Abbediengveien 2

Abbediengveien 2

Velkommen til Abbediengveien 2, beliggende innersti en blindvei på Skøyen / Abbediengen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje (grått areal tilhører denne seksjonen)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje (Grått areal tilhører denn seksjonen)

Klikk for å se bilde i full størrelse

SkøyenEiendommen er oppusset i 2021 og holder en gjennomgående god standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ved oppgraderingen ble Concept Estate engasjert for å bistå med valg av materieler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ble laget en belysningsplan i huset og belysningen er hovedsakelig levert av FLOS

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og deilig vinterhage med utgang fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemningsbilde vinterhage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stemningsbilde vinterhage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra vinterhagen har du også trapp ned i hagen som ligger sydvendt med svært gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er opparbeidet og beplantet i 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god avstand mellom eiendommen i Abbediengveien og området kan minne om en klassisk hageby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt pene 1-stavs eikegulv med fas i alle oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående gode materialvalg i hele huset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I overetasjen er det totalt 3 soverom. Alle med god plass til senger og garderober for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde - Abbediengveien 2, seksjon 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger som en forlengelse av stuen og har en romslig størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dørvridere fra Buster + punch

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er totalt 3 soverom i 1.etasje. Alle soverommene har flotte sisaltepper, nye vinduer og er malt i flotte farger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III ligger med inngang fra gangen og har en fin størrelse, samt lydisolerte vinduer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt Nordic spirit kjøkken fra HTH med integrerte kvalitetshvitevarer fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til spisestue og belysningen er levert av Flos

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har eikefronter med spiler og benkeplate i høytrykkslaminat.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kjøkken - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående gode materialvalg i hele boligen. Hvitevarene er intet unntak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det utgang til en flott uteplass mot øst med morgen og formiddagssol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående sorte detaljer i store deler av boligen. Her nevnes smijernet i trappen, brytere, lamper og stikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellom kjøkken og stue går trappen ned til underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I alle oppholdsrom (utenom vaskerom i kjeller) er det i tillegg gulvvarme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koslig kjellerstue med peis og god plass til diverse møblering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er egen inngang, samt opplegg for vann i veggen i kjelleren som gjør det mulig å montere hybelkjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde underetasje, Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren er bruksendret og er godkjent for varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen og rommene nede har god plass til diverse innredning etter eget ønske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjonen har totalt 3 baderom, hovedbadet oppe er nylig rehabilitert og har kvalitetsbevisste, gode materialvalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom II (hovedetasjen) antas å være fra ca 2007. Baderommet er pent og praktisk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I kjelleren er det et stort, flislagt baderom. På innsiden av dette har du i tillegg vaskerom med oppbevaringsmuligheter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren har egen inngang fra hagen via tofløyet terrassedør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.000.000,-
Omkostninger 415.642,-
Totalpris 16.415.642,-
P-rom 172m2
Byggeår 1933
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 17. okt.
    Kl. 13.00 – 14.00
  • Mandag 18. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1117m2
  • Bruksareal
    180m2
  • Bruttoareal
    200m2

Kort om eiendommen

Nyoppusset halvpart tomannsbolig med gjennomgående høy standard | Stor solrik hage og kjeller med egen inngang

Høydepunkter

Velkommen til Abbediengveien 2 på Skøyen / Abbediengen.

Eiendommen går over 2 plan og inneholder:
Entrè med god plass til klesavheng og plassering av sko. 3 romslige soverom hvor alle har plass til garderober. To store baderom i hovedetasjen, hvor det ene er totaloppusset i 2021 med lekre materialvalg. Nytt kjøkken fra HTH med alle fasiliteter og god plass til stor spisestue i tillegg til romslig stue med god plass til møblement. Utgang til vinterhage og egen, stor hage mot syd i forkant av huset (se tomtekart for fordeling).

Fra kjøkkenet har du trapp ned til underetasjen som inneholder en stor kjellerstue med koselig gruepeis, det er også varme i gulv i hele denne etasjen. Soverom på innsiden av kjellerstuen med god plass til dobbeltseng og skap. Mellomstue / soverom II i underetasjen på baksiden av kjellerstuen med egen inngang, i tillegg til et eget, stort baderom med dusj, servant og toalett. På innsiden av dette rommet er det også et stort, praktisk vaskerom.

I denne etasjen er det mulig å få anlagt en praktikantdel om det er ønskelig. Konferer med megler ved spørsmål.

Oppussing 2021:
Denne halvpart tomannsboligen er vesentlig oppusset i 2021 og holder en gjennomgående høy standard på gulv, overflater, all innredning og tekniske innstallasjoner. Denne seksjonen har en stor, grønn og pent opparbeidet hage beliggende mot syd med fantastiske solforhold og godt med parkeringsplasser i bakkant. Når huset skulle oppusses ble Concept Estate engasjert for å bistå entreprenør med planleggingen og gjennomføringen. Resultatet av dette er er førsteklasses materialer og svært gode løsninger i hele huset med bl.a. gulvvarme, lekkert HTH kjøkken, ustrakt bruk av designtapeter, dørvridere fra Buster + Punch, belysning fra FLOS, gartnertjenester på uteområder og nye vinduer, for å nevne noe.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Abbediengveien 2? Klikk her