Herlig beliggenhet. Møblert 2-roms

Tidemands gate 24 A

Månedsleie 13.900,-
Primærrom 49m2
Bruttoareal 56m2
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

FROGNER/ VESTKANTTORGET- 2-roms hjørneleilighet med heis, balkong og mulighet for garasjeplass

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Et populært ambassade område med rolig gangavstand til alt av hovedstadens fasiliteter, shopping og uteliv. Det er også gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som blant annet Frognerparken. Parken ligger et stenkast unna boligen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Jacobs, Coop Extra,Kiwi eller Meny Coloseum som alle ligger i nærheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har Aker Brygge rundt 70 butikker, 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk, og det er kort vei til Majorstuen og Nasjonalteateret for tog og T-bane. Nærmeste holdeplass for buss og trikk er Vigelandsparken som ligger noen få hundre meter fra leiligheten.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 871 snr. 4 i Oslo kommune

Innhold

Fint og usjenert beliggende 2-roms leilighet med mulighet for å leie p-plass i garasje.

Oppdragsnummer

10-21-0175

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

2. etasje: Bruksareal utgjør 52 kvm som omfattes av:

Entre, soverom, bad, stue/ kjøkkeløsning med utgang til balkong.

Innhold og standard

Leiligheten ligger på en høyde uten gjenboere, med hyggelig utsyn over eiendommens parkanlegg og Tidemandsgate.

Stue med spisebord for 6-8 personer i hyggelig vindusalkove, salong med widescreen TV og delvis åpent kjøkken. Kjøkkenet er velutstyrt.

Soverom med Montanaskap, 3 meter skyvedørsgarderobe og TV.

Entré med Montana garderobe og antikk fransk speilkonsoll.

Bad med servant, ny WC, badekar med moderne dusj-armatur og glass-skillevegg.

Solrik sydvendt balkong med takmontert stråleovn og transparent rullegardin som forlenger sommeren.

Velholdt fellesvaskeri med elektrisk rulle.

En bod og felles sykkelrom.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten er møblert

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 13 900,- pr. måned.
Utgifter til strøm, internett og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Muligheter for leie av garasjeplass. Kontakt megler

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01. 02. 2022
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2022 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

The flat is located in a very representative, quiet and attractive area central in Oslo West and the embassy area. Just a few minutes walk to the Vigeland Park, Veskanttorget, shops, restaurants and public transportation.

The flat is favourably situated on a height with nice views overlooking the property garden and Tidemands gate.

Living room with dining table for 6-8 persons in window alcove, inviting sitting area and a well equipped kitchen.

Bedroom with a 3 metres long wardrobe, Montana Cupboards and TV.

Entré contains a Montana wardrobe and an antique French mirror console.

Bathroom has bathtub with modern shower fittings.

Sunny balcony facing south. Irradiator in ceiling and transparent drop down prolong the summer.

Large common laundry w/rotary iron.

Private storage room on ground floor and shared bicycle room in basement.

Broadband with basic TV package through GET is included in rent.

Doorphone.

Heating: Electrical radiators. Heated floor in bathroom.
Hot water included in rent.

About furniture in aparment; talk to broker.

Entrance area has heating cables providing non-slippery access.

Garage space may be appointed for extra fee.

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer