ANKERVEIEN 57

ANKERVEIEN 57

Velkommen til Ankerveien 57 - en innholdsrik og attraktiv villa over tre plan i et veletablert boligområde på Holmenkollen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - En nydelig bolig som bør sees.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon om visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen får rikelig med naturlig lys fra flere store vinduer fra flere sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har malte flater i en lys og fin fargetone med hvite vinduskarmer i en flott kontrast.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en gjennomgående og funksjonell planløsning - en perfekt familiebolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuedelen har flere møbleringsmuligheter og plass til sofagruppe og annet ønskelig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellom spisestuen og tv-stuen er det en flott peis fra 2016 som skiller rommene på en naturlig og praktisk måte.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2.etasje finner du blant annet en lys spisestue, tv-stue, utgang til terrasse, samt romslig kjøkken. I tillegg har etasjen soverom i tilknytning til bad/vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et hyggelig samlingspunkt med god plass til langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er store vindusflater gjennomgående i hele boligen. Fra spisestuen ligger kjøkkenet i en delvis skjermet løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger samtidig i en sosial og praktisk løsning ut mot spisestuen. Ved vinduet er det plass til spisebord for de enklere måltid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er hyggelig og romslig med god plass til både oppbevaring og matlaging.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet var nytt i 2012 med en tidløs innredning fra IKEA.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen har granitt benkeplate fra Lenngren naturstein og fliser over benk. Videre er det integrerte hvitevarer som komfyr, mikroovn, kaffemaskin, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er romslig og delvis overbygget på hele 29 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan du nyte en hyggelig og flott utsikt over ditt nye nabolag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er i tillegg svært skjermet med ingen innsyn fra naboer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har flere fantastiske soner som kan nytes av både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger flott og usjenert til med grøntområder i nærheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området anses å være ypperlig for barnefamilier da du herfra har gangsavstand til alt fra skoler, barnehager og idrettsareaner til lekeplasser og fotballbaner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger høyt og fint i terrenget med flere flotte uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man nyte solen gjennom hele dagen og til sent på kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drenering ble utført i 2016 på to sider av boligen. Ny grunnmurspapp ble anlagt i 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Her kan man nyte sene sommerkvelden i godt lag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Innholdsrik bolig med mange flotte detaljer og kvaliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Uteplassen er inngjerdet med klassisk, hvitt stakittgjerde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Uteplassen kan nytes uten forstyrrelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har totalt syv soverom av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet i første etasje er lyst med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er i tillegg varmematte i gulv fra 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet ligger i boligens andre etasje med plass til seng og øvrig soveromsmøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er svært godt utnyttet med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet har du direkte tilgang til ett av boligens bad. Badet har også dør ut til gangen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, to servanter i diverse innredning med granitt benkeplate, dusj i hjørne og frittstående badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra baderommet ligger vaskerommet i praktisk tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det servant i diverse innredning og oppbevaringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble oppført i 1991, og har blitt vesentlig oppgradert og påkostet i senere tid. Blant annet med dette lekre og delikate baderommet i første etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet var nytt i 2016 og er utstyrt med vegghengt wc, dobbel kompositt servant og flott dusj i hjørne med glassvegg. Det er varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Legg merke til de vakre, og ikke minst praktiske detaljene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tredje etasje finner du fire soverom og wc. Soverommet har utgang til balkong på 10 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er solrik og har plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På grunn av den høytliggende beliggenheten kan man både nyte solen og utsikten fra balkongen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst soverom med plass til seng og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med plass til seng og praktisk arbeidsplass. Det er også innredet lagerrom utenfor knevegger på begge sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tredje etasje er det laminatgulv i alle rom fra 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har også praktisk toalettrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys entré med romslig skyvedørsgaraderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entréen er det videre adkomst til boligens 2.etasje. Rommet har god plass til ytterlige entrémøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har godt med lagringsplass i alle etasjer. I første etasje brukes den ene boden til lagring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Deler av første etasje leies ut i dag. Se mer informasjon i salgsoppgaven.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet som i dag leies ut har egen inngang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er utstyrt med IKEA kjøkkeninnredning med plass til enkel spiseplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra byggeår med wc, servant, dusj i hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidligere garasje benyttes i dag som bodrom. Det er parkering i dobbel carport med to el-billadere.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er preget av småhusbebyggelse med hovedsakelig småhusbebyggelse med hovedsakelig eneboliger og rekkehus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det kort veg til offentlig kommunikasjon. Buss nr 45 går fra utenfor huset (Nordre Jarbakken) og til Majorstuen på 13 minutter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

: I umiddelbar nærhet ligger kunstgressbanen og anlegget til Vestre Aker Skiklubb, Gressbanen, Ready-banen, Heming-anlegget og Njård med Sats bl.a.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 3.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.700.000,-
Omkostninger 383.052,-
Totalpris 15.083.052,-
P-rom 232m2
Byggeår 1991
Soverom 7
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmegler

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    532m2
  • Bruksareal
    265m2
  • Bruttoareal
    286m2
  • Ligningsverdi
    3.642.699,-
  • Energimerke
    D – gul

Kort om eiendommen

Svært innholdsrik villa over tre plan med flott opparbeidet hage og carport med plass til 2 biler. Attraktiv beliggenhet

Høydepunkter

- Barnevennlig beliggende på Voksen/Holmenkollen.
- Kort vei til skoler, aktivitetstilbud og offentlig kommunikasjon. - Hovedetasje med utgang til solrike uteplasser mot friarealer.
- God standard som bærer preg av godt vedlikehold. - Syv soverom og tre baderom.
- Separat vaskerom med egen inngang.
- Carport med god plass til to store biler.

Beliggenhet

Tilbaketrukket og svært etterspurt beliggenhet i et veletablert boligområde i Holmenkollen. Eiendommen ligger privat til, høyt og fritt, i grønne og rolige omgivelser. Området er preget av småhusbebyggelse med hovedsakelig eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Skoler, barnehager og mange typer fritidsaktiviteter i nærmiljøet.

Kort vei til Røa senter med bredt utvalg av servicetilbud med blant annet bank, kaféer, sportsforretninger, klesforretninger, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker. Også diverse servicetilbud på Vinderen og Slemdal. Flere nærbutikker i gangavstand fra eiendommen, som Rema 1000 ved Voksen og Rema 1000 i krysset Stasjonsveien/ Lybekkveien. Søndagsåpen nærbutikk i Bogstad og Kragskogen/Holmenkollveien. kun få minutter unna. I umiddelbar nærhet ligger blant annet Vestre Aker skiklubb, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røa Bad Elixia. Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Heming, Njård, Try, Ready, Røa og Vestre Aker Skiklubb.

Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.
Tursti like bak huset som strekker seg til Tryvannstårnet/marka. Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter ved Bogstad Golfbane, Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, Holmendammen med fiskemuligheter, Husebyskogen og Mærradalen.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.