Prisantydning 125.000.000,-

Omkostninger 3.140.642,-

Totalpris 128.140.642,-

P-rom 594m²

Byggeår 1918

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Meld interesse

Gi bud

Visningstider

Meld deg på visning her

Nøkkelinfo

Tomteareal
1299m²
Bruksareal
758m²
Bruttoareal
850m²

Vis nabolag

Stor, herskapelig villaeiendom - Hovedhus, portnerbolig og dobbel garasje - En sjeldenhet med flott beliggenhet

Beliggenhet

Særdeles attraktiv beliggenhet på beste Frogner, hvor nabolaget hovedsakelig består av byvillaer og flotte gamle bygårder. Nærmiljøet har et rikt utvalg av forretninger, hyggelige kaféer og restauranter, apotek, nærbutikk, Frogner og Gimle kino, postkontor, Vinmonopol m.m. Kun får minutters gange til Frognerparken og kort vei til offentlig kommunikasjon som trikkeforbindelse i Frognerveien og diverse bussforbindelser i Bygdøy Allé og Kirkeveien.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 233 i Oslo kommune

Adresse

Eckersbergs gate 47
0266 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

125 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
3 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 125 000 000,-))
--------------------------------------------------------
3 140 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
128 140 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 36.744,-
Eiendomsskatt kr. 54.782,-
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv.

vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Kommunale avgifter

Kr. 36 744 pr År 2020

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2020 utgjør kr. 54.782,- ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 594 kvm, Bruksareal: 758 kvm, Bruttoareal: 850 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

1918

Energimerke

Eiendommen er ikke energimerket.
Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.

Innhold

HOVEDHUS
1. etasje:
Entré/hall med varmekabler. Hall/trapperom. 2 stuer med peis.
Spisestue med originale dekketøyskap og utgang terrasse ca. 4,5 kvm.

Anretning. Kjøkken med varmekabler. Spiskammers.
Dusjbad/wc med varmekabler. Trapperom/bitrapp.

2. etasje:
Hall/trapperom med utgang terrasse ca. 24 kvm.
Hovedsoverom med kleberstenspeis og utgang balkong ca. 3,5 kvm samt tilhørende stue med kakkelovn og utgang terrasse ca. 8 kvm.
3 soverom. 2 bad/wc hvorav ett med varmekabler.
Gang med enkel kjøkkeninnredning og utgang balkong ca. 3,5 kvm. Trapperom/bitrapp.

Kjeller:
Gang/trapperom. Hall/garderobe.
Disponibelt rom med omkledningsrom/garderobe. Disponibelt rom med kjøkkeninnredning.
2 toalettrom med 2 toalettbåser hver - ett med dusjkabinett. Gang.
Vaskerom/vaskekjeller. Fyrrom. 2 boder. Trapperom/bitrapp.

Tidligere sekundærareal (2 disp.rom) i deler av kjelleren er innredet til primærareal - bruksendring av rommene er antatt ikke byggemeldt, og ikke godkjent for varig opphold.

Loft med diverse boder/rom.

1. etg: primærrom utgjør 216 kvm som omfatter alle rom unntatt spiskammers 4 kvm som er sekundærrom.
2. etg: primærrom utgjør 208 kvm som omfatter alle rom.
Kjeller: primærrom utgjør 170 kvm som omfatter alle rom unntatt fyrrom og 2 boder tils. 40 kvm som er sekundærrom.

Loft: diverse boder/rom tils. 120 kvm som er sekundærrom.

PORTNERBOLIG
1. etasje:
Entré. Stue med åpen kjøkkenløsning. Stue/soverom. Separat wc. Trapperom til kjeller.

2. etasje:
Gang/trapperom. Soverom med utgang terrasse ca. 12 kvm. Dusjbad/wc.

Kjeller:
Gang/trapperom. 2 disponible rom hvorav ett med peisovn. Dusjbad/wc. 3 boder.

Tidligere sekundærareal (2 disp.rom) i deler av kjelleren er innredet som primærareal - bruksendring av rommene er antatt ikke byggemeldt, og ikke godkjent for varig opphold.

1. etg: primærrom utgjør 66 kvm som omfatter alle rom.
2. etg: primærrom utgjør 41 kvm som omfatter alle rom.
Kjeller: primærrom utgjør 46 kvm som omfatter alle rom unntatt 3 boder tils. 10 kvm som er sekundærrom.

Standard

Stor, herskapelig og unik villaeiendom bestående av hovedhus, portnerbolig og dobbel garasje.

Husene er tegnet av arkitektene Halfdan Berle og Ulf Berbom.

Hovedhuset er rikt utsmykket og dekorert med vakre gulv, stilfulle tak/himlinger, veggdekorasjoner og flotte ildsteder.

HOVEDHUS
Hall:
Herskapelig hall med gedigen hovedtrapp i eik med flott rekkverk med utskjæringer.

Stuer:
Store, representative stuer og spesielt vakker spisestue med originale dekketøyskap i eik samt himling med profilerte felt og utsmykninger i eik.

Kjøkken:
Delikat kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter/fyllingsdører, dels glassfronter på overskap, og sten/granitt benkeplater med underlimt kum.

Kjøkkenøy/spisebenk med sten/granitt benkeplate. Integrert bred stekeovn, bred induksjonstopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte i spesialbygget hette med påkostede detaljer. Innredning (med unntak av overskap i anretningen) og hvitevarer fra 2011/2012.

Sanitær:
1.etasje:
Bad med dusjhjørne/hundedusj og servantskap med sten benkeplate og underlimt vask. Varmekabler. Badet ble pusset opp i ca. 2010.

2. etasje:
Bad 1 med frittstående badekar med løveføtter, søyleservant og toalett. Ventil/oppdriftsventilasjon. Varmekabler. Badet ble pusset opp i ca. 2010. Bad 2 med steambad/kabinett, servant og toalett.

Kjeller:
2 toalettrom med 2 toalett/båser hver - ett med dusjkabinett.

Gulv:
1. etasje:
Marmorfliser i entré, hall, kjøkken, anretning og trapperom/bakoppgang. En stue med stavparkett og en stue med teppe.

Stavparkett/stjerneparkett i spisestue. Fliser i bad/wc. Nye marmorfliser og ny stavparkett i stue i ca. 2011.

2. etasje:
Hovedsakelig tepper - nye i ca. 2011. Fliser i begge bad.

Kjeller:
Hovedsakelig fliser og malt betong. Nye fliser i begge disponible i ca. 2011.

Vegger:
Påkostede silketapeter. Vakre originale vegger med høy brystning i eik og dekorerte felt i spisestue. Vegger med tapetserte felt med omramming i den ene stuen. Malte flater. Malt puss. Brystningsfliser i alle bad. Dels ny tapet i ca. 2011.

Himlinger:
Vakker himling i eik med profilerte felt og utsmykninger i spisestuen. Malt rabbitspuss med hvelving og dekor i en av stuene. Malte plater/flater. Malt rabbitspuss.

Ildsteder:
1. etasje: Peis med omramming/utsmykninger i stue 1 og peis med marmorinnramming i stue 2.

2. etasje: Peis i klebersten i hovedsoverommet og kakkelovn i stuen i tilknytning til dette.

Boligen ble i forbindelse med eierskifte i 2010/2011 pusset opp/oppgradert med bl.a.;
tidligere oljefyranlegg ble fjernet og erstattet med elektrokjele/bereder
grunnmuren/deler av grunnmuren ble redrenert
muggsopp og skadede trekonstruksjoner i kjeller ble fjernet
deler av kjelleren ble pusset/oppgradert, bl.a. ble 2 rom innredet med nye utforede vegger, nye gulvfliser med varmekabler + montert kjøkkeninnredning
bad i 1. og 2. etasje ble pusset opp
nye marmorgulv med varmekabler i entré, hall og kjøkken
kjøkkenet ble oppgradert med nye overflater og ny kjøkkeninnredning
ny stavparkett i stue og generelt nye tepper i 2. etasje
dels nye tapeter og overflatebehandling
deler av det elektriske anlegget ble oppgradert

2 verandaer i 2. etasje ble utbedret med ny membran og nye fliser
det ble montert radonavtrekk i kjeller

PORTNERBOLIG
Pen portnerbolig, over 3 plan, med terrasse.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplater. Ventilator i stålhette. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk koketopp og kjøle-/fryseskap. Åpen kjøkkenløsning.

Sanitær:
Bad - i kjeller - med dusj, servant og vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Bad - 2. etasje - med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Separat wc - 1. etasje - med servant og vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Gulv:
Hovedsakelig enstavs parkett og fliser.

Vegger:
Malt puss. Malte flater. Malt tapet. Fliser i badene og wc.

Himlinger:
Malte plater/flater og malt betong.

Diverse:
Opplegg for vaskemaskin i den ene kjellerboden

Portnerboligen er siden eierskifte i 2010/11 pusset opp/oppgradert med bl.a.
oppusset/oppgradert baderom og toalettrom
montert ny kjøkkeninnredning og hvitevarer
hovedsakelig nye overflater på gulvene samt generall overflatebehandling av vegger og himlinger

Hva ellers gjelder det tekniske om hovedhus, portnerbolig og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

HOVEDHUS
Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Støpt på antatt kultet grunn.
Betong grunnmur med sparestein. Det er gjort tiltak med redrenering av grunnmuren/deler av grunnmuren i 2011. Yttervegger i tegl-/murkonstruksjon - fasader med spekket teglsten med utsmykninger over vinduer og på gesims. Trebjelkelag som etasjeskillere. Originale doble vinduer, dels originale vinduer med enkle glass, dels blyglass, og enkelte eldre vinduer med isolerglass. Vinduer i buede vindusoppløft på taket.
Original malt bitrapp i trekonstruksjon. Gedigen hovedtrapp i eik med teppeløper til 2.etg. og flott rekkverk i eik med utskjæringer. Trapp med eiketrinn til kjeller.
Vakker original tofløyet hovedinngangsdør i eik med utskjæringer og glassfelt. Original malt ytterdør til baktrappen. Innvendige dører - hovedsakelig originale malte fyllingsdører dels originale fyllingsdører i eik eller tilsvarende. Valmet takkonstruksjon/trekonstruksjon med flere buede vindusoppløft. Taket er tekket med sort glasert takstein. Det er gjort noen lokale utbedringer med taket i senere år.

PORTNERBOLIG
Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Støpt på antatt kultet grunn. Betong grunnmur med sparestein. Drenering fra antatt byggeår. Yttervegger med hovedsakelig spekket teglfasade. Hovedsakelig vinduer fra tidlig på 1980-tallet med dels doble og dels trelags isolerglass. Ytterdør med glassfelt. Terrassedør i begge etasjer med isolerglass. Pulttak i trekonstruksjon, tekket med solrt glassert takstein. Terrasse i 2.etg. med flislagt gulv.

GARASJE
Betongplate på antatt kultet grunn. Yttervegger i bindingsverk - fasader med plater. 2 vippeporter + sidedør. Pulttak med papptekking.

Eiendommens tilstand

Mht. eiendommens tilstand vises til vedlagte tilstandsrapport, utarbeidet av takstmann Christian Dahl.

Tomt

Eiet tomt: 1299 kvm.

Pent opparbeidet og beplantet have. Eiendommen er inngjerdet og det er 2 adkomster til eiendommen, begge med tofløyet smijernsport - det er i tillegg gangport.

Parkering

Dobbelgarasje på egen tomt

Oppvarming

HOVEDHUS
Sentralfyring med radiatorer. Varmekabler i entré/hall, kjøkken, rehabilitert bad i 1. og 2.etg. samt i deler av kjeller.
Sentralfyring med elektrisk energikilde/elektroelement bereder for vannbåren varme og bereder for varmt forbruksvann.
Elektroelement og bereder fra senere år. Tidligere oljefyrkjele er fjernet. Eldre radiatorer infrastruktur/rør til radiatorene.

PORTNERBOLIG
Dels panelovner + varmekabler. Luft-til-luft varmepumpe i 2. etasje.

Skoler

Sokner til Uranienborg skole

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 233 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1899/900712-1/105 Best.om bebyggelse 19.10.1899
Bestemmelse om benyttelse

1916/912536-1/105 Best.om bebyggelse 07.12.1916
Bestemmelse om benyttelse

1918/912485-1/105 Best.om gjerde 21.03.1918
Med flere bestemmelser

1978/504156-1/105 Erklæring/avtale 07.03.1978
Best.om bruksendring. Med flere best. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Mona Høiness

Formuesverdi

Som primærbolig kr pr. 2018
Som sekundærbolig kr pr. 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller ekspedisjonsdokument på eiendommen.

Regulering

S-2529: Endret reguleringsplan m/ reguleringsbestemmelser for Frogner- området,kvartalene begr. av Kirkevn.-Prof.Dahls gt.-Tidemands gt. -Munthes gt.-Eckersbergs gt.-Tors gt.-Odins gt.-Frognervn. Byggeomr.for bolig m/tilh.anlegg,Tomt for off.bygning mm. Reguleringskart og bestemmelser er vedlagt.

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen er vernet etter Plan- og bygningsloven;
Hagen/den øvrige delen av eiendommen er omfattet av vernebestemmelsene.
Regulering til spesialområde bevaring eller hensynssone er kommunens fremste mulighet til å beskytte verneverdige kulturminner og kulturmiljøer. Det er egne bestemmelser knyttet til spesialområdet/hensynssonen. Bestemmelsene fastsetter bruk og grenser for hva som kan tillates av endringer på eksisterende bebyggelse, og kan angi hva slags nybygg som kan oppføres innenfor området.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Org.nr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Jon Martin Knai Strandlie og Ingrid Unhjem

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Roy Blixt

Ønsker du verdivurdering?