Tjuvholmen | Unikt | Magisk utsikt mot indre Oslofjord og byen. Delikat og tiltalende leilighet i 3. etasje i frontlinjen mot sjøen. Store vindusflater fra gulv til tak. Stor balkong 26 kvm. Mulighet for garasjeplass

Strandpromenaden 5

Månedsleie 55.000,-
Primærrom 150m2
Bruttoareal 166m2
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

Tjuvholmen - Rålekker 3/4 roms leilighet med magisk utsikt mot indre Oslofjord og byen.

Beliggenhet

Fasjonable Tjuvholmen har meget sentral beliggenhet og regnes for å være en av de aller mest attraktive adressene i Oslo by. Her finner du de fleste av byens beste restauranter og
spesialforretninger rett utenfor døren. Tjuvholmen, som er en 33 dekar stor landfast holme i indre havnebasseng i Oslo har ideell beliggenhet for de som ønsker åbo ved sjøen, midt i byen. På en "øy" utenfor Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley museet for moderne kunst. Utendørs skulptursamling, strandpromenader ogmbadestrand er noen av attraksjonene knyttet til anlegget. Offentlig kommunikasjon (båt, trikk, buss og tog) i umiddelbar
nærhet.

Leiligheten:
Leiligheten fremstår som delikat og tiltalende og er beliggende i frontlinjen på sjøsiden med store vindusflater mot sjøen fra byggets 3. etasje, med spektakulær utsikt mot indre del av fjorden, båthavnen, byen, Akershus Festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Leilighetene har også flott utsikt mot Tjuvholmens nye park- og grøntområder tilknyttet det nye Astrup Fearnley Museets praktbygg. Leiligheten har stor delvis overbygget balkong på 26 kvm. med magisk utsikt.

Matrikkel

Gnr. 210 bnr. 36 snr. 36 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-20-0059

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom: 150 kvm,
Bruksareal: 150 kvm,
Bruttoareal: 166 kvm

Innhold og standard

Leiligheten på 150 kvm inneholder entré/hall,rikelig med garderobeplass, 2 delikate flislagtebad/wc og separat vaskerom. Leiligheten har plassbygget badstue med dampfunksjon og elektronisk styring. Leiligheten har 2 soverom,opprinnelig 3, hvorav ett er fjernet til fordel for spise-/TV-stue. Dette kan enkelt settes tilbake slik at det blir 3 soverom. Det ene soverommet har stort bad/ wc ensuite, og aircondition. Stor romslig stue med åpen moderne lekker kjøkkenløsning og store vindusflater mot sjøen. Utgang til stor balkong mednydelig utsikt. I underetasjen følger 1 stk bod og det er mulighet for å leie 1 stk garasjeplass med heisadkomst til etasjeplanet. Det er meget enkel adkomst tll garasjeplassen, kun noen få meter fra heisen.

Meget påkostet og delikat standard med ypperlig beliggenhet i byggets 3. etasje. Spektakulær utsikt mot fjorden, båthavnen, byen med bl.a Rådhuset og Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. Leiligheten vender mot sjøen og har store vinduer
fra gulv til tak som sikrer magisk utsikt og rikelig med lys. Stor balkong, delvis overbygget.
Leiligheten oppleves som eksklusiv og det er høy kvalitet på utført arbeid og materialer. Bygget er oppført i 2008.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen leies ut møblert.

Dørtelefon med videoskjerm, kabel-tv, diverse ekstra tv-uttak, bredbånd, skjult sprinkleranlegg, 1 stk. parkeringsplass, 1 kjellerbod, 1 balkong.
Trådløst betjening av lys etc. med fjernkontroll i deler av leiligheten

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 55 000,- pr. måned.

Oppvarming

Det er veggmontert aircondition/varmepumpe (luft til luft) i leilighetens hovedsoverom, som gir et behagelig inneklima. Fjernvarmeanlegg med radiatorer, varmekabler på begge bad ogvaskerom. 1 stk gasspeis.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass. Kontakt megler

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Soderberg & Partners . (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Soderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1.juli
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.03.2021 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.07.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.03.2021 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Fantastic 3/4 bedroom apartment, front line Tjuvholmen with a beutiful sea view, as well as a perfect view to the city. 2 ( 3) bedrooms, 2 bathrooms, big living room,kitchen, balcony, storage room. Possible for garage

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer