Månedsleie 15.000,-

Primærrom 55m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

FREDENSBORG- Lys og romslig to-roms leilighet med balkong og sentral beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til på Fredensborg. Her bor man ''midt i smørøyet'' mellom Grünerløkka, St.Hanshaugen og Sentrum, og det er derfor gangavstand til alle byens fasiliteter. Kun fem minutters gange til St.Hanshaugen, samt få minutters gange til Youngstorget/ Karl Johans gate i Sentrum. Vulkan med Mathallen ligger kun et steinkast unna.

Området har kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, lekeplass og treningssenter, samt svømmehall på Bislett og Tøyen. Det er fotballbane som nyttes som skøytebane vinterstid i Kristparken, få minutters gange fra boligen. Kubaparken, Olaf Ryes Plass og Sofienbergparken ligger også godt innen rekkevidde. Fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva med bilfri gang- ogsykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. samt parker og grønne lunger i området. som f.eks. Stensparken og St. Hanshaugen samt diverse parker på Grünerløkka.

Av treningsfasiliteter kan man bl.a. velge mellom SATS, Bislet bad, Bislett stadion med flotte løpeforhold både sommer og vinter, Sentrum squash og fitness treningssenter. Alle disse treningsalternativene er plassert i umiddelbar nærhet til leiligheten.

God offentlig kommunikasjon i området med buss, trikk og T-bane. For studenter så ligger leiligheten i kort gange til Westerdals, Arkitekthøyskolen, Høyskolen i Oslo m.m. Enkel skolevei med buss til BI Nydalen og T-bane til Blindern. Det finnes mange dagligvarebutikker i området, her kan nevnes en stor Kiwibutikk i Møllergata, og på St.Olavs plass, Rimi i Hausmannsgate og Rema 1000 i Fredensborgveien.

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 690 snr. 7 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-21-0033

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten inneholder gang/entrè, kjøkken med utgang til balkong, flislagt baderom med vaskemaskin, romslig stue og soverom.

Det er innvendig bod i leiligheten samt bod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 15 000,- pr. måned.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, kabel-tv og internett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners.

(forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: omgående
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elisabeth Langset
Mobil: 95 99 76 29

International customers

Bright and spacious one bedroom apartment sentrally located in Fredensborg. Close to public transport and all amenities.

Elisabeth Langset

Utleiemegler

Kontakt Elisabeth på e-post
elisabeth.langset@sem-johnsen.no

Kontakt Elisabeth på telefon
95 99 76 29

Les mer

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.