Dalsveien 13B

Dalsveien 13B

Stor og arkitekttegnet enebolig på 360 kvm BRA.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Dalsveien 13B!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har idyllisk og frodig hage med flere uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik og frodig hage, dobbelgarasje og egen inngang til kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra 1. etasje er det utgang til uteplasser fra stue, spisestue og grovkjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Optimale solforhold fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er velholdt og går over tre romslige plan med en familieorientert planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gulvvarme via jordvarme i de fleste gulv samt utstrakt bruk av downlightsbelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje har store felles oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til skiferlagt markterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velstelt hage med mye plass å boltre seg på.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Optimal beliggenhet med gangavstand til byen. Meget barnevennlig i et veletablert område på Smestad/Vinderen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt mye arbeide i opparbeidelse av tomten med plen, fruktrær, diverse beplantning og hekk rundt store deler av eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på egen tomt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er egen inngang til kjelleren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble malt i 2015 og garasjen i 2017.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En av de flotte uteplassene. Solrik skifer-terrasse på 11 kvm med ny membran og nytt rekkverk fra 2020/2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvestvendt skiferlagt markterrasse på 14 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med åpen peis i rommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrikt kjøkken med åpen løsning mot spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen har profilerte "kirsebær" fronter kombinert med laminat benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er praktisk designet med store arbeidsflater samt overskap, benkeskap og skuffer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I direkte tilknytning til kjøkkenet er det spisestue med store vindusflater, generøs takhøyde og nydelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen er det utgang til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen vender mot tre himmelretninger, hvilket gir et spesielt godt lysinnslipp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til grovkjøkken/vaskerom med egen inngang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget praktisk med egen inngang etter handleturen og når man kommer hjem etter en løpetur med tøy som kan direkte kan kastes til vask.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindfang og hall gir et godt førsteinntrykk av boligen med lyse flater og fliser på gulv med gulvvarme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Wc i hall.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindfang og hall har 3 plassbygde takhøye skyvedørsgarderober.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys tv-stue i 2. etasje med ekstra takhøyde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har flere bruksområder og har plass til sofagruppe, kontordel eller om man ønsker benytte rommet til lekeareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra tv-stuen er det utgang til sydvestvendt  veranda på 8 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varandaene i 2. etasje er renovert med ny membran i 2018.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg er det også walk-in-garderobe med innredning på begge sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eget bad tilknyttet hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og tidløst flislagt bad med gulvvarme, badekar og innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 er også i 2. etasje med tidløse fliser, gulvvarme, toalett og dusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra bad 2 er det adkomst til badstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue tilknyttet bad 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De tre andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, kontor, o.l

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 med utgang til luftebalkong på 2 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 har også utgang til samme luftebalkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort trimrom i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Wc i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen inngang til kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjøkken med utsyn mot hagen (byggemeldt som bod).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjøkken mot stue (byggemeldt som bod).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med garderoberekke (byggemeldt som bod).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom (byggemeldt som bod).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom (byggemeldt som bod).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyrenovert og rålekkert bad fra 2020/2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott inngangsparti med doble dører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje med bod og hems. Trappeadkomst til hems med gulvareal på 22 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 21.500.000,-
Omkostninger 529.642,-
Totalpris 22.029.642,-
P-rom 324m2
Byggeår 1995
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    926m2
  • Bruksareal
    360m2
  • Ligningsverdi
    5.649.464,-
  • Energimerke
    E – mørkegrønn

Kort om eiendommen

SMESTAD/VINDEREN - Stor enebolig med svært barnevennlig beliggenhet. Solrik og frodig hage, dobbelgarasje og egen inngang til kjeller.

Høydepunkter

Velkommen til Dalsveien 13B! Arkitekttegnet og innholdsrik enebolig på solfylt idyllisk tomt med frodig hage, flere uteplasser, dobbelgarasje og egen inngang til kjeller. Boligen er velholdt og går over tre romslige plan med en familieorientert planløsning. Optimal beliggenhet med gangavstand til byen. Meget barnevennlig i et veletablert område på Smestad/Vinderen med kort avstand til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

• Sol fra morgen til kveld
• Velstelt og flott tomt
• 2 garasjeplasser og biloppstillingsplasser
• Romslig stue, tv-stue og trimrom
• Stort adskilt kjøkken og spisestue
• 3 bad, 2 wc og grovkjøkken/vaskerom med egen inngang
• 4 gode soverom, hovedsoverom med eget bad
• God lagringsplass i boder, loft og garasje
• Jordvarme i de fleste gulv
• Peis i stue, spisestue og trimrom

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktivt til i et rolig og veletablert boligområde mellom Vinderen og Smestad. Beliggenheten byr på nærhet til flotte rekreasjonsområder, skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Et suverent sted å vokse opp som barn med lekeplasser, friområder og aktivitetstilbud. Et optimalt sted å bo med nærhet til marka, og samtidig med kort vei til sentrumsgatene og et pulserende byliv.

Servicefasiliteter
Vinderen fungerer som et naturlig samlingspunkt med dagligvarebutikk, vinmonopol, Baker Hansen, apotek, frisør, bokhandel, take-away, samt flere diverse butikker. Det er også kort vei til Slemdal og søndagsåpne Joker Holmenhavna. For øvrig ligger sentrumsgatene innen god rekkevidde med T-bane som kun bruker 5 minutter til Majorstuen.

Rekreasjonsområder
Beliggenheten til boligen er optimal for deg som er aktiv og setter pris på gode tur- og fritidsmuligheter.

Megler

Portrettbilde av Silje Godager

Silje Godager

Eiendomsmegler

Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no

Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26

Silje Godager har jobbet som eiendomsmegler siden 2014, og er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun startet sin karriere hos Privatmegleren og har jobbet i Sem & Johnsen siden 2017. Silje har et bredt nedslagsfelt i Oslo og Stor-Oslo med salg av både bruktboliger, nybygg og næring. 32-åringen har lang erfaring med salg av store eiendommer og alle typer leiligheter.

Silje er ambisiøs og har høy arbeidskapasitet med fokus på faglig kompetanse, gode salgsresultater og tett oppfølging av kundene sine. Hun har et øye for detaljer ved hvert enkelt objekt og er en god veileder gjennom hele salgsprosessen med stor respekt for verdiene hun forvalter.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.