Blåbærsvingen 11

Blåbærsvingen 11

Blåbærsvingen 11 v/Christian A. Aamodt / Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne fine eiendommen på Voksenlia/Voksenkollen, stille beliggende i naturskjønne omgivelser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen steinsatt adkomstvei og gårdsplass. Dobbelgarasje og godt med parkeringsmuligheter ute

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har adkomst fra Blåbærsvingen (blindvei)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, fine og solrike uteplasser med utgang fra en rekke rom, både på tomt og verandaer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys stue med vinduer på nord- og vestvegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis i stue fungerer fint og er i jevnlig bruk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innerste del av stuen er innredet som bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra bibliotekdelen mot stue og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass i spisestue. Ved store selskaper kan langbordet strekkes inn i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med store vinduer mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med vindu ut mot gårdsplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Benkeplate med integrert koketopp og gassbluss. Avtrekksvifte i stålhette

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjølerom samt dobbelt kjøleskap med ismaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass til hyggelig frokostplass på kjøkkenet. Direkte utgang til veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til veranda fra stue, kjøkken og hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med utgang til veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med en-suite bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad med to servanter, badekar, toalett og dusjhjørne

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc med adkomst fra badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hovedetasjen er det to innganger. Sideinngangen er praktisk for møkkete og våte to- og firebente

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedinngang med rikelig garderobeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall ved inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Disponibelt rom benyttet av eier som kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk koffertrom under trappen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort rom i underetasje med utgang til terreng. Rommet er godkjent som to boder hvor opprinnelige vegg er revet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til vaskerom og dusjbad med badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue med elektrisk badstueovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom i underetasjen med varmtvannsbereder og benkeplate med utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc i underetasjen med servant, dusjhjørne og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc i underetasjen med servant, dusjhjørne og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp til 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje/loft er godt egnet som en ungdomsdel (evt. utleie) da etasjen har separat inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen er innredet med soverom, loftstue, kjøkken og bad/wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et romslig loftsrom er innredet til arbeidsrom/kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Arbeidsrom/kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftstue med utgang veranda. I tillegg har etasjen et soverom med utendørs inngang og direkte adkomst til et dusjbad/wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestvendt balkong med nydelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra balkong i toppetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er etablert en utvendig trapp fra bakkeplan og gjennom opprinnelig veranda i 2. etasje/loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en romslig dobbeltgarasje som ligger i tilknytning til boligen. Det er strøm til lading i garasjen, men ingen ladeboks. For øvrig er det plass til flere biler på gårdsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestvendt veranda med gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor veranda med plass til spiseplasser og loungemøbler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn mot sydvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn mot nordvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et særdeles barnevennlig og hyggelig område, perfekt for friluftinteresserte og barnefamilier

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget fin, stille og rolig beliggenhet i en blindvei, høyt hevet over byen med flott utsikt til bl.a. deler av indre Oslofjord, Nordmarka og Bærumsmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærheten til skogen, løypenettet, alpinbakker og badevann er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Voksenlia T-banestasjon som bringer deg til Majorstuen på ca. 25 minutter. Kort vei også til populære Grindbakken barneskole

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.800.000,-
Omkostninger 512.142,-
Totalpris 20.312.142,-
P-rom 343m2
Byggeår 1990
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1047m2
  • Bruksareal
    382m2
  • Ligningsverdi
    4.436.682,-
  • Energimerke
    E – oransje

Kort om eiendommen

VOKSENLIA / VOKSENKOLLEN - Stor utsiktsvilla over tre plan, vestvendt beliggende m/gode solforhold. 4 sov. og 4 bad. Dobbelgarasje.

Beliggenhet

Meget fin, stille og rolig beliggenhet i en blindvei, høyt hevet over byen med flott utsikt til bl.a. deler av indre Oslofjord, Nordmarka og Bærumsmarka.

Et særdeles barnevennlig og hyggelig område, perfekt for friluftinteresserte og barnefamilier! Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og velpreparerte skiløyper så å si rett utenfor døren byr på fantastiske naturopplevelser. Nettopp denne nærheten til skogen, løypenettet, alpinbakker og badevann, samt den friske luften, er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet. Fra eiendommen er det nærhet til bl.a. idylliske Lillevann, Oslo Vinterpark på Tryvann og Nedre Skomakerløype (lysløype).

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Voksenlia T-banestasjon som bringer deg til Majorstuen på ca. 25 minutter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken Besserud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa, Slemdal, Vinderen og Slemdal Senter et rikt og variert utvalg. Av skoler i området finnes Grindbakken barneskole og Midtstuen Ungdomsskole. Friluftbarnehagene Tommlekollen og Turi Sletners ligger på Lillevann. For øvrig er det flere barnehager i nærområdet med forskjellige profiler slik som Montessori, Tomm Murstad, Skiforeningen/Skistua, Kanvas, Reggio Emilio, familiebarnehager eller offentlige barnehager.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 2732 i Oslo kommune

Adresse

Blåbærsvingen 11, 0789 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

19 800 000,- (Prisantydning)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Blåbærsvingen 11? Klikk her