Prisantydning 14.000.000,-

Omkostninger 371.242,-

Totalpris 14.371.242,-

P-rom 148m²

Byggeår 2001

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
5.534,-
Fellesformue
21.904,-
Ligningsverdi
2.186.741,-
Energimerke
E – rød

Vis nabolag

Stor og moderne 4-roms (148 kvm) m/heis, peis, solrik veranda og 2 garasjeplasser m/elbil-lader. Oppusset i 2020.

Høydepunkter

STOR 4-ROMS ENDELEILIGHET
P-ROM 148 KVM
HEIS
PEIS
STOR OG SOLRIK VERANDA
2 GARASJEPLASSER
LADER FOR ELBIL
FLOTT PLANLØSNING
2 BAD + VASKEROM
2 KJELLERBODER
OMFATTENDE OPPUSSET I 2020
LEKKERT KJØKKEN FRA SIEMATIC

2-3 MINUTTERS GANGE TIL BLANT ANNET:
BUTIKKER
SPISESTEDER
OFF. KOMM
SERVICETILBUD

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet med kort gangavstand til butikkene på Bekkestua (snarvei langs t-banen og inn i senteret).

I Bekkestua sentrum finner man alle typer forretninger, kafeer, restauranter, flere bakeri, vinmonopol, frisører, leger, tannleger, treningssentre, bibliotek og svømmehall - for å nevne noe.

Det er fine turområder rundt Bekkestua både oppover mot Gjønnes (Gjønnesjordet), mot Jar-myra og ned mot Skallum/Ballerud. Kort vei til golfbanen på Ballerud (3-4 min med bil) og til golfbanene både på Grini og Haga.

På Gjønnesjordet er det også skiløyper vinterstid, eller man kan kjøre opp til Fossum eller Haga der det også er oppkjørte løyper. Ønsker man å trene innendørs, er det flere treningssentre på Bekkestua og Nadderud.

Leiligheten ligger i kort gangavstand fra buss, flybuss, t-bane og trikk.

Matrikkel

Gnr. 19 bnr. 18 snr. 11 orgnr. 984103018 i Bærum kommune

Adresse

BÆRUMSVEIEN 234
1357 Bekkestua
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

14 000 000,- (Prisantydning)

Leiligheten er beliggende i få minutters gange fra butikker, spisesteder og offentlig kommunikasjon

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
362 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
371 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 371 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

5 534 pr. mnd. Felleskostnadene inkl.: TV- og bredbånd, andel kommunale avgifter, vedlikehold- og driftskostnader, felles byggforsikring, forretningsførsel, vaktmester mm.

Sameiet avregner 1 gang pr år følgende:
Forbruk gass
Forbruk varmtvann
Leie av gasstank
Service gasspeis
Service ventilasjon
Dette utgjør normalt ca. kr. 8000,-

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 5 534 pr Mnd

Avregning gass og varmtvann m.m. ca. kr. 8000,- pr. år.
Leie av elbil-lader kr. 450-550,- pr. mnd. avhengig av kjørelengde.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Bruttoareal: 163 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2001

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

En stor og meget pent oppusset 4-roms med flott planløsning. Leiligheten er beliggende i en høy 1.etg. og har svært lite innsyn.

Inneholder:
Entré/hall, bod, garderobe, 3 soverom (hvorav hovedsoverom m/walk- in garderobe og eget bad, vaskerom, bad nr. 2, stort kjøkken, samt stue/spisestue med gasspeis og utgang til overbygget veranda med lite innsyn.

Øvrig: 2 garasjeplasser, samt 2 kjellerboder.

Arealbeskrivelse:
1. etg.: Primærrom utgjør 148 m2 som omfattes av: Hall m/ garderobe, 2 bad/wc, vaskerom, 3 soverom, mellomgang, garderoberom, kjøkken,
stue/spisestue
Sekundærrom utgjør 0 m2.

Standard

Leiligheten er omfattende oppusset i 2020, og har et moderne farge og materialvalg. Her kan man flytte rett inn!

Kjøkken:
Moderne kvalitetsinnredning fra SieMatic med hvite høyglans skapfronter. Integrerte hvitevarer fra bl.a. Gaggenau og Miele. Heltre benkeplate.

Bad:
Bad/wc i forbindelse med hovedsoverom innredet med servantskap, toalett og dusj med glassvegg. Fliser på vegg og gulv. Gulvvarme. Oppgradert med ny innredning i 2020.

Bad/wc innredet med servant, toalett og dusj med glassvegg.

Fliser på vegg og gulv. Gulvvarme. Oppgradert med ny innredning i 2020.

Vaskerom med innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på vegg og gulv

Gulv:
Eik parkett og fliser med varmekabler.

Vegger:
Innvendige veggflater helsparklet og malt. Malt listverk.

Himlinger:
Himlinger med malt betong, samt nedforede gipshimlinger, sparklet og malt.

Utstyr:
Dørcalling
Markiser
Gasspeis
Elbil-lader
TV/bredbånd

Byggemåte

Bygningen er oppført med armerte betongkonstruksjoner og stålkonstruksjoner. Utfyllende isolert bindingsverk. Fasader med teglsteinsforblending og panel. Betong forspente hulldekke elementer i etasjeskille. Isolerglassvinduer i lakkert/malt treramme fra byggeåret 2001. Brann og lydklassifisert entredør.

Lakkerte speildører, en dør med glassfelt. Dører fra byggeåret 2001. Flate takkonstruksjoner tettet med banemembran/papptekket.

.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 2 eller 3, kun 1.

Bebyggelse

Boligblokk oppført over 5 etasjer, samt garasjekjeller.

Tomt

Eiet tomt: 10772 kvm.
Det er opparbeidet fine hager rundt bebyggelsen med asfalterte adkomstveier, plener, busker, trær, grøntanlegg og hyggelige uteplasser.

Parkering

2 garasjeplasser i garasjeanlegg under bygget følger leiligheten. Det er montert elbil-lader. Denne leies v/abbonement

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling.

Oppvarming

Panelovner. Varmekabler på begge bad. Gasspeis i stuen.

Sameiet

Leiligheten er en del av eierseksjonssameiet Bekkestua Vest. Sameiet består av 72 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Sameiet har vaktmester.

Dyreeiere må ta hensyn til sine naboer og føle ansvar for sitt dyrehold.

Sameiet har avtale med Canal Digital.

Kullgrill er ikke tillatt på balkong. Elektrisk- og gassgrill kan brukes om det ikke er sjenerende for andre naboer.

Det er gjennomført flere utskiftninger og reparasjoner på heisene. Takene er inspisert og takrenner renset.

Det er i 2020 montert infrastruktur for ladere i garasjene.

Årsmøtet vedtar avsetning til fond til dekning av fremtidige vedlikeholdsutgifter, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. De beløp seksjonseierne skal innbetale til fondet innkreves i den månedlige betaling til dekning av fellesutgiftene.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

2 kjellerboder.

Matrikkel

Gnr. 19 bnr. 18 snr. 11 orgnr. 984103018 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1892/900053-1/100 Bestemmelse om deleforbud
Tinglyst 23.06.1892
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1897/900087-1/100 Bestemmelse om deleforbud
20.04.1897
Bestemmelse om deleforbud
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1897/900115-1/100 Bestemmelse om deleforbud
Tinglyst 20.04.1897
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1932/900308-1/100 Best. om adkomstrett
13.05.1932
Rettighetshaver: Parseller av d.e.
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1932/900309-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 16.09.1932
Grisehold og larmende bedrifter forbudt på d.e.
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/2676-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 30.04.1952
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

Omhandler skjøte. Salg av nabotomt gnr. 19 bnr. 452. Over den tomten fører kloakkledning for aktuell eiendom gnr. 19 bnr. 18. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1953/978-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 06.02.1953
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere
- Omhandler kjøpekontrakt. Salg av naboeiendom gnr. 18 bnr. 27 og 37. Gjerdeplikt. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1959/303436-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 05.09.1959
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere
- Erklæring om at eier og senere eiere av aktuell eiendom skal overholde vann- og kloakkreglement. Ved evt. disp. har Bærum kommune rett til kreve det utført på forskriftsmessig måte om nødvendig. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1960/301879-2/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 16.05.1960
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere
- Omhandler skjøte. Salg av nabotomt gnr. 19 bnr. 452. Over den tomten fører kloakkledning for aktuell eiendom gnr. 19 bnr. 18. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1966/302639-2/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 05.05.1966
rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:19 Bnr:788
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:19 Bnr:18
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:19 Bnr:18 Snr:1 - Snr:72
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere
- Omhandler skjøte. Salg av nabotomt gnr. 19 bnr. 788. Dersom denne eiendommen selges før det er oppført en bolig skal Knut Engebretsen ha forkjøpsrett til å kjøpe eiendom tilbake. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1968/302592-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 02.05.1968
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere
- Erklæring om at eier av nabotomt gnr. 19 bnr. 788 skal tilknytte seg kloakken midlertidig eller permanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i rimelig avstand av tomten. Servitutten/heftelsen kan sees hos megler.

1968/302593-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 02.05.1968
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kjellerstue og hobbyrom.
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/302992-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 18.05.1968
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/303039-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 21.05.1968
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/12216-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 20.08.1974
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/9885-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 13.05.1982
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense langs offentlig veg.
Overført fra: 3024-19/18
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/36040-2/100 Erklæring/avtale
Tinglyst 21.12.2001
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/36040-1/100 Seksjonering
Tinglyst 21.12.2001
opprettet seksjoner:
snr: 17
formål: Bolig
sameiebrøk: 93/7418
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 til 72
- Seksjoneringsbegjæringen kan sees hos megler.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har pt. ikke fellesgjeld.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 21 904,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 137 465,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at sameiet skal gå med kr. 448 100 - i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Dag Øynes

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 186 741 per 31.12.19
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 872 266 per 31.12.19

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Utleie er tillat. Erverver og leier av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for byggene, datert 14.03.2002.

Forretningsfører

Sebra Forvaltning AS

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse med tilhørende anlegg, iht. reguleringskart og reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "BEKKESTUA m/omgivelser". ID: 1990013. Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 23.09.1992.
Delareal 168 m² med formål Blokkbebyggelse, feltnavn: B24.
Delareal 422 m² med formål gang-/sykkelvei.
Delareal 942 m² med formål kjørevei.
Delareal 2 375 m² med formål Blokkbebyggelse, feltnavn: B23.
Bestemmelser til reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt reguleringsplanen "KOLSÅSBANEN, TJERNSRUD - BEKKESTUA". ID: 2006010. Plantype: Eldre reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 18.06.2008.
Delareal 6 213 m² med konsentrert småhusbebyggelse, feltnavn: B12.
Delareal 653 m² med felles avkjørsel, feltnavn: FA4.
Bestemmelser til reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt bebyggelsesplanen "BEKKESTUA VEST, FELT B21 - B24". ID: 1999004. Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 13.04.2000. Bestemmelser til bebyggelsesplanen er vedlagt prospektet.

Eiendommen er underlagt KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035, ID: 201601, Status: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse 04.04.2018. Delareal 10 773 m² med arealbruk miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.
Delareal 27 m² med arealbruk boligbebyggelse, framtidig.
Delareal 10 746 m² med arealbruk boligbebyggelse, nåværende.
Bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel kan sees hos megler.

Kommuneplaner under arbeid er KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040 med ID: 201702, planleggingen er igangsatt.

Offentlige planer

Bekkestua sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser, samt se vedlagt reguleringskart. Ihht. Bærum kommunes hjemmeside for saksinnsyn er det p.t. flere pågående byggesaker i nærhet til eiendommen bl.a.:

Bærumsveien 225A - Godkjent fire nybygg, avgjørelsesdato 24.06.2019, saksnummer: 2018026223. (FERDIGSTILT)

Bærumsveien 221A og B - Godkjent riving av to tiltak, avgjørelsesdato 18.6.2019, saksnummer: 2019008595.

Bærumsveien 221A og B - Avslått nybygg, avgjørelsesdato 17.2.2020, saksnummer: 2019014954.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 0,8 % inkl. mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr.159 000 ,- inkl. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua
C/O Frogner Eiendomsmegling AS Postboks 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 915672671

Petter Johnsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Petter på e-post
pj@sem-johnsen.no

Kontakt Petter på telefon
90 11 83 94

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Petter Johnsen

Ønsker du verdivurdering?