Månedsleie 16.000,-

Primærrom 59m²

Bruttoareal 62m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

URANIENBORG-Flott og gjennomgående 2(3)-roms i 6. etasje med heis- supersentralt-sentralfyr inkl i leie

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Uranienborg i bydel Frogner, kun et kvartal fra Slottet. Kort gangavstand til et rikt utvalg av fasiliteter - og servicetilbud. Det er flere parker i umiddelbar nærhet, bl.a. Slottsparken, Stensparken og Frognerparken med fine tur - og rekreasjonsmuligheter.

Området rundt er kjent for å tilby noen av Oslos beste shoppingmuligheter bl.a. i Bogstadveien, Skovveien, Bygdøy Allé, Frognerveien, Aker Brygge og Tjuvholmen m.m. Flere barne- og ungdomsskoler som f. eks. Uranienborg skole og den Franske
skolen, samt barnehager i nærheten. Nærområdet kan friste med en rekke hyggelige serveringssteder som Litteraturhuset, Olivia, Lorrys, Pinerolo for å nevne noen. Det er flere matbutikker i nærheten som f. eks. Rema i Parkveien og Kiwi i Hegdehaugsveien. For den treningsglade er det kort vei til flere treningsstudioer.

Majorstuen er samtidig et godt utgangspunkt for fysiske utskeielser i Oslomarka hvor T-banen tar deg til både Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, hvor buss, trikk og T-bane kan ta deg til nær sagt hvor som helst. I tillegg går det trikkeruter i Bogstadveien/Hegdehaugsveien og Holtegata med stopp i gangavstand fra
leiligheten. Flytog og lokaltog fra Nationaltheatret stasjon kun 5 minutters gange fra leiligheten

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 395, aksjebrevnr. 961-1020 orgnr. 930005878 i Oslo kommune

Innhold

Veldig fin 2 / 3 roms leiligheten i 6 etg.
Inneholder: Entre, bad, separat kjøkken , stue, spisestue samt et romslig soverom

Oppdragsnummer

10-22-0152

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Veldig fin 2 / 3 roms leiligheten i 6 etg.
Inneholder: Entre, bad, separat kjøkken , stue, spisestue samt et romslig soverom

Leiligheten holder en moderne og fin standard

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer på kjøkken medfølger i leieforholdet, samt

vaskemaskin.
Basis internett og tv er inkludert i leien

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 16 000,- pr. måned.
I tillegg til leien kommer strøm

Oppvarming

Sentralfyr som er inkludert i leien.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig.

Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig nå
Leieperiode: Langtidsleie 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2023 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen