Månedsleie 12.900,-

Primærrom 60m²

Bruttoareal 65m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

ULLEVÅL - Romslig 2 -roms med solrik balkong

Beliggenhet

Vestgrensa 25 K har en attraktiv beliggenhet i 2. etasje i hyggelig trehusbebyggelse på Ullevål. Boligen ligger innerst i blindvei og grenser mot Sogn Hagekoloni. Rolig og sentralt område uten gjennomgangstrafikk.
Gangavstand til Damplassen med bl.a. Åpent Bakeri og Ullevål Stadion med forretninger, restauranter,vinmonopol, treningssenter m.m. Nærmeste nærbutikk er Kiwi som kun ligger et par minutters gange unna.

Offentlig kommunikasjon med T-bane, buss og flybuss. Nærmeste T-banestasjon er Ullevål med flere linjer og hyppige avganger. Kort vei til Nordmarka og Sognsvann. Kort vei også til Rikshospitalet, Ullevål sykehus og UiO, samt til Berg og Ullevål barneskole.

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 311 snr. 17 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-20-0023

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

2. etasje: Primærrom utgjør ca 60 kvm

Innhold og standard

Vestgrensa 25 J er en romslig 2-roms leilighet som ligger i 2. etasje i
hyggelig trebebyggelse. Boligen har en usjenert og rolig plassering i blindvei uten
gjennomgangstrafikk. Sameiet ligger attraktivt til mellom Ullevål Hageby og Sogn
Hagekoloni med kort vei til offentlig kommunikasjon, nærbutikk og det lokale
handlesenteret på Ullevål stadion. Samtidig har man kort vei både til byen og marka.
Leiligheten fremstår med en meget god planløsning .

Leiligheten inneholder:

2. etg. via svalgang: Entré med garderobe, mellomgang, bad/wc, soverom, stue med åpen
kjøkkenløsning og utg. balkong.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet, samt vaskemaskin

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 12 900,- pr. måned.

Strøm kommer i tillegg. Kabel tv og internett kommer i tillegg

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Mulighet leie av carport i rekke. Det er også et par gjesteplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best)

til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1.april
Leieperiode: Langtidsleie , 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.01.2021 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.04.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.01.2021vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen