Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet ved Oslo sentrum nedenfor Pilestredet Park
på nedre del av St. Hanshaugen, på populære og ofte kalt Meyerløkka blant
Oslobeboere.

Kort gangavstand til alle tenkelige servicetilbud og sentrum, Karl Johans gate, Aker
Brygge, Grünerløkka, Slottsparken, Bogstadveien, St.Hanshaugen og Høyskolen i
Oslo. Flertall av kafeer, utesteder, restauranter, butikker og shopping m.m. ligger i
nærområdet.

Tilbaketrukket beliggenhet i enveiskjørt gate, i meget hyggelig beboerområde midt
i Oslo. Gode parkeringsmuligheter i gate ifølge selger. Kort vei til St.Olavs plass og
med tilhørighet til store grønne friområder gjør dette til en spennende og attraktiv
bydel.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, herunder nevnes busslinje 37 som
går til Handelshøyskolen BI i Nydalen og trikk 17 som går til Blindern -
Universitetet i Oslo. Det er gåavstand (ca. 8 minutter) til Nationaltheatret med alle tbane
linjene, samt tog- og flytogavganger.

Wessels gate 3A er en stor og klassisk leilighet beliggende i sjarmerende bygård fra
1869, midt i hjertet av Oslo på Meyerløkka. Leiligheten har en meget familievennlig
planløsning og byr på blant annet to romslige stuer med klassiske detaljer, sjarmerende
peis, lekkert bad, tre soverom og hyggelig kjøkken med spisskammer. Det medfølger
bodplass i kjeller og på loft med adkomst fra baktrapp ved kjøkkenet.

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 804 snr. 11 i Oslo kommune

Innhold

Entré/gang, nyere bad/wc, stue med lite kott, 3 soverom, kjøkken, gang , bod med plass til vaskemaskin. Leiligheten disponerer en også en bod i kjeller

Leiligheten holder en god standard

- 3 luftige soverom
- Nyere bad
- Flere oppgraderinger senere år i sameie
- Fin utsikt over Oslos tak fra stue og soverom
- Flott bakgård
- Sentral og meget attraktiv beliggenhet

Oppdragsnummer

10-23-0017

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

4. etasje: Primærrom utgjør 93 kvm

Innhold og standard

Entré/gang, nyere bad/wc, stue med lite kott, 3 soverom, kjøkken, gang , bod med plass til vaskemaskin. Leiligheten disponerer en også en bod i kjeller

Leiligheten holder en god standard

- 3 luftige soverom
- Nyere bad
- Flere oppgraderinger senere år i sameie
- Fin utsikt over Oslos tak fra stue og soverom
- Flott bakgård
- Sentral og meget attraktiv beliggenhet

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Leiligheten leies ellers ut umøblert, men etter avtale kan det settes inn noe møbler

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 25 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og internett

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig 1. Mai 2023
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2024
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74