Dyrlandsveien 1

Dyrlandsveien 1

Velkommen til Dyrlandsveien. Delikat, innholdsrik enebolig. Attraktiv beliggenhet i rolig barnevennlig område.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enebolig med en unik lun utesone som gir rom for hygge til alle årstider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den overbygde delen har en nydelig utepeis som sørger for en lun og stemningsfylt atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang  til terrasse/hagestue og videre ned til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Arkitekttegnet planløsning med unike detaljer. Speil som vegg bak spisegruppen gir unik romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og lekkert kjøkken med peissone som skaper den lune gode  stemningen både til hverdags og til høytid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig ildsted for hygge og oppvarming.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er enkel å møblere med plass til både sofaseksjon og langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over to etasjer (fire halvplan) og har en innvendig god og praktisk romløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det enkelt å trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg god plass til øvrig innredning etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en flott peisinnsats med glass på to sider mot både kjøkkenet og spiseplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og tidsriktig kjøkkeninnredning med stort lagerrom bak kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med både skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av integrert komfyr induksjon platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og luftig med god takhøyde. Her er det plassbygde garderober og oppbevaring,med rikelig lagring. Fra rommet er det også utgang til hagen hvor man kan nyte morgensolen på finværsdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med skapplass i praktisk garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet ligger med direkte tilgang til eget baderom. Det er også utgang til hyggelig treplatting.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet som er tilknyttet hovedsoverommet er innredet med benkeplate i naturstein og plassbygde skap og hyller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det dusj i hjørne med glassdør og glassvegg. Det er elektrisk håndkletørker og behagelige varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I boligens 1.etasje finner man 2 romslige soverom, et innbydende bad, en romslig hall og trapp ned til vaskerom, lagringsrom og et praktisk kjølerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom av svært god størrelse med god plass til dobbeltseng. Her er det også rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge soverommene har varmefolie i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat baderom fra 2016 med tidsriktig innredning og naturstens fliser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med vegghengt wc, servant med kompositt benkeplate og speilskap. Her er det dusj i hjørnet med glassvegg og glassdør.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere praktiske bodrom for ekstra oppbevaring. Det er i tillegg krypkjeller under deler av boligen med adkomst fra bod. Det er varmekabler i gulvet i krypkjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entreen /hall har rikelig med skapplass for oppbevaring av sko og yttertøy.  Også her finner man en hyggelig vegghengt peisovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig entré med naturstensfliser og varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et smykke av et inngangsparti opparbeidet med stauder og prydbusker som skaper det lune gode følelsen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje på 31 kvm integrert i boligen. Porten er elektrisk leddet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eneboligen har en fantastisk beliggenhet i barnevennlige og populære omgivelser i et hyggelig nabolag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullevål Stadion ligger kun noen få minutters gange fra boligen med et utvalg som dekker alle daglige behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort vei til flere grøntområder som Damefallet, Nordmarka og Sognsvann med fantastiske turmuligheter året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.500.000,-
Omkostninger 428.142,-
Totalpris 16.928.142,-
P-rom 151m2
Byggeår 1987
Soverom 3
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Søndag 17. okt.
    Kl. 13.00 – 14.00
  • Mandag 18. okt.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    649m2
  • Bruksareal
    200m2
  • Bruttoareal
    220m2
  • Ligningsverdi
    3.063.897,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Delikat enebolig i attraktivt område. Beliggende i rolig barnevennlig gate. Nært marka og byen. Vakkert uteareal.

Høydepunkter

Romslig enebolig med attraktiv beliggenhet på Nordberg
Boligen holder gjennomgående høy standard.
Arealeffektiv planløsning.
Snekkerbygd skapinnredning.
Pent opparbeidet og solrik/hage.
Vestvendt terrasse med utepeis og gode solforhold.
Utsikt mot Vettakollen og store deler av byen.
Stor garasje med gode lagringsmuligheter.
Kort vei til alle fasiliteter.

Beliggenhet

Populær og solrik beliggenhet på Nordberg. Kort spasertur til Damefallet (grøntbelter som strekker seg fra Ringveien til Sognsvann og Korsvoll) med akebakker og skøytebane om vinteren. Du kan gå eller sykle til Nordmarka- Sognsvann med flotte lysløype/ tur- fiske - og bademuligheter.

Nærmeste handlesenter er Ullevål Stadion (noen minutters gange) med utvalg som dekker alle daglige behov - blomsterforretning, vinmonopol, dagligvare COOP mega mm. Kort vei til Storo Shopping. Nærmeste dagligvare er Rema i Sogn studentby.

Gang/sykkelavstand til Storo, Nydalen, Rikshospitalet, Ullevål Sykehus, Forskningsparken, Universitetet, Idrettshøyskolen, BI og Sognsvann. Ca 15 minutter på sykkel til Oslo sentrum.

Det er mange gode idretts-/friluftstilbud i nærmeste radius - Bergbanen, Idrettshøyskolen og Sognsvann har skøytebane, skiløyper, løpebane, svømmehall, fotballbaner - Domus Atletica har svømmehall og mange gode sportsfasiliteter. På Ullevål Stadion finner man Sats.

Kort vei til skoler og barnehager. I Nils Bays vei er det tre barnehager hvorav sameiets beboere har fortrinnsrett i Ullevålsletta barnehage. Eiendommen sokner til populære Tåsen barneskole og Nordberg ungdomsskole.

Sentralt med gangavstand til buss/t-bane:
Fra Ringveien bussnr. 23 (Simensbråten/Lysaker), 24 (Brynseng-Fornebu)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Dyrlandsveien 1? Klikk her