Prisantydning 13.400.000,-

Omkostninger 364.042,-

Totalpris 13.764.042,-

P-rom 214m²

Byggeår 1990

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
7.104,-
Fellesformue
51.866,-
Ligningsverdi
2.699.222,-
Energimerke
E – rød

Vis nabolag

SOLGT/VISNING AVLYST - Stor og lekker hjørneleilighet med alt på ett plan | Nydelige sol- og utsiktsforhold |

Høydepunkter

- Flott utsikt over by og fjord
- To separate innganger
- Stor hjørneleilighet
- 2 parkeringsplasser
- Store terrasser
- Heisadkomst
- God intern beliggenhet

Beliggenhet

Doktor Holms vei 19 D ligger meget pent plassert midt mellom Holmenkollhoppet og Besserud Stasjon. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser, i umiddelbar nærhet til marka. Sommer som vinter har man fine turmuligheter rett utenfor døren! T-banen er bare noen få minutters gange unna, enten du velger Holmenkollen eller Besserud Stasjon. Kort avstand også til Matkroken Besserud og Holmenkollen Fitness med treningsavd., spa, svømmebasseng m.m.

Nærområde med tilbud av de fleste fasiliteter såsom butikker, cafeer, treningsavdeling mm er Røa, Vinderen og Slemdal sentrum.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 63 snr. 1 orgnr. 989333852 i Oslo kommune

Adresse

Doktor Holms vei 19D
0787 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

13 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
352 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
364 042,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 764 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Leiligheten har to separate innganger og det medfølger to parkeringsplasser.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

7 104 pr. mnd.

Felleskostnader snr. 1: Kr. 4 781,-.
Felleskostnader snr. 2: Kr. 2 323,-
Felleskostnaden inkluderer følgende:
Tv/Internett, kommunale avgifter, renhold, vaktmestertjenester og brøyting/strøing.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter betales via felleskostnader.
Felleskostnader kr. 7 104 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 10 677 for 2020 ifølge selger.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 10 677 pr år. Basert på opplysninger fra selger.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 217 kvm, Bruttoareal: 239 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1990

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Innhold

1. etasje:
Primærrom utgjør 214 m² som omfattes av anretning, 3 bad, 2 entré, kjøkken, 2 stuer, spisestue, 3 soverom og garderobe.
Sekundærrom utgjør 3 m² som omfattes av bod.

Skiferbelagt terrasse på ca. 43 m² med 1 bod, mens den andre terrassen er ca. 15 m² og har 2 boder.

2 biloppstillingsplasser i felles carportanlegg under bygget.

Standard

Stor hjørneleilighet beliggende i byggets første boligetasje som i praksis vil si 2.etasje.

Heis fra underetasje/parkering til leilighetsplan.
Leiligheten er meget innholdsrik og har to innganger. Leiligheten holder en standard fra byggeår og er pen og velholdt. Plassbygde innredninger med skap, listverk m.m. Noe modernisering bør påregnes.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte profilerte fronter på skuffer og skap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i hvit komposit. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av bred keramisk koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Løst kjøleskap og fryseskap.

Baderom/Sanitær:
Leiligheten har totalt 3 bad hvor alle er fra byggeår. Badene har hvite fliser på gulv og vegger. Innslag av speilfliser mot tak. Gulvmonterte toaletter og servantskap med heldekkende servanter. 2 av badene har dusjnisjer med skyvedører, mens ett bad har frittstående badekar.

Badene er fra byggeår og tetthetsfunksjonen er i sluttfasen av forventet levetid for denne type konstruksjon. Sluk og membranløsninger er også fra byggeår.

Terrasse:
Utgang til terrasser fra stue og bibliotek. Den største terrassen er belagt med skifer og er ca. 43 m², med en bod på ca. 3,5 m². Den andre terrassen er flislagt og på ca. 15 m², med to boder på 3,5 m² hver. Terrassene har støpt betongdekke, og de karakteristiske blomsterkassene som rekkverk.

Piper og ildsteder:
Peis i stue og bibliotek med innsats og dører.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulv er i hovedsak dekket av eikeparkett med unntak av tepper på soverom.

Overflater på innvendige vegger:
Innervegger har glassfiberstrie.

Overflater på innvendige himlinger:

Malte betonghimlinger. I stue og spisestue er det utstrakt bruk av malt listeverk. I tillegg er det pent listverk mellom vegg og himling på alle rom bortsett fra på soverommene.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Bygningene er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

En brukt eiendom vil ofte ha svakheter og egenskaper en ny eiendom ikke har. Dette kan være slitasjer, dårlig vedlikehold, utidsmessigheter eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. Desto eldre eiendommen er, desto flere av slike forhold må en kjøper forvente.

Grunn og fundamenter, generelt:
Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur, betong pilarer. Støpte kjellergulv.

Yttervegger:
Bærende konstruksjoner i betong. Utvendig forblendet med spekket teglstein. Noe liggende panel. Innslag av fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Flatt tak med antatt oppfóret betongdekke, tekket med papp eller folie.

Vinduer:
3-lagsvinduer der produksjonsstempelet i glasset er fra byggeår (1990). Pent listverk rundt alle vinduer.

Frittbærende dekker:
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Luftbehandling, generelt:
Mekanisk ventilasjon med konstant avtrekk fra alle bad og fra kjøkken.

Elkraft, generelt:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere plassert i felles trapperom.

3x63 amp hovedsikringer. 10 fordelingskurser.

Heiser:
Heis i bygget som betjener alle etasjer. Heisen ble skiftet i april 2019.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

(TG2) Vinduer:
Ingen mangler påvist utover normal slitasje.

(TG2) Kjøkkeninnredning:
Ingen feil eller mangler påvist. Innredning er vurdert og tilstandsgrad er satt utifra alder og utseende. Det er normalt at kjøkkenbenker og områder rundt kjøleskap/kum har vært utsatt for fukt grunnet kortvarige lekkasjer/vannsøl eller oppstuving i avrimingssytem på kjøleskap/fryser. Dette er mindre skader, som oftest lokale overflateskader. Slike skader er ikke videre vurdert eller bemerket.

(TG2) Overflater på innvendige gulv:
Ingen skader eller mangler påvist. Normal slitasje ut i fra alder.

(TG2) Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Tetthetsfunksjonen/forventet levetid for denne type konstruksjon er utløpt, oppgradering må påregnes.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Fellestomt: 11909 kvm.

Store flotte fellesarealer som er pent opparbeidet og beplantet.

Parkering

Det medfølger to biloppstillingsplasser i felles carportanlegg under bygget.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Varmekabler på alle bad. Varmtvann fra felles anlegg.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Dr. Holms vei 17 og 19 . Sameiet består av x seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det fremkommer fra forretningsfører at sameiet har planer om å bytte gavler, bytte to heiser og inngangsparti.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 63 snr. 1 orgnr. 989333852 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1898/902773-1/105 Bestemmelse om veg 04.11.1898
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1899/900509-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 03.02.1899
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om deleforbud
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om veg
Forbud mot generende bedrift
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1916/145-1/105 Bestemmelse om vannrett 07.07.1916
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1917/146-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 06.07.1917
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om deleforbud
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om veg
Forbud mot generende bedrift
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1927/901108-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 11.11.1927
Bestemmelse om septiktank m.v.
Overført fra gnr 33 bnr 64
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1927/901128-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 11.11.1927
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om deleforbud
Overført fra gnr 33 bnr 546
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1927/202-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 09.12.1927
Bestemmelse om septiktank
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1927/901129-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 09.12.1927
Bestemmelse om septiktank m.v.
Overført fra gnr 33 bnr 546
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/901182-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 13.04.1928
Overført fra gnr 33 bnr 546
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/901183-1/105 Bestemmelse om veg 15.06.1928
Overført fra gnr 33 bnr 546
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/901184-1/105 Erklæring/avtale 28.09.1928
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.v.
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1929/901005-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 26.07.1929
Bestemmelse om septiktank
Bestemmelse om veg
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/144-1/105 Bestemmelse om veg 04.08.1933
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901085-1/105 Bestemmelse om bebyggelse 10.11.1933
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1940/2747-1/105 Bestemmelse om veg 19.03.1940
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/12462-1/105 Erklæring/avtale 29.08.1968
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 33 bnr 546
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/7952-2/105 Bestemmelse om bebyggelse 20.02.1984
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/54661-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 17.08.1989
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/35740-1/105 Erklæring/avtale 14.06.1990
d.e. gir AS Selvaagbygg eksklusiv og stedsvarig bruksrett til 26 garasjeplasser i garasjeanlegg.
Overført fra: 0301-33/63
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/40840-1/105 Erklæring/avtale 06.07.1990
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:548
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:571
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1914
Tillatelse til å benytte fellesavkjørsel som adkomstvei til sine eid. over d.eid. på visse vilkår
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/40841-1/105 Erklæring/avtale 06.07.1990
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2502
Vederlagsfri rett til å benytte fellesavkjørsel over d.eid. som adkomstvei til sin eid.
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/40842-1/105 Erklæring/avtale 06.07.1990
Almenheten gis adgang til bruk av opparbeidet tursti over d.eid.
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/872-2/105 Bruksrett 06.01.1994
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2791
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2792
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Bygningsråd
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 51 866,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd/underskudd/balanse på kr X,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr X,- i overskudd/underskudd/balanse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Thomas Åbyholm

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 699 222 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 9 717 199 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 13. november 1992 for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

Boalliansen Forvaltning AS

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig ihht. reguleringsbestemmelser S-2481.

Offentlige planer

Ingen p.t. som vil berøre denne eiendommen ifølge informasjon fra forretningsfører.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,5% inkl mva i provisjon inkl alt. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Ønsker du verdivurdering?