken, områdets grønne lunge.

På Sørenga finner man to barnehager. Nærmeste matbutikker er en stor og innholdsrik Rema-1000 eller Coop Prix med søndagsåpent som begge ligger i nabobygget. Ellers kort vei til offentlig kommunikasjon, med buss nr. 85 som stopper på Sørenga. Ved Ladegården kan man ellers hoppe på buss nr. 32 og 74. St. Halvards plass med trikkelinje 18 og 19, samt buss nr. 34, 70 og 73 ligger også like ved. Det er også noen minutters gange til Oslo S med alle kollektivmuligheter.

Mer om eiendommen

Dersom du ønsker aktiviteter i vannet eller et lite bad, kan du enkelt tusle ned på sjøbadet. Eller gjør som mange av de som allerede for der - Kjøp deg en kajakk og ta deg en padletur. Med kajakken kommer du deg fort rundt til øyene i Oslofjorden. Dersom du ikke ønsker å kjøpe egen kajakk så har DNT egen butikk med kajakkutleie og kursvirksomhet her nede på Sørenga.

Det er kort vei til Vannspeilet, Middelalderparken og ikke minst Ekeberg med skogen som rekreasjonsområde og skulpturparken for kulturelt påfyll.

Oppdragsnummer

10-18-0078

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA)

bad1
bad3

og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

5. etg: primærrom utgjør 102 m2 som omfattes av entrè, baderom 1 og baderom 2, soverom 1, soverom 2 og soverom 3, samt stue og kjøkken.

I tillegg til dette har boligen totalt 3 balkonger. En balkong med entrè fra soverom 2 / TV-stue på ca. 4,5 kvm. En balkong med utgang fra stuen på ca. 12 kvm, samt boligens private takterrasse på ca. 26 kvm.

Fantastisk 4-roms eierseksjon på attraktive Sørenga. Boligen ligger tilbaketrukket og fint til fra Sjøbadet med riktig solretning. Boligen har en gjennomgående høy standard på gulv, overflater og innredning og fremstår som svært velholdt. Verdt å merke seg med denne boligen er dens interne beliggenhet i sameiet, samt fasilitetene som 2 solrike balkonger, samt din private takterrasse på 33 kvm med utekjøkken.

Fra takterrassen som forøvrig er helt skjermet for innsyn har du i helt fantastisk utsikt over Oslofjorden. Leiligheten har totalt 3 soverom, 2 baderom, samt stor åpen stue / kjøkkenløsning. Eier av boligen gjorde i tillegg en rekke, kvalitetsbevisste og gode tilvalg ved sitt kjøp, så boligen fremstår utrolig godt. Man har sin private parkeringsplass i lukket og låst område med salto lader til Elbil i kjelleren og fra denne er det følgelig heisadkomst, direkte til leilighetsplanen

Møblering og fasiliteter

Pr i dag umøblert. Møbler kan settes inn etter nærmere avtale. Leiligheten kan også delvis møbleres. Tar forbehold om noe senere leiestart dersom det skal settes inn møbler.

- Fantastisk 4-roms toppetasjeleilighet på Sørenga.
- Eksklusivt og stort kjøkken med alle fasiliteter.
- 2 svært flotte baderom.
- Heisadkomst direkte fra garasje og bakkeplan.
- Gjennomgående god takhøyde i hele boligen på 2,70 m.
- To balkonger ut fra boligens hovedetasje.
- Stor og privat, solrik takterrasse med fantastisk utsikt over byen.
- Takterrassen har i tillegg et privat utekjøkken med kjøleskap og utslagsvask.

Stue
garderobe

- Det er gjort rikelig med riktige og kvalitetsbevisste tilvalg
- Sunscreens (solavskjerming) på samtlige vinduer.
- 3 soverom hvorav 2 har godt med garderobeplass.Siste soverom med tilgang til "omkledingsrom"
- Mulighet for egen garasjeplass i kjeller med elbil lader og heis til leilighetsetasjen.
- Boligen ligger tilbaketrukket på den roligere delen av Sørenga.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 35 000,- pr. måned. Husleie inkluderer internett ( fiber) og kabel tv. Det er kontakter til dette i alle rom.
Strøm kommer i tillegg

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer via gårdens sentralfyringsanlegg og vannbårne gulvvarme (à-konto).

områdebilde 4
områdebilde

Oppvarming utover dette skjer elektrisk.

Parkering

Mulighet for leie av p-plass i kjeller. Kontakt megler

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Mørkegrønn D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest).

Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.

Plantegning
Plantegning 2
bad2

Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.01.2019
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.10.2019 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem 01.01.2020
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.10.2019 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

gang
Terrasse 3

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer