* Stille og tilbaketrukket beliggenhet på en høyde med gode lys- og solforhold
* Representativt sameie med store og tiltalende fellesarealer
* Hjørneleiligheten har en perfekt plassering i 2. etasje og vender mot sydvest
* Renovert i 2018 med bl.a. 2 nye bad/wc, nytt kjøkken, nytt elektrisk, nye overflater m.m.
* Særdeles god og tiltalende standard med tidløst material og fargevalg, flytt rett inn.
* Gjennomtenkt og praktisk planløsning.
* Tidstypisk og velholdt funkisbygg. God vedlikeholdshistorikk i sameiet.
* P-plasser på sameiets tomt som fordeles etter "førstemann til mølla" prinsippet.
* Supersentralt med kort vei til alt.

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende i Observatorie Terrasse mellom Solli Plass og Skillebekk på Frogner. Miljøet er upretensiøst og rolig med kort gange til alt av hovedstadens fasiliteter, enten det er shopping og uteliv eller lekeplasser, skoler og barnehager. Tennisbane rett ved bebyggelsen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Coop Mega, Coop Extra og Kiwi. Nærområdet har en rekke restauranter som bl.a. populære "Hos Thea".

Nærmeste trikkeholdeplass er Skillebekk og ligger ca. 100 meter fra boligen, i tillegg få minutters gange til Solli plass med både trikk og buss.

Kort vei også til Aker brygge med sitt store utvalg av forretninger samt kaféer og restauranter. samt populære Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley muséet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad, gressplen for solbading og flott skulpturpark.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 61 snr. 2 orgnr. 971277637 i Oslo kommune

Leiligheten er en hjørneleilighet med romslige vindusflater

Adresse

Drammensveien 50 D
0271 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

9 200 000,- (Prisantydning)
105 491,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
9 305 491,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
232 620,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 9 305 491,-))
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------

244 162,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 549 653,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 985 pr. mnd. inkl. fyring og varmt vann, nedbetaling andel fellesgjeld, TV/Bredbånd m.m.

Megler har ikke fått oppgitt fra forretningsfører hvor stor andel av felleskostnaden som går til betjening av fellesgjelden. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader og eiendomsskatt.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv. vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2021 foreligger ikke p.t., men eiendomsskatt for 2020 utgjorde kr. 4.072,- ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 103 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Oppført i 1934

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.

Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

Entré med garderobe. Stue med moderne innsatspeis og utgang sydvestvendt balkong ca. 6 kvm. Spisestue og kjøkken i åpen løsning. 2 soverom med faste garderobeskap. 2 bad/wc med varmekabler.

2 boder, à 2,5 kvm, i samme etasje som inngangspartiet.
I tillegg felles sykkelbod og fellesvaskeri.

Primærrom utgjør 92 kvm som omfatter alle rom.

Standard

Meget elegant og stilren leilighet som ble totaloppusset/ombygget i 2018 av fagfolk, med tidløst material- og fargevalg.

Bl.a. ble følgende utført: 2 nye bad/wc (utført av Uni Rørservice AS), nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy med kokesone, nytt elektrisk anlegg (AB Elektroinstallasjon AS), nye overflater på gulv, vegger og himling, nye innerdører, nye garderobeløsninger, ny peis i stuen m.m. Dokumentasjon (FDV) på utført arbeide følger leiligheten.

Kjøkken - åpen løsning:
Ny HTH kjøkkeninnredning fra 2018 med mørke glatte fronter på skuffer og skap og kjøkkenøy i samme utførelse - overskap med push-to-open funksjon. Høyskap med hvite glatte fronter. Granitt benkeplate. Underlimt oppvaskkum i hvit kompositt fra Franke. Nedfelt induksjonstopp med integrert benkventilator med filter som kan vaskes i oppvaskmaskinen - videre er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/frys (Bosch). Det er installert aquaguard.

Sanitær:
Bad 1 med dusjnisje med svingbare dører i herdet glass.Vegghengt innredning med skuffer og helstøpt servant - speil på vegg over servant. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Varmekabler.

Bad 2 med dusjnisje med svingbare glassdører. Vegghengt innredning med skuffer og helstøpt servant. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Armaturer fra Tapwell. Fliser og baderomsinnredning er levert av Modena Flisgiganten AS.

Gulv:
Enstavs eikeparkett som er hvitpigmentert. Gulv fra Saga parkett/ Parkett & Interiøs AS. Fliser i begge bad og i entré.

Vegger:
Glatte overflater som hovedsakelig er malt. Fliser i begge bad.

Himlinger:
Malte himlinger - takhøyde i stuen er målt til ca. 260 cm.

Diverse:

Det er montert screens fra Faber i stue

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Støpt betongsåle - betong grunnmur. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong, pussede fasader. Yttertak er ikke inspisert av takstmannen. Betong etasjeskiller. Utkraget støpt balkong.

Eiendommens tilstand

I henhold til tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Vinduer med normal slitasje mht. alder

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se vedlagte tilstandsrapport med takstmannens kommentarer.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av klassiske funkisblokker fra 1930-tallet.

Tomt

Eiet tomt: 1275 kvm.
Pent beplantet og parkmessig opparbeidet med plenarealer, busker samt fontene. Asfalterte gangveier.

Parkering

Sameiet har 11 parkeringsplasser ute, hvor det er "førstemann til mølla"-prinsippet som gjelder.
Ladepunkt er installert på flere plasser - avgift for ladestrøm er kr 250,-/mnd. for brukere.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fossil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Kjøreadkomst fra Drammensveien, men også gangadkomst fra Observatorie terrasse.

Oppvarming

Radiatorer, fjernvarmeanlegg. Varmekabler i begge bad samt i entré. Peis i stue.

Strømforbruk ca. 2.000 kwh pr. år - basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Drammenseien 50 C/D. Sameiet består av 24 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to seksjoner i et og samme boligsameie jfr. lov om eierseksjoner § 22.

Sameiet er pliktig medlem av Hjortnes Vel, en sammenslutning av 8 gårder som er bundet sammen av felles forpliktelser i skjøtene til eiendommene, ref. punkt 1-2,4 i vedlagte vedtekter.

Sameiet har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de senere år som bl.a;
2020 - Skiftet ut noen "pyntebjelker" under takskjegget på samme side som inngangene.
2018 - Etablering av 6 ladepunkter for bil
2017/2016 - Oppgraderingsprosjekt for hele gården; ny taktekking, oppussing av ytterdører, nytt dørtelefonanlegg, nytt søppelrom og nytt vaskerom med oppussing av kjellergang, inspeksjon og rens av avløpsrør, oppussing av inngangsparti og inngangsdør, nye sykkelstativ.
2014 - Rehabilitering av felles gangvei
2013 - Nye branndører mellom oppganger og kjellerganger
2012 - Nytt gårdslysanlegg med bevegelsessensor
2009 - Pusset opp oppganger.
2008 - Oppgradert spredenett for TV-sign.
2006 - Asfaltert fellesområder, samt ny steinsetting rundt blomsterbed etc.
2004 - Skiftet overlysvinduene i trappeoppgangene.
2003 - Rehab./utskifting av felles avløpsledning og røropplegg inne i sameiet.
2001 - Rehabilitering av fasader og balkonger. Hederlig omtale i forbindelse med utdeling av rehabiliteringsprisen.

Se forøvrig informasjon fra forretningsfører.

Skoler

Sokner til Ruseløkka skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer 2 boder à 2,5 kvm. i samme etasje som inngangspartiet - areal iht takstmannens måling. Bodene er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Matrikkel

Gnr. 211 bnr. 61 snr. 2 orgnr. 971277637 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Prismekrone i spisestue følger ikke med.
Lystette liftgardiner fra Decore på soverom kan medfølge.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1934/910414-1/105 Best. om adkomstrett 10.02.1934
Best. om bebyggelse. Best. om gjerde. Med flere best. Overført fra: 0301-211/61

1934/910415-1/105 Best. om vann/kloakkledn.08.03.1934
Overført fra: 0301-211/61

1934/910416-1/105 Best. om vann/kloakkledn.07.07.1934
Overført fra: 0301-211/61

1935/990532-1/105 Best. om vannledn.04.04.1935
Med flere best. Overført fra: 0301-211/61

1976/504949-3/105 Erklæring/avtale 09.03.1976
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 75% AV FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESSUM

1976/504949-5/105 Best. om bebyggelse 09.03.1976
Best. om benyttelse. Overført fra: 0301-211/61

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 105 491 pr. 01.10.2020

Sameiet har annuitetslån i Obos-banken med restsaldo kr. 1.981.519,- med restløpetid 15år 8mnd. Flytende rente: 3,55% pr. 21.20.2020.
Ikke avdragsfrihet eller IN-ordning.

Andel formue

Kr 9 954,- pr. 31.12.2019

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr 53.121,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 70.000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

John-Ole Faafeng-Skjønberg
Jonas Skjønberg

Formuesverdi

Som primærbolig kr 1 913 408 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 6 888 269 pr. 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet, dog må sameiets styre underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Dokumentet er vedlagt.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Regulering

S-1949: Endret reguleringsplan for kvartalene mellom Drammensveien og Drammensbanen fra Leiv Eirikssons gate til Arbiens gate, Ruseløkkveien og Munkedamsveien - Ruseløkka/Hjortnes/Skillebekk, Oslo kommune. Reguleringskart er vedlagt.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste". Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak. Infoark er vedlagt.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,- markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 136.000,- inkl mva. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Org.nr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Ingrid Unhjem og Jon Martin Knai Strandlie

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Kathrine Malt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Kathrine på e-post
km@sem-johnsen.no

Kontakt Kathrine på telefon
90 63 63 09

Kathrine Malt er en erfaren eiendomsmegler med lang fartstid i bransjen. Siden sin debut som eiendomsmegler for om lag 16 år siden har hun opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, og blitt en foretrukket megler av mange.

Kathrine er meget forhandlingsdyktig, målrettet og effektiv i sitt arbeide. Hun er også en løsningsorientert og faglig dyktig megler som det vil føles trygt å ha med seg i en salgsprosess. Kathrine har i tillegg stor fokus på det å være tilgjengelig når det passer kunden.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Megler

Kathrine Malt

Ønsker du verdivurdering?