Hvitevarer bestående Side by side kjøleskap fra Samsung, samt integrert Miele oppvaskmaskin, samt stekeovn og platetopp fra AEG. Kjøkkenet har også Waterguard.
- Overflater på innvendige gulv:
Overflater med hovedsakelig: 1- og 3 stavs parkett, furugulv og fliser.
- Overflater på innvendige vegger:
Overflater med hovedsakelig: Malte panelplater. Malt glassfiberstrie. Fliser i badene og wc. Malt glassfiberstrie på vaskerom.
- Overflater på innvendig himling:
Overflater med hovedsakelig: Malt panel, malt MDF-panel, tak-ess, malte plater. Downlights i stue/spisestue/kjøkken, entré, bad/vaskerom, hall i 1. etasje og bad og wc i 2. etasje.
Øvrig:
- Faste garderober. Skyvedørsgarderobe i hall og soverom i underetasje.
- Sentralstøvsuger med uttak i 1. og 2. etasje. Motor for sentralstøvsuger står i bod u/trapp i 1. etasje.
Annet:
- I 2014-2015 ble 1- og 2.etasje pusset opp. Badet i toppetasjen fikk nye vinduer, opplett på taket, samt liten veranda med utgang fra soverom. Arbeidet ble utført via arkitekt, godkjent snekkerfirma, rørlegger og elektriker firma. 1.etasje ble strippet og pusset opp.
- I 2017 ble det lagt ny platting m/gress, bygd opp med granittstein og plantet barlind.
Bad: Toalett fra Villeroy & Boch, armatur Damixa, skap m/servant Ballingslöv og badekar.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt i komplett salgsprospekt.
Byggemåte
- Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert til antatt faste masser.
- Gulv på grunn:
Støpt dekke.
- Vegger mot grunn:
Grunnmur i betong. Leca i krypkjeller.
- Drenering:
Drenering fra 1963.
- Yttervegger:
Veggene er etterisolert/isolert i 1963 og for tilbygg i 1983. 1. etasje ble innvendig etterisolert med 5 cm i 2014. Panelkledning fra 1963 og 1983. Noe værslitasje på deler av kledningen.
- Vinduer:
Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass.
- Ytterdører og porter:
Ytterdører i malt tre. Heve-skyvedør med isolerglass i stue i underetasje. Terrassedører i treverk med isolerglass i 1. og 2. etasje.
- Innvendige dører:
Varierende alder og utførelse på dørene, malte - furu, glatte.
- Takkonstruksjoner:
Ingen spesielle registreringer i forhold til skjevheter. Nytt oppløft i 2014. Takkonstruksjon på hoveddel fra 1963 og 1983 på tilbygg. Det er noen sammenklemte luftespalter mellom tak og isolasjon. Gir dårlig nedkjøling av varme i taket og kan gi litt nedsmeling og isdannelse.
- Taktekking og membraner:
Tekket med betongstein. Metall takrenner, nedløpsrør og beslag.
- Overlys og takluker:
Takvindu i tilbygg (soverom og stue).
- Trapper og ramper:
Innvendig trapp i treverk, malte vanger og rekkverk - eik i trinn og håndløper. Støpt trapp utvendig til underetasje.
- Balkonger, terrasser ol.
Underetasje: Terrasse i impregnert treverk med utgang fra stue. Dels overbygget.
1. etasje: Støpt terrasse med skifer ifm. inngangsparti - adkomst fra stue. Overbygget.
2. etasje: Veranda med membran og trelemmer med impregnert treverk. Rekkverk i treverk.
- Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Elementpipe i tilbygg. Teglpipe i opprinnelig del. Peisovn i spisestue i 1. etasje. Innsatspeis i gang i underetasje og peisovn i stue i underetasje.
- Frittbærende dekker:
Trebjelkelag.
- Garasje:
Garasje over 2 plan. Støpte gulv og betongelementer i dekke. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk, kledd med panel. Leca i vegg mot naboens garasje. 2 stk. leddporter m/motor Tredør til underetasje. Saltak tekket med shingel. Eget sikringsskap med fordelingskurser i garasje. Ladeboks for el-bil 2 x 32 amp.
Se utferdiget tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven for ytterligere teknisk beskrivelse.
Eiendommens tilstand
I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
- Drenering:
Normal levetid for drenering er 20 - 60 år, avhengig av utførelse, belastning (Husets beliggenhet) og fyllmasser rundt drenering. Veggene er utforet og fuktregistering er ikke mulig uten inngrep i konstruksjonen.
- Yttervegger:
Veggene er etterisolert/isolert i 1963 og for tilbygg i 1983. 1. etasje ble innvendig etterisolert med 5 cm i 2014. Panelkledning fra 1963 og 1983. Noe værslitasje på deler av kledningen.
- Vinduer:
Vinduer i varierende alder. Nye vinduer i stue/kjøkken i 2013, to små i stue fra 2006, tilbygg fra 83, vindu i hall fra 1963. I 2. etasje er vinduene fra 2008 og 2013. Normal levetid for isolerglass er 20-30 år. Levetider på vinduer er av varierende lengde, dette grunnet forskjellige komponenter som tre, glass, klemlister og hendler. Tilstandsgrad settes for de vinduene som er eldre enn 20 år.
- Innvendige dører:
Dører i 1. og 2. etasje i hovedsak fra 2014 TG-1, noen dører fra 1983, TG-2. Dører fra 1983 i underetasje, TG-2.
- Takkonstruksjoner:
Ingen spesielle registreringer i forhold til skjevheter. Nytt oppløft i 2014. Takkonstruksjon på hoveddel fra 1963 og 1983 på tilbygg. Det er noen sammenklemte luftespalter mellom tak og isolasjon. Gir dårlig nedkjøling av varme i taket og kan gi litt nedsmeling og isdannelse.
- Overlys og takluker:
Takvinduer fra 1983. Punktert vindu i stue.
- Frittbærende dekker:
Ingen spesielle registreringer i forhold til vesentlige skjevheter eller setninger, TG-1 Det er ikke isolasjon i dekke mellom underetasje og stue/spisestue i 1. etasje, noe lydgjennomgang, TG-2 Påstøpt i dekke for kjøkken i 1. etasje.
- Underetasje - leilighet / Bad:
Bad fra ca. 1995. Normal levetid for tekniske installasjoner/membraner på bad er etter standard levetidstabeller 20 år. Badet kan ikke garanteres å holde vanntett ved endret bruk. Konsekvensen av at badet har mangelfull membranløsning er liten da badet ligger i underetasje og evt. fuktighet vil trekke ned i grunnen.
- Underetasje - leilighet / Vaskerom:
Eldre våtrom. Tilfredsstiller ikke dagen krav til vanntetthet.
- Overflater på innvendige gulv:
Ny parkett i stue/spisestue, hall, entré og bad i 1. etasje samt gulv i 2. etasje, TG-1. Forøvrig noe utidsmessighet og noe slitasje - behov for oppussing i underetasje.
- Overflater på innvendige vegger:
I hovedsak nye overflater i 1. og 2. etasje i 2014, TG-1. Behov for oppussing pga. alder og utidsmessighet i underetasje, TG-2
- Overflater på innvendig himling:
1. og 2. etasje i hoveddel er i hovedsak pusset opp i 2014, TG-1. Noe elde og utidsmessighet forøvrig, TG-2.
- Garasje:
Garasjen har standard fra byggeår. Det er lagt varmekabel i gulvet i underetasje - ikke tilkoblet. Det ble lagt presenning i etasjeskille som membran, tilfredsstiller ikke funksjonskravene til en membran. Det er noe saltutslag i overgang mellom etasjeskille og vegger i underetasje.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Bebyggelse
Bolig oppført i ca. 1921 tilbygget/ombygget i 1963 og i 1983. Takoppløft i 2014.
Garasje oppført i 1989 over 2 plan med plass for tre biler og lagerrom i underetasjen.
Tomt
Eiet tomt: 1979 kvm.
Stor, solrik tom som ligger på et høydedrag med fall til alle sider, planert med gressplen og beplantning i for- og bakkant. Granitt murer. Gruset adkomst.
Utsikt mot Oslo og ut over fjorden.
I hagen er den en liten lekestue.
Parkering
Garasje over to plan med plass for 3 biler, ellers parkering på gårdsplassen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og luft til luft varmepumpe. Panelovner. Varmekabel i badene, hall, kjøkken og entré i 1. etasje, varmefolie i stue/spisestue. Mitsubishi luftveksler montert i stue i underetasje.
Strømforbruk utgjør 23132 kwh pr. år (2020). Strømutgifter i 2020 utgjorde ca. kr. 20925 med nettleie.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere. Merk at strøm i leilighet er ikke medregnet.
Skoler
Eiendommen sogner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole.
Andre forhold
Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring:
- Rørleggermester Jon Halvorsen har utført arbeid på bad/våtrom med nye rør-i-rør i hele huset unntatt bad i kjeller, dette ble gjort i 2014.
- Smøremembran med forsterkninger i hjørner og mellom gulv og vegg, samt ny betong i tre våtrom, blir kommentert i spørsmål 2.1 i egenerklæringsskjemaet.
- Takoppløft med bad og wc i 2.etasje er byggemeldt.
- Selger kjenner til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp med kommentar "Ny vannledning grav fra bjerklundsveien til huset på 1975 ca. vet ikke firma/ Ny kloakkledning gravd ca. 1982".
- Opplyses om at det er vel skjeve gulv da huset ikke er nytt.
- Spørsmål 10 fremkommer det at selger kjenner til om det er/har vært utettheter i terrasser/garasje/tak/fasade med at det har vært lekkasje like etter at påbygget var bygd. Den gang hadde selger kun singel på taket (ca. 1984). Lekkasjen ble tettet med en gang. På begynnelsen av 2000 ble det lagt takstein.
- I ca. 2016 ble det utført takopplett av Byggmester Blom.
- I 2015/2016 ble 1.- og 2.etasje restaurert og da ble det i hovedsak elektriske nytt, unntak 2.etasje tilbygg, her er det åpent anlegg fra 1983/1984.
- Det kommenteres at det har blitt utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe) av Skogheim elektrofirma.
- Det er montert ladeboks for elbil i 2017 i garasje via Møller bil E 18.
- Det opplyses at det har blitt utført arbeid av selgeren selv, som normalt bør utføres av faglærte personer. Tømring, maling og flislegging er gjort av ene selgeren selv.
- Eiendommen selges med leilighet i underetasjen.
- Det opplyses at boligen er en tomannsbolig (spørsmål 19.1).
- Det er foretatt radonmåling i 2010, hvor soverom i kjeller hadde kalkulert årsmiddelverdi 25,02 og kjøkken i kjeller 99,19.
- Annen informasjon som er relevant for kjøper å vite om er at det er brøyteavtale i veien med to naboer.
- Selger opplyser at ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på
drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.). Selgeren Hans Justad har utført tømring, maling og flislegging.
For mer informasjon se egenerklæringen, følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Leiligheten i underetasjen er leid ut for kr 15 000/mnd + strøm (eget abonnement). 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Matrikkel
Gnr. 20 bnr. 161 i Bærum kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Hva som ikke skal medfølge boligen:
- Taklampe i gang (øverste etasje)
- Taklampe over spisebord
- Taklamper på to soverom/gjesterom
- Mikrobølgeovn
- To tver med tv-feste
Hva skal medfølge boligen ved salg:
- Integrerte hvitevarer på kjøkken bestående av: AEG ovn, AEG platetopp, Miele oppvaskmaskin og Samsung Side-by-side kjøleskap
- Kjøkken i utleiedel: Husqvarna komfyr/keramisk topp, Miele oppvaskmaskin og Samsung Side-by-side
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1982/18178-1/100 Bestemmelse om veg
01.09.1982
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:20 Bnr:1375
- Omhandler erklæring. Undertegnede eier av denne eiendom erklærer seg og senere eiere/festere at gnr. 20 bnr. 1375, skal ha varig rett til bruk av den private felles adkomstvei som vist på kart merket ark. nr. 523.1. 20/74 bilag 6 i Bærum reguleringsvesens arkiv. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt prospektet.
1987/25545-2/100 Erklæring/avtale
21.08.1987
Bruksrett og/eller disposisjonsrett
Rettighetshaver
JUSTAD EILI OG LEIF
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
Rettighetshaver Leif Justad er død 02.01.95. Hans ektefelle Eli Justad født 13.09.1922 (99 år) bor på sykehjem (har bodd siden 2014). Rettigheten forsøkes slettet i grunnboken.
2014/483928-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
16.06.2014
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:36 Bnr:28
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
- Omhandler bestemmelser om stikkledning for vann gjennom annen eiers grunn for tilkobling av vannledning. Mellom eier av gnr. 36 bnr. 28 og eier av vannledning til gnr.20 bnr. 161 gis det tillatelse for eier av gnr. 36 bnr. 28 å kople seg til vannledning som går fra Bjerkelundsveien til hus på gnr. 20 gnr. 161. Servitutten/heftelsen med bestemmelser og kartutsnitt ligger vedlagt prospektet.
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eier
Hans Justad
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr 2 952 901 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 10 630 445 per 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Ferdigattest/brukstillatelse
Bolig oppført i ca. 1921 tilbygget/ombygget i 1963 og i 1983. Boligen er registrert som tomannsbolig (hel) uten seksjonering.
Megler har undersøkt med kommunen og det har ikke latt seg fremskaffe ferdigattest for bygningen fra 1921. Dette er ikke uvanlig i forhold til oppføringstidspunktet på bygningsmassen.
Det foreligger ikke ferdigattest for bygget fra 1963, kun stemplede tegninger fra 1962, som er vedlagt prospekt.
Det foreligger ikke ferdigattest fra påbygg fra 1982, kun stemplede tegninger, som er vedlagt prospekt.
Det foreligger ferdigattest for veranda/takoppløft. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven.
Garasje oppført i 1989 over 2 plan med plass for tre biler og lagerrom i underetasjen.
Det foreligger ikke ferdigattest for garasje/carport. Det foreligger stemplede byggetegninger fra 1989.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Merk at det lille soverommet i 1. etasje ikke er omsøkt til soverom. Søknad om omsøking er sendt til kommunen fra Marlow Arkitekter.
Merk at tv-stuen i 1. etasje er byggemeldt som hobbyrom - dette rommet omsøkes til stue og omsøking er sendt til kommunen fra Marlow Arkitekter.
Merk at den enkle garasjen er byggemeldt som carport og ikke omsøkt til garasje etter at vinduer ble satt inn. Omsøking er sendt til kommunen fra Marlow Arkitekter.
Regulering
Eiendommen ligger på et uregulert felt, iht. reguleringskart og reguleringsbestemmelser.
Eiendommen er underlagt kommuneplanen "KOMMUNEPLAN 2017-2035" med id: 201601. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.04.2018. Delarealer 1979 m² med arealforbruk boligbebyggelse, nåværende.
Eiendommen er underlagt kommuneplaner under arbeid "KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040" med id: 201702. Status: Planlegging igangsatt.
Offentlige planer
Bærum kommune er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.
Byggesaker under behandling i nærheten av eiendommen:
- Byggesak - 2017/25238: Bjerkelundsveien 26 - påbygg - rive tilbygg
- Byggesak - 2019/7778: Bjerkelundsveien 26 - fasadeendring
For mer informasjon om pågående byggesaker og plansaker se Bærum kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for plan- og saksinnsyn.
Eier har forsøkt å dele tomten og fått avslag.
Konsesjonsplikt
Ingen.
Odelsrett
Ingen.
Forbehold
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time og markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr. 238437 ,- inkl. mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Bekkestua
C/O Frogner Eiendomsmegling AS Postboks 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 915672671
