Stor 2-roms i 3. etg

Waldemar Thranes gate 11A

Månedsleie 12.500,-
Primærrom 56m2
Bruttoareal 61m2
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Solgt

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

St. Hanshaugen - Klassisk og stor 2-roms med balkong

Beliggenhet

Attraktive og populære St.Hanshaugen. En av de flotteste bydelene i Oslo med parkanlegg,
samt fine tur- og rekreasjonsområder.

Med beliggenhet i Waldemar Thranes gate er det kort vei til det meste av bydelens fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter og de fleste utdanningsinstitusjoner. Kort vei til St.Hanshaugen senter med Rema 1000, postkontor, Giardini frisører, Plantasjen og Fresh Fitness treningssenter. Apotek1 og Coop Prix ligger også få meter fra leiligheten.
Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass. Herfinnes blant annet Coop med ferskvaredisk, Vinmonopolet og bokhandel.

Flotte grøntarealer like utenfor døren som fantastiske St. Hanshaugparken, Kubaparken og Ilaparken. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet Fresh
Fitness på St.hanshaugen Senter, SATS (Bislett), SIO (Vulkan), ELIXIA (Ringnes Park), Pilates Room og
Fitness24seven.
Kort vei til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige
Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter.
Gangavstand til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter.

Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder med mer.

Mer om eiendommen

Svært godt kollektivtilbud (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen) i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka.

Oppdragsnummer

10-19-0015

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
3. etasje: Primærrom utgjør ca 56 kvm som omfattes av:
Entre, kjøkken, soverom, stue og bad

Innhold og standard

Romslig 2-roms som holder en god stanard.

Inneholder : Entre, separat kjøkken med utgang til balkon, soverom, bad, og en romslig stue

Kjøkken

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 12 500,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Utleier har, til tross for krav om energimerking, valgt å ikke etterkomme kravet og boligen er derfor ikke energimerket.

Leietaker kan kreve boligen energimerket for utleiers regning og risiko.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.03.2019
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

3dplan og 1
Soverom

Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.01.2020 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.03.2020
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.01.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg

Stue
Bad

Mobil: 95 70 11 74

2dplan og 1

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer