BERGSTIEN 2C

BERGSTIEN 2C

Velkommen til Bergstien 2 C - en sjelden enebolig med svært attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er noe helt unikt med det å bo i sin egen oase midt på St.Hanshaugen med nærhet til alt Oslo by har å tilby.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger i et barnevennlig område med nærhet til både skoler og barnehager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Viktig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen er like hyggelig på dagtid som på kveldstid, og er til stor glede både sommer og vinter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan sene sommerkvelder nytes i godt lag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger fint og tilbaketrukket til uten uvedkommende som rusler forbi og med svært lite innsyn til tross for de åpne rommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen oppleves dobbelt så stor når glassdørene åpnes opp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg behagelig å bo i et nyere hus med praktiske løsninger og gode kvaliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen fra hovedsoverommet har solen til tidlig på kvelden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig holder boligen en gjennomgående god standard med delikate farge- og materialvalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har boligen direkte utgang til en nydelig hage med god plass til lek og moro for hele familien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til både sofaseksjon og spisebord, i tillegg til flere møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store dørene slipper inn rikelig med naturlig sollys og kan åpnes og lukkes etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På sommerhalvåret vil den direkte utgangen til hagen være en perfekt forlengelse av stuen med enkel tilgang til å bevege seg ut og inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Treplattingen er på ca. 20 kvm og gjør at uteplassen naturlig deles inn i flere ulike soner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eneboligen ble bygget i 2014 og går over hele fire etasjer med en god og praktisk romløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassen har god plass til flere mulige sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er omkranset av pen beplantning som sørger for at uteområdet oppleves skjermet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor du i en vakker oase midt i byen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er i tillegg inngjerdet slik at det føles trygt å ha barna lekende i hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan du nyte solen gjennom store deler av dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er et hjem med kvaliteter det er lett å trives i.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en sosial kjøkken/stueløsning med naturlige soner for både sofaseksjon og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløs Sigdal kjøkkeninnredning med kompositt benkeplate og fliser over benk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen/kjøkkenet er et behagelig og hyggelig oppholdsrom hvor både familie og gjester kan trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens første etasje består av stue/kjøkkenløsning, toalettrom, entré og tilgang til både boligens 2.etasje og til kjelleren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk toalettrom i tilknytning boligens entré - perfekt når man har gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2.etasje er det to romslige soverom og et baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge soverommene har utgang til fransk balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har plass til flere senger, og øvrig soveromsmøblement og lekesoner etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet i etasjen er også av god størrelse og fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Etasjen har et praktisk baderom som ligger i fin tilknytning til soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er blant annet utstyrt med behagelig og praktisk badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det dusj i hjørne med innadslående dører, vegghengt wc og servantinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig mellomgang med plass til diverse innredning. De store vinduene er gjennomgående for hele boligen, uansett hvor du befinner deg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 3.etasje finner du boligens hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til kontorpult, mer skapplass eller barneseng - alt etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet er i tillegg malt i en behagelig fargetone, og har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk garderobeløsning med god plass til både sko og oppheng av klær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderoben er praktisk utformet slik at det er lett å holde orden og ha oversikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverommet er det utgang til hyggelig og solrik balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På balkongen i tilknytning til hovedsoverommet sitter du helt skjermet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er et hyggelig sted å starte dagen med en kaffekopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I praktisk tilknytning til boligens hovedsoverom finner du et delikat og tidsriktig baderom. Det er plass til og opplegg for vaskemaskin bak halvveggen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servantinnredning og dusj i hjørne med innadslående dører-

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre i boligens underetasje finner du stue, kontor og to boder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flere ulike oppholdssoner som gjør at det er enkelt å trekke seg tilbake.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen er blant annet et ypperlig sted for barna å kunne samles med venner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Arbeidsrom med flere mulige bruksmuligheter og fungerer blant annet ypperlig som en hjemmekontorløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg har kjelleretasjen to praktiske bodrom for rikelig med oppbevaringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré med god plass for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er svært innholdsrik og er et hjem som passer i alle ulike livsfaser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og opparbeidet inngangsparti med flott belegningsstein.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet oppleves svært hyggelig og naboskapet trekkes frem av selger som svært godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flere hyggelige uteområder som sørger for rikelig med boltreplass for både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk utebod på 4 kvm, samt overbygget del på 3 kvm ble bygget i 2017.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk utebod for oppbevaring av sykler, ski m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen sin hage sett ovenfra.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 3.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parken på St.Hanshaugen ligger kun en kort spasertur unna boligen med vakre turmuligheter året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Paken byr blant annet på hyggelige arrangementer, vakker utsikt og uteservering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Turstien langs Akerelva starter ved Maridalsvannet og går helt ned til Vaterland i Oslo sentrum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere hyggelig uteserveringer, kafeer og nisjeforretninger i umiddelbar nærhet fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.600.000,-
Omkostninger 400.392,-
Totalpris 15.000.392,-
P-rom 145m2
Byggeår 2014
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmegler

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    574m2
  • Bruksareal
    154m2
  • Bruttoareal
    187m2
  • Ligningsverdi
    3.646.264,-
  • Energimerke
    B – rød

Kort om eiendommen

ST. HANSHAUGEN - Innholdsrik enebolig fra 2014 i sjelden og idyllisk oase. Fantastiske uteplasser. Svært attraktivt og barnevennlig.

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for den som ønsker å bo sentralt og med nærhet til alt av fasiliteter. Leiligheten ligger i rolige Bergstien, en gate med lite trafikk, kun 100 meter unna hjertet av St. Hanshaugen. Her finnes et rikt utvalg av kafeer, restauranter og diverse butikker. Her kan blant annet nevnes Gutta På Haugen, en delikatessebutikk som tilbyr lokale råvarer og spennende oster. Vil du heller ha maten ferdig tilberedt, ta turen til eksempelvis Smalhans eller Pascal, mens byens kanskje beste kaffe får du på Java.

Fra leiligheten er det 2 minutter til parken på toppen av St. Hanshaugen. Parken er et naturlig samlingspunkt med gressplener, fontener, uteserveringer og lekeplasser for barn. Her er det gode turmuligheter og aktiviteter både sommer som vinter, i tillegg til en fantastisk utsikt over byen.

Med en kort spasertur kommer du til Alexander Kiellands plass. Et område som gjennom årene har gjennomgått en stor forandring og er i dag et pulserende midtpunkt med restauranter, et kjøpesenter, og andre servicefasiliteter. Her finnes blant annet Tranen som er Åpent Bakeri på morgen og formiddag, og på kveldstid huser Lofthus Samvirkelag. Her kan du nyte, ifølge Aftenpostens lesere, byens beste pizza. Verdt å nevne er også Colonel Mustard som på våren og sommeren har en meget populær uteservering med perfekte solforhold.

Det er også kort gangavstand til Akerselva, Bislett, Grünerløkka, m.m. Med en koselig rusletur ned Telthusbakken finner du Mathallen og Kubaparken på Vulkan. Her finner du også fine turløyper langs populære Akerselva hele veien til Nordmarka, og ned mot sentrum/Grünerløkka. Det florerer av mange hyggelige restauranter og utesteder langs elva.

For den kunstinteresserte ligger det flere gallerier i området. For den treningsglade ligger Fresh Fitness i umiddelbar nærhet på St.

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.