Månedsleie 14.000,-

Primærrom 51m²

Bruttoareal 56m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

RINGNES PARK - Moderne og stor 2-roms - 8 kvm vestvendt balkong - Attraktiv beliggenhet med nærhet til alle fasiliteter

Beliggenhet

Attraktiv 2-roms selveierleilighet i 2. etasje som vender mot sameiets skjermede og grønne indre gårdsrom. Leiligheten er vestvendt, og balkong og samtlige rom og vinduer vender ut inn mot bakgården. Den vestvendte balkongen på ca. 8 m² har sol fra cirka kl. 12-19 om sommeren. Bygningen har også en stor, felles takterrasse med panoramautsikt over byen og sol "hele dagen". Leiligheten ligger nær Akerselva, i grønne og til dels bryggerihistoriske omgivelser, og langs elva går det turstier helt ned til sentrum og i motsatt retning rett opp i marka.

Ringnes Park ligger bymessig meget godt tilknyttet transportnett i Toftes gate og Sannergata, der det ofte går buss og trikk, og fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Grünerløkka med alle tilbud og sin koselige atmosfære. I Ringnes Park Senter finner du blant annet Meny, Frisør, kaffebar, Jernia, Mester Grønn og Tanum bokhandel. På Ringnes Park ligger også Ringen kino, treningssenteret SATS og restauranter som Jonoe, Bombay Cuisine og Pizzeria Ricetta. Rett over veien ligger nyere Jokerbutikk som har søndagsåpent, og Meny har også åpnet søndagsåpen minibutikk i Toftes gate. Noen minutters spasertur til flere flotte parker, små butikker, restauranter, kaféer og
servicetilbud.

Matrikkel

Gnr. 225 bnr. 278 snr. 126 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-21-0006

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Fra stuen har du utgang til en flott balkong mot rolige omgivelser

Innhold og standard

Leiligheten ligger i andre etasje med heisadkomst og inneholder en innbydende entré/gang med oppbevaringsløsninger, stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning samt utgang til en 8 kvm stor balkong mot indre gårdsrom. Hovedsoverommet er av god størrelse med godt av garderobeplass.

Det medfølger bod i kjeller. Det er også en felles takterrasse i bygget.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 14 000,- pr. måned.

Inkludert i leien er kabel-tv og internett samt varmtvann/fjernvarme.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming via fjernvarme i radiatorer. Varmtvann er fra fjernvarme. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i leien.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også mulig å leie parkeringsplass i garasjeanlegg under leilighetsbygget.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: omgående
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elisabeth Langset

Mobil: 95 99 76 29

International customers

Modern and spacious one bedroom apartment on the second floor, attractively located in Ringnes Park. The apartment has a big balcony, storage room and a common roof terrace. Elevator in the building. Close to all facilities and public transportation.

Elisabeth Langset

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Elisabeth på e-post
elisabeth.langset@sem-johnsen.no

Kontakt Elisabeth på telefon
95 99 76 29

Les mer

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.