ÅSAVEIEN 3

ÅSAVEIEN 3

Velkommen til denne gjennomgående, lyse og meget pene selveierleiligheten, attraktivt beliggende i en stille sidegate på Majorstuen/Fagerborg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det lekre spisekjøkkenet ble i 2021 etablert i det som tidligere var en spisestue. Rommet er stort og lyst, og er kanskje det stedet familien oppholder seg mest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store lysflater og god takhøyde, samt bevisst valg om ikke å sette inn overskap, gjør kjøkkenet svært luftig og stilfullt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kompositt benkeplate med underlimt stålkum

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert koketopp med kullfiltervifte

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst mellom stue og spisekjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med store vinduer og god takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst fra stue til ett av leilighetens 3 soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovn i stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er holdt godt vedlike og fremstår som svært pen. I 2018 ble det av Art Oppussing utført maling av hele leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med adkomst til spisekjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og romslig hovedsoverom med direkte adkomst til bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle soverommene er vendt ut mot den flotte bakgården

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2. Utsikt mot bakhage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3. Rommet oppmålt til ca. 5 kvm gulv som er under anbefalt størrelse for rom til varig opphold (7 kvm gulv)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilrent bad/wc som ble rehabilitert i 2021 i regi av dagens eier (arbeidet ble utført av totalentreprenør Lohne og Lauritzen)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder dusjhjørne, veggmontert toalett, innebygde skap og veggmontert servant med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til bad både fra gang og fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/hall med dels åpen garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utenfor to av soverommene er det et areal som selger har innredet som kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innebygd skap med vaskesøyle med opplegg til vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lekkasjestopper i bunnen av skapet (under vaskemaskinen)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse. Leiligheten har flere gjennomgående rom som gir en praktisk bruk og gode dagslysforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig trappeoppgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten disponerer én bod på ca. 13 kvm i kjeller og loftsbod med ca. 11 kvm gulvareal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor varmtvannsbereder plassert i bod. Sluk i gulv og fordelerskap på vegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er for øvrig fellesbod i kjeller for sykler, felles hobbyrom/verksted og felles rom for lagring av ved/frysebokser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra leiligheten er det enkel adkomst, kun en trappeavsats, ned til bakgården

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet har en stor og frodig bakgård/gårdsrom med gressplen, lekeapparat, prydbusker, sittegrupper, felles kullgrill og gjerde mot naboeiendommer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker bakhage som i hovedsak benyttes av de to leilighetene i 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott boltreplass for barn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tre pallekarmbed med beplantning (stauder, markjordbær og diverse urter) følger med leiligheten. Pallekarmbedene er satt opp på fellesareal, med tillatelse fra sameiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er sykkelparkering i sykkelskur i lukket bakgård, og barnevognparkering rett innenfor hovedinngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært tiltalende inngangsparti fra Åsaveien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åsaveien er en stille sidegate på Majorstuen/Fagerborg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et meget hyggelig og veletablert boligstrøk med et rikt service- og forretningstilbud, blant annet nyåpnede Valkyrien, samt en rekke populære kaféer og restauranter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort spaseravstand til store, flotte grøntarealer i bl.a. Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken, samt til både Bislett og St. Hanshaugen

Klikk for å se bilde i full størrelse

En rekke hyggelige lokale kaféer i nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lokalområdet inkluderer også Bislett med sine trivelige utesteder og en rekke servicetilbud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.500.000,-
Omkostninger 279.842,-
Totalpris 10.952.058,-
P-rom 103m2
Byggeår 1913
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.200,-
  • Fellesgjeld
    172.216,-
  • Ligningsverdi
    2.041.049,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

MAJORSTUEN - Meget pen nyoppusset 4(5)-roms selveier, stille beliggende i attraktivt strøk. Svært høy 1. etg.

Høydepunkter

Gjennomgående, lys og meget pen selveierleilighet med enkel adkomst til grønn og pen bakhage.

Leiligheten ble oppusset og ombygget i 2021. Den har flere gjennomgående rom som gir en praktisk bruk og gode dagslysforhold, samt en rekke klassiske detaljer som bl.a. doble dører, rosetter og stukkatur.

I 2018 ble det utført maling m.m. av hele leiligheten (utført av Art Oppussing). I 2021 ble det etablert nytt kjøkken i spisestuen, opprinnelige kjøkken ble omgjort til soverom og badet ble totalrenovert. I forbindelse med totalrenovering av badet ble det etablert varmtvannsbereder i kjeller, samt lagt nye rør gjennom brannskillet mellom 1. etasje og i fellesarealene i kjeller. Både godkjenning fra sameiet og ferdigattest foreligger for tiltaket. Arbeidene ble utført av totalentreprenør Lohne og Lauritzen.

Leiligheten ligger i meget høy 1. etasje (oppleves som 2. etg.) og inneholder entré/hall med dels åpen garderobe, gang, stue med peisovn, spisekjøkken, gjennomgående bad/wc, kontor/bibliotek og tre soverom. Svært gode lagringsmuligheter i kjellerbod på ca. 13 kvm i og loftsbod med ca. 11 kvm gulvareal (skråtak) på loft, samt en rekke boder som er til felles benyttelse.

Et veldrevet sameie med flere barnefamilier (ingen utleie og veldig rolig). Sameiet har en stor og frodig bakgård/gårdsrom med gressplen, lekeapparat, prydbusker, sittegrupper, felles kullgrill og gjerde mot naboeiendommer.

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i en rolig sidegate på Fagerborg/Majorstuen, med kun få minutters spaseravstand til bl.a. Majorstuen, Bogstadveien, Stensparken og Marienlystparken.

Beliggenhet

Selveierleilighet med meget sentral og attraktiv beliggenhet i en rolig sidegate på Fagerborg/Majorstuen, med kun få minutters spaseravstand til bl.a. Bogstadveien, Stensparken og Marienlystparken.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.