Prisantydning 11.400.000,-

Omkostninger 313.392,-

Totalpris 11.713.392,-

P-rom 178m²

Byggeår 1934

Soverom 3

Boligtype Tomannsbolig

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
925m²
Bruksareal
198m²
Bruttoareal
221m²
Ligningsverdi
2.065.983,-
Energimerke
F – oransje

Vis nabolag

Horisontaldelt tomannsbolig med god beliggenhet i blindvei | Tre soverom | Stor terrasse | Pent opparbeidet hage

Høydepunkter

Skjermet og rolig beliggenhet i blindvei.
Trygt nabolag med kort vei til skoler.
Gode sol- og lysforhold.
3 soverom.
Kinorom og trimrom med minikjøkken i kjeller.
To utendørs biloppstillingsplasser.
God lagringsplass i boder.
Stor felles hage.

Beliggenhet

Her har du muligheten til å sikre deg en bolig med en usjenert og sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde. Boligen ligger i en blindvei og området er svært barnevennlig med kort vei til barnehager, skoler og gode trenings- og aktivitetstilbud.

Dagligvarehandel kan gjøres ved Kiwi Slemdal, Coop Extra Slemdal og Joker i Gaupefaret (søndagsåpen). Kort vei til Slemdal senter med diverse forretninger samt apotek, fysioterapaut, tannlege og legekontor. Videre er det ca. 2 km til Vinderen sentrum emd kjøpesenter.

God offentlig kommunikasjon med Slemdal T-banestasjon ca. 800 meter fra boligen. Ca. 500 meter til bussholdeplass i Stasjonsveien.

Nærmeste barneskole er Holmen skole (ca. 800m) og Slemdal skole (ca. 700m) og nærmeste ungdomsskole er Midtstuen skole (1,4 km).

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 664 snr. 1 i Oslo kommune

Adresse

BJØRNVEIEN 38B
0774 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

11 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

Innholdsrik halvpart av tomannsbolig på hele 198 kvm. i BRA.

585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
297 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
313 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 713 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 33 617 pr År Totalsum for både seksjon 1 og 2.
Eiendomsskatt utgjør kr 5 791 pr år. (2021) Kommunale avgifter og eiendomsskatt fordeler seg over fire terminer og kan variere fra termin til termin.

Det er foreslått og kommet til enighet om en fordeling mellom seksjonene som beskrevet under:
Renovasjonsgebyr termin 1, 2021: Kr. 3 705,-. (Deles 50/50 med seksjon 2)
Feie- og tilsynsgebyr termin 1, 2021: Kr. 160,-. (Deles 50/50 med seksjon 2)
Vann- og avløpsgebyr termin 1, 2021: Kr. 4 484,- (Deles 60/40 med seksjon 2, dvs. kr. 2 652,- / 1 768,-).

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 33 617 pr År

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 5 791 pr år. (2021)
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 178 kvm, Bruksareal: 198 kvm, Bruttoareal: 221 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Tomannsbolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1934

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Innhold

1. etg: Primærrom utgjør 113 m2 som omfattes av vindfang, hall, bad/wc, kjøkken, tre soverom, spisestue, stue m/ peis og utgang til terrasse.
Kjeller: Primærrom utgjør 65 m2 som omfattes av trappeoppgang, trimrom m/ minikjøkken, dusj, hjemmekino og wc.
Sekundærrom utgjør 20 m2 som omfattes av tre boder.

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon er bindingsverk med liggende trekledning.

Yttertak av valmtak i trekonstruksjoner belagt med betongtakstein fra år 2000. Undertak av taktro. I følge takstmann.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Drenering - Det er lagt ny drenering ifølge eier i 2003 på vestvegg, ellers i hovedsak drenering fra byggeår. Tilstandsgrad er vurdert etter alder. Alder er i seg selv et symptom på slitasje/utidsmessighet/svikt osv. Tilbud på drenering av østvegg + del av sydvegg: Kr. 73 000,- + mva. som fordeles på begge seksjoner 50/50. TG3.
Yttervegger - TG3.
Balkonger, terrasser ol. - TG2.
Piper og ildsteder - TG3.
Etasjeskillere - TG2.
Sanitærinstallasjoner - TG2.
Varme, generelt - TG3.

Gjestetoalett 1. etasje - TG3.
Bad 1. etasje - TG2.
Toalett og dusj i kjeller - TG2.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

For det meste villabebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 925 kvm.
Pent opparbeidet hage. Gressplen, prydbusker, hekker, trær, gruset innkjørsel og gårdsplass.
Tomten er regulert av tinglyst erklæring hvor denne seksjonen har eksklusiv bruksrett til sin uteplass/terrasse og seksjon 2 har eksklusiv bruksrett til sin uteplass/platting på baksiden av huset.

Resten av tomten er felles.
Det er en nedgravd oljetank på 3000 liter. Denne må saneres og kostnader kan forekomme.

Parkering

Det medfølger to biloppstillingsplasser på felles gårdsplass.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi Sem & Johnsen ved oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Varmekabler på badet og varmefolie på kjøkken. Sentralvarme med radiatorer. Luft til luft varmepumpe - ny ifølge eier oktober 2019. Oljekjele fra 1974. Brenner fra 1998.

Sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen tilknyttet et sameie bestående av 2 enheter emd sameiebrøk 1/2. Det er ikke formelt opprettet et sameie med forretningsfører eller stye, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Felles vedlikehold:
Klipping av gress og vedlikehold av hage. Vedlikehold av utvendig kledning, tak, takrenner, snømåking på egen eiendom etc må regnes med.

Skoler

Boligen sogner til Slemdal barneskole.
Slemdal skole 1(7 kl.)

- ca. 0,7 km.
Svendstuen skole (1-7 kl.) - ca. 1,2 km.
Midtstuen skole (8-10 kl.) - ca. 1,4 km.

Barnehager
Villa utsikten barnehage (0-6 år) - ca. 0,5 km.
Davinas barnehave (2-6 år) - ca. 0,9 km.

Andre forhold

Bemerkninger i egenerklæring:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja, Gjestebad: vannrør frosset, nytt rørsystem lagt i 2020. Hovedbad bygget om 2013

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Firmanavn Frysja Entreprenør / Oslo Membranservice
Redegjør for hva som er gjort og når: Hovedbad bygget om i 2013. Gjestebad: nytt rørsystem, servant og wc i 2020

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja: Membran lagt i 2013. Membran/sluk ikke lagt på gjestebad

2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Nei: Ikke byggemeldt, kun utbedring

3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Ja: Tilbakeslag av avløpsvann i 1998. Ingen kjente problemer etter dette.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært: Firmanavn Antagelig TT Teknikk AS
Redegjør for hva som er gjort og når: Kloakkrør tilkoblet offentlig nett ble utbedret i 1998.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
Ja: Østvegg og sydvegg (kanskje nordvegg?) har behov for drenering. Drenering langs vestvegg i 2003. Fuktutslag i kjeller grunnet problemer emd drenering. Sprekk i rør tilhørende Snr 2 i mediarom førte til lekkasje. Forsikringssak. Utbedret 2020 av Kaph Entreprenør AS. Lekkasjesensor installert.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Ja: Sport av penselmuggsopp funnet i 2020 (barnesoverom. Utbedret av Polygon 2020.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja: Lekkasje fra terrasse i 2 etg i 2015. Fukt i taket på barnesoverom. Utbedret 2016. Yttervegger: bindingsverk u/isolasjon.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Vet ikke
Redegjør for hva som er gjort og når: Re lekkasje fra terasse i 2 etg: iflg tidligere eier er ny membranlagt og sluk utbedret. Taket skiftet i 2000 (A Hansen Blikkenslager AS).

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Nei: Oljefyr var vedlikeholdt av Ivar Lærum AS. Ny glassfiber oljetank i 2005. Oljetank må saneres (deles på seksjonene). Nytt system for oppvarming må installeres (nå kun elektriske ovner). Varmepumpe installert i 2019.

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Nei: Elektriker sier det er nødvendig å øke strømtilførsel inn til huset. Oppvarming samtidig med bruk av øvrige elektriske artikler vil sannsynligvis føre til at sikring går. 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på
drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja, når, hva og av hvem? Husfasaden ble vasket, pusset og malt i 2007, antagelig av ufaglærte personer. Deler av fasaden malt i ca 2015

16. Er det nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja. Må saneres.

16.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, for eksempel ved at den nedgravde oljetanken tømmes,
saneres eller fylles igjen med masser?
Kommentar: Kjøper må, sammen med Snr 2, søke om dispensasjon for at oljetanken saneres

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja, beskrivelse: To rom i kjeller; 1 benyttes som trimrom, det andre som mediarom (ikke godkjent som varig oppholdsrom).

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja, beskrivelse: Trimrom, tidligere oppholdsrom, ble byggemeldt i fbm bygging i 1998/99.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
Ja, beskrivelse: Snr 2 har adgang til fyrrom i kjeller (til varmtvannsbereder). Tinglyste parkeringsplasser, 2 for hver seksjon.

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja, beskrivelse: Forbedre strømtilførsel, sanere oljetank og drenering rundt huset bør igangsettes og fordeles 50/50

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 664 snr. 1 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1933/901356-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
21.04.1933
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901357-1/105 Bestemmelse om veg
21.04.1933
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901358-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
12.05.1933
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/292-1/105 Bestemmelse om veg
29.09.1933
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1934/909540-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
01.06.1934
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/12428-1/105 Bestemmelse om veg
09.10.1962
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-33/664
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/78634-1/105 Erklæring/avtale
14.12.2001
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/57798-1/105 Registrering av grunn
31.10.1991
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2778
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2779

1989/45131-2/105 Seksjonering
10.07.1989
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/2
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 0,- per 31.03.2021.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Eier

Anette Krosby

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 065 983 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 437 539 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Ferdigattest/brukstillatelse

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger uattestert ekspedisjons-dokument for vaaningshus og uattestert ekspedisjonsdokument på garasje. Videre foreligger ferdigattest for utvidelse av terrasse.

Forretningsfører

Det er ingen forretningsfører for dette sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 og dens bestemmelser. Se vedlagt i komplett salgsoppgave.

Offentlige planer

Ingen kjente offentlige planer som vil påvirke denne eiendommen.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde, samtidig som han jobber med egen portefølje.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Ønsker du verdivurdering?