Månedsleie 15.000,-

Totalpris 7.200,-

Primærrom 44m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

ENSJØ/HASLE - Pen og moderne 2-roms leilighet med 1 soverom, stue, kjøkken og balkong.

Beliggenhet

Sentralt, men litt tilbaketrukket beliggenhet. Kiwi og Rema 100 ligger ikke langt unna. Buss (Gladengveien) noen få minutters gange fra leiligheten. Ensjø t-bane ca. 7 minutter unna.

Matrikkel

Gnr. 129 bnr. 101 snr. 1, andelsnr. 19 i Stålverksparken borettslag med orgnr. 911845377 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad, kjøkken og stue, soverom og balkong.

Oppdragsnummer

10-23-0002

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
4. etasje: Primærrom utgjør 44 kvm.

Innhold og standard

Fin og moderne leilighet med rommelig entré, bad med dusjhjørne og vaskemaskin, åpen stue- og kjøkkenløsning, utgang fra stue til rommelig balkong med ettermiddag og kveldssol, soverom med inngang på hver side av sengen og inngang til rommelig innvendig bod/ garderobe fra soverommet, tørr bod i kjeller, sykkeloppheng i garasje.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut delvis møblert. Eier tar ut sofa, sofabord, en hylle m/skuffseksjon, et speil og møbler på balkongen. Øvrige møbler (seng, sengegavl, nattbord, kommode, skap i bod, spisebord m/stoler, hylle på bad, møbler i gang, tv-bord og bokhylle på vegg) kan bli stående om en leietaker ønsker det.

Dette avtales nærmere. Hvitevarer medfølger.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 15 000,- pr. måned inkludert grunnpakke internett (og tv) og a-konto oppvarming og varmtvann. Oppvarming og varmtvann avregnes én gang pr. år, og dersom eier får tilsendt en faktura for forbruk som da har vært høyere enn estimert forbruk må leietaker betale denne fakturaen.
Utgifter til strøm, evt. høyere hastighet internett, (større) tv-kanalpakke og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Via radiatorer. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er parkeringskjeller under bygget, så det kan være mulig å leie parkeringsplass dersom andre beboere leier ut.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.

Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Fra ca. 1.2.2023
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.1.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Nice and modern 2-room apartment with entrance, bathroom, kitchen and living room, bedroom and a balcony.

Jon Martin Knai Strandlie

Eiendomsmegler

Kontakt Jon Martin Knai på e-post
strandlie@sem-johnsen.no

Kontakt Jon Martin Knai på telefon
40 00 98 91

Jon Martin har to bachelorgrader fra Handelshøyskolen BI, en i finans og en i eiendomsmegling. Han har hatt ulike stillinger innen finans og salg før han begynte hos Sem & Johnsen i 2015, der han har jobbet som koordinator ved salg av ny- og bruktbolig og med oppgjør før han begynte med utleie. Han leier ut boliger over hele Oslo og Bærum. Jon Martin er dedikert og nøyaktig i sitt arbeid, og jobber strukturert og målrettet for å sikre korrekt leietaker etter utleiers ønske.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen