BERGENSGATA 38A

BERGENSGATA 38A

Velkommen til Bergensgata 38 A.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to nydelige terrasser - en med utgang fra kjøkkenet og en med utgang fra stuen. Her får man sin egen nydelige og grønne oase.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen med utgang fra kjøkkenet er på hele 30 m². Utekjøkken, sittebenk og plantekasser medfølger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solen fyller terrassen og utsikten til nærområdet er flott. Her er det enkelt å trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger høyt og fint til i byggets 6.etasje med heisadkomst og egen inngang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble påkostet og omfattende oppusset i 2020 med smakfull innredning og lekre løsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig blir man møtt av åpne rom hvor sollyset flommer inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen med utgang fra stuen er på 9,3 m². Her kan man forflytte seg etter solen og nyte lange sommerdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten er nydelig og man ser både til byen og fjorden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott enstavs eikeparkett på gulv og lysmalte, delikate overflater - alt fra 2020. Det er lagt behagelig varmematte på stue/kjøkken og entré/gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er enkel å møblere, og har flere innredningmuligheter. Takhøyden er på 2,59 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet hvor de ulike sonene faller naturlig på plass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilfull kjøkkeninnredning levert av den tyske kjøkkenprodusenten Rotpunkt. Høy kvalitet både på kjøkkenet og hvitevarene. Benkeplaten er i komposittsten fra Nerostein.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er pent og praktisk utformet, og gir plass til både kokken og gjestene. På sommerhalvåret vil terrassen skape en perfekt forlengelse av kjøkkenet/stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sittebenken både på kjøkkenet og på terrassen er levert av Rotpunkt og vil medfølge boligen ved salg. Sitteputene er spesialsydd i stoff med god kvalitet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romløsningen i leiligheten er svært god og effektiv, og passer folk i alle aldre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse, og oppleves svært lyst og luftig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, og øvrig soveromsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og snekkerbygget garderobeløsning fra Treestories. Direkte tilknytning til eget baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert og delikat baderom fra 2020. Servantmøbler er snekkerbygget fra Treestories.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom med videre tilgang fra baderommet. Hyllesystem fra elfa, samt skittentøysoppbevaring vil medfølge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det øvrige soverommet fungerer ypperlig som gjesterom, kontor, barnerom eller det man måtte ha behov for. De lekre, snekkerbygde løsningene er gjennomgående for hele boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er laget en plassbygget modul under pulten som kan rulles ut/inn, og som medfølger ved salg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre baderommet ligger fint tilbaketrukket fra boligens oppholdsrom, og i en fin og praktisk tilknytning til både entréen og det øvrige soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er behagelige varmekabler på begge baderommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En leilighet av de sjelde som bør oppleves - velkommen en hyggelig visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boliggården er fra 2004. I nærområdet finner man en rekke dagligvareforretninger med blant annet Kiwi i samme bygg. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass og en rekke tur- og parkområdet som blant annet Voldsløkka og Akerselva i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt opp til el-billader på plassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer også bod i garasjeanlegget på 6 m², og kjellerbod på 7 m².

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ plantegning - her med utvidet stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Virituell styling kun ment for inspirasjon - her med utvidet stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Virituell styling kun ment for inspirasjon - her med utvidet stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue - dagens løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue - dagens løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Virituell styling kun ment for inspirasjon - her med soverom der spisestuen er i dag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Virituell styling kun ment for inspirasjon - her med soverom der spisestuen er i dag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde - fjordutsikt fra sofakokren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selgers eget bilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området byr på både hyggelig kaféer, spisesteder og dagligvareforretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Volsløkka ligger rett utenfor døren med flotte turmuligheter, fotballbaner, volleyballbaner osv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Akerelva har fantastiske turmuligheter både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bjølsenhallen ligger kun få minutters gange fra boligen med flott Menybutikk, apotek, friøsr og blomsterbutikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innen kort avstand finner man Odeon IMAX kino som stod klar i 2018. I tillegg finner man Storo storsenter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Nydalen finner man et rikt utvalg av spisesteder. På varme sommerdager er badekulpen svært populær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lillo Gård er et hyggelig bydelstorg med yggelige spisesteder med uteservering, delikatesseforretning og blomsterhandel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.500.000,-
Omkostninger 288.042,-
Totalpris 10.788.042,-
P-rom 82m2
Byggeår 2004
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.563,-
  • Ligningsverdi
    1.643.600,-
  • Energimerke
    E – rød

Kort om eiendommen

BJØLSEN - Strøken og gjennomført toppleilighet med høy standard. Solrik, grønn oase med fjordutsikt og egen inngang. Garasjeplass.

Høydepunkter

- Strøken, lys og gjennomført toppleilighet med høy standard
- Solrik og grønn oase med fjordutsikt
- Høyt og fritt i byggets 6.etasje med heisadkomst og egen inngang
- Terrassene er på hele 30 og 9,3 m²
- Boligen ble oppusset og påkostet i 2020, og holder en gjennomgående høy og stilfull standard
- Rikelig med lagringsplass både i leiligheten og i to tilhørende kjellerboder
- God planløsning med to soverom, to bad og vaskerom
- Lyst og hyggelig hovedsoverom med eget bad
- Attraktivt område med dagligvareforretninger, offentlig kommunikasjon og tur- og parkområder i umiddelbar nærhet
- Garasjeplass med el-billader medfølger, samt mulighet for opsjon på plass nr. 2

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til i et idyllisk og populært område på Bjølsen. Beliggenheten kan by på både nærhet til grøntområder/marka og kort vei til et komplett servicetilbud. God offentlig kommunikasjon med busstopp noen få minutters gange fra boligen.

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi, Rema 1000, Meny i Bjølsenhallen som begge er ca. 3 minutter fra leiligheten. I Bjølsenhallen finner du også Apotek, Posten, blomsterforretning og en frisørsalong. Torvbygget er også nær leiligheten hvor man finner Nille, blomsterforretning, bakerier, Coop Mega, Joe & The Juice, frisør m.m. Det er ellers kort vei til Odeon Oslo som er Norges største kinosenter og Storo storsenter, Oslos største kjøpesenter med over 130 butikker og spisesteder. Fra leiligheten er det gangavstand til Handelshøyskolen BI og Nydalen/ Storo med sitt enorme servicetilbud. Det er også kort vei til Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen og Arkitekthøyskolen.

Nærområdet byr på flotte tur- og friområder.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.