Diriks' gate 7B

Diriks' gate 7B

Velkommen til en moderne 3-roms med en tidsriktig standard, plassert i byggets øverste boligetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk modernisert 3-roms - Gjennomtenkte og originale detaljer - Særdeles god planløsning - Prisbelønnet bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2021 ble leiligheten ytterligere optimalisert og modernisert med ny enstavs eikeparkett med gulvvarme, nytt elektrisk anlegg, nytt kjøkken og malte overflater i lyse, moderne farger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er "hjertet" i leiligheten, og her er det hyggelig utsyn fra kjøkkenvinduet, og rikelig med plass til stort spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye integrerte hvitevarer fra 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygd sittebenk med underskuffer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger har fått sydd sittepute til benken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen og sosial løsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vedkamin plassert i hjørnet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er i direkte tilknyttet til spisekjøkkenet, så fellesarealene oppleves som inkluderende og sosiale.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og herlig soverom med god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du også et praktisk kott med hyllesystem som er perfekt for oppbevaring og lagring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderobeskap som medfølger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et rom av en god størrelse som fint kan innredes som barnerom eller kontor, eller begge deler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til både sengeløsninger, garderobeskap og evt. annen innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent, flislagt baderom med vegghengt klosett, servantinnredning og dusj på gulv med glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opplegg og plass til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ble i 2021 lagt ny parkett med gulvvarme på kjøkken, i stue og entre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tilknyttet et lite kott for ytterligere plassering av sko og klær. Original teglstensvegg er bevart.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Diriks' gate 7 er en bygård i mur med trebjelkelag i tre etasjer, ferdigstilt i 1929.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På 17 mai kommer Bolteløkka skolekorps og spiller spesielt for borettslaget, og i desember er det julegrantenning med korps og gløgg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store hagen er tegnet av Snøhetta og har blant annet velstelte grøntarealer, felles sittegrupper, griller, lekeplass og svært gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet tilbyr koselige kafeer, restauranter og nisjebutikker som Tranen, fransk inspirerte Pascal, Java, Smalhans, Gutta på Haugen, Rouleur Bar& Cafe med mer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Hanshaugen kan friste med idylliske og frodige St. Hanshaugen park som har nydelig fjordutsikt, Oslos eldste uteservering og hyggelige gangstier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

St. Hanshaugen - perfekt blanding av øst og vest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.500.000,-
Omkostninger 1.132,-
Totalpris 7.631.102,-
P-rom 73m2
Byggeår 1929
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Trond Larsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Trond Larsen

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Megler: Caroline S. Stensrød

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.753,-
  • Fellesformue
    15.953,-
  • Fellesgjeld
    129.970,-
  • Ligningsverdi
    1.694.899,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

ST. HANSHAUGEN - Moderne 3-roms med god planløsning. Tidsriktig standard. Øverste boligetasje. Peis. Gulvvarme. Prisbelønnet bakgård.

Høydepunkter

Velkommen til en moderne 3-roms med en tidsriktig standard, plassert i byggets øverste boligetasje.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et ettertraktet borettslag på St.Hanshaugen.
Det er en særdeles god planløsning med åpen stue-/kjøkken løsning, stort hovedsoverom, kontor/barnerom, romslig bad og entré.

I 2021 ble leiligheten ytterligere optimalisert og modernisert av tidligere eier med ny enstavs eikeparkett med gulvvarme, nytt elektrisk anlegg, nytt kjøkken og malte overflater i lyse, moderne farger. Boligen byr på store, flotte vinduer, samt en generøs takhøyde som gir en luftig og behagelig atmosfære. Gjennomtenkte detaljer med både moderne og originale innslag. Bodplass på loft og i kjeller.

Borettslaget vant prisen for Oslos fineste bakgård i '12, tegnet av velkjente Snøhetta.

Beliggenhet

St. Hanshaugen - perfekt blanding av øst og vest.

Kjent for:
Den tiltrekkende parken med samme navn
Flotte bygg i kombinasjon med et spennende urbant miljø
Naturligvis Oslos mest passende sted for sommerlig St. Hans-feiring

St. Hanshaugen kan friste med idylliske og frodige St. Hanshaugen park som har nydelig fjordutsikt, Oslos eldste uteservering, hyggelige gangstier som slynger seg mellom trær, gressplener, blomster, andedam, en kunstig bekk med bro og nyoppussede Knud Knudsens plass. Flotte turområder som Telthusbakken med sjarmerende trehus, Akerselva med flere fossefall og gamle møller som beveger seg fra Maridalsvannet i marka og helt ned til Bjørvika. I tillegg er det nærhet til Stensparken og "Idioten".

Videre kan nærområdet tilby koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker som Tranen, franskinspirerte Pascal, Java, Smalhans, Gutta på Haugen, Rouleur Bar& Café (en sjarmerende café og sykkelverksted)

Meglere

Portrettbilde av Trond Larsen

Trond Larsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Trond på e-post
tl@sem-johnsen.no

Kontakt Trond på telefon
95 90 84 88

Trond har jobbet som eiendomsmegler siden 2005, primært med markedet i Oslo og Viken. Han bistår privatpersoner med salg av deres hjem, samt fritidseiendommer til fjells og ved sjøen. I tillegg har han god kunnskap og erfaring med å bistå profesjonelle eiendomsaktører med salg av prosjekter – alt fra mindre utbygging, til de større prosjektene.

Trond har lang erfaring som eiendomsmegler og fremstår svært sikker i utførelsen. Dette inngir trygghet for boligselger og boligkjøper. Han er kunnskapsrik, saklig og tydelig, samt alltid tilgjengelig for spørsmål og enkel å samarbeide med.

En salgsprosess varierer fra eiendom til eiendom og han er veldig opptatt av å skreddersy prosessen til hver enkelt eiendom. Han tar aldri lett på et oppdrag og vil underveis i prosessen gi råd og anbefalinger som han mener er optimale for oppdragsgiver. Salg (og kjøp) av et hjem er for de fleste av oss en meget stor prosess, hva gjelder tid/krefter, men også av økonomisk art. Hans rolle er å jobbe aktivt for selger slik at selger oppnår en høyest mulig salgspris, samt får en trygg og ryddig prosess underveis.

Les mer
Portrettbilde av Caroline S. Stensrød

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Kontakt Caroline på e-post
css@sem-johnsen.no

Kontakt Caroline på telefon
47 03 57 19

Caroline er født og oppvokst i Oslo og har god kjennskap til hele byen.

Caroline har vært i bransjen i ni år og har bred erfaring med salg av bruktboliger i hele byen og spesielt leiligheter i de sentrumsnære bydelene. Caroline begynte i Sem & Johnsen i 2021 og har tidligere jobbet som eiendomsmegler, daglig leder og fagansvarlig i annet selskap.

Hun er personlig engasjert gjennom hele salgsprosessen, noe som gjør at kundene kommer tilbake.
Ærlig er en av verdiene til Sem & Johnsen og dette tar hun med seg inn i salgsprosessen. Hun vurderer alle salg som det skulle vært hennes egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.