Enerhauggata 3

Enerhauggata 3

Velkommen til Enerhauggata 3 - en fantastisk leilighet med helt enestående utsikt over hele Oslo by.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen blir en perfekt forlengelse av stuen når skyvedøren åpnes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan solen nytes hele dagen med vakker og helt unik utsikt i flere himmelretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vitkig informasjon til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten kan nytes uansett hvor i boligen du befinner deg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært praktisk skyvedør fra stuen og ut til balkongen som gjør adkomsten enkel og behagelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er et fantastisk sted å tilbringe både solfylte sommerdager og sene kvelder på.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Enerhauggata 3 bor du i et svært populært og attraktivt nabolag i et område i rask vekst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger med meget sentral og attraktiv beliggenhet i en svært rolig gate på toppen av Enerhaugen ved Botanisk hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner du deg i et hyggelig nabolag med bare få minutters gange ned til selve bykjernen med et yrende byliv og alt du trenger av fasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innglassingen gjør det i tillegg enkelt å bruke balkongen også når det er kjøligere ute.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du utsikt så langt øyet kan se.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en god romløsning med en åpen og sosial stue/kjøkkenløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til sofaseksjon med flere ulike møbleringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig sollys, og gjør stuen og kjøkkenet til et lyst og behagelig oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkener er praktisk utformet med både skap- og benkeplass til matlagingen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenøyen er i tillegg fint plassert - både mot stuen og mot spiseplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er, til tross for den åpne løsningen, naturlige soner for både spisebord og sofamøblement som gir flere oppholdssoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ved vinduet finnes en naturlig og svært hyggelig spiseplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - spiseplass med utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - spiseplass med utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten anses å ha en svært god intern beliggenhet med gode solforhold og en av de bedre utsiktene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - utgang fra stue til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 13./14.etasje med nydelig og innglasset balkong med utgang fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solen kan nytes hele dagen, og utsikten over både by og fjord er helt unik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mot vest ser du til fantastiske Holmenkollen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig holder boligen en noe eldre standard - en perfekt mulighet til å gjøre dette om til din drømmeleilighet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I dag er hovedsoverommet innredet som et arbeidsrom med god plass til garderobe og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den gjennomgående løsningen gjør at utsikten kan nytes begge veier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet har også god plass til seng, og kan benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer - utsikt fra soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet har både tilgang fra gangen med praktisk adkomst fra soverommene, samt inngang på andre siden fra kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med servant, stellebord og dusj i innmurt badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet med tilgang også fra kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangen ligger med praktisk tilknytning til separat toalettrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalett som er perfekt for gjester. Det er opplegg for vaskemaskin i gangen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har heisadkomst til 13.etasje med videre trapp opp til boligens 14.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært hyggelig og veldrevet borettslag - her er det lett å trives for folk i alle aldre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Borettslaget har store felles grøntarealer med gressplener, beplantgning og sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Borettslaget har 180 innendørs garasjeplasser og 18 utendørs parkeringsplasser som leies ut etter søknad/venteliste. Det er i tillegg sykkelparkering i utvalgt rom i kjellerlokalene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.900.000,-
Omkostninger 8.032,-
Totalpris 5.961.195,-
P-rom 73m2
Byggeår 1963
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Ingrid Husby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Megler: Ingrid Husby

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.289,-
  • Fellesformue
    51.931,-
  • Fellesgjeld
    53.163,-
  • Ligningsverdi
    1.200.296,-
  • Energimerke
    E – lysegrønn

Kort om eiendommen

Attraktiv toppleilighet over to plan med behov for oppussing. Heis, og innglasset balkong med storslått utsikt over Oslo

Høydepunkter

To soverom.
Vesvendt, innglasset balkong.
Mulighet for garasjeplass se brl hjemmesider
Felles vaskeri og sykkelrom
Kort avstand til "alt"
Botanisk hage i nærheten
Lave kjøpsomkostninger. Sikringsfond
Rask avklaring av forkjøpsretten
Se borettslagets hjemmeside for mer informasjon www.ebrl.no

Beliggenhet

Eiendom med meget sentral og attraktiv beliggenhet i en svært rolig gate på toppen av Enerhaugen/Tøyen ved Botanisk hage. Områdets kombinasjon av å ligge meget skjermet og rolig til, samtidig som man har alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet, er unik. Offentlige kommunikasjoner i gangavstand med bussforbindelse, Oslo S, T-banestasjon på Tøyen, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal. Nærområdet rommer alle butikker man behøver, Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv, og restauranter i alle prisklasser. 3 minutters gange unna boligen ligger Tøyengata og Grønland Basar med bl.a. Vinmonopol, døgnåpen matbutikk og bokhandel. Like i nærheten ligger det populære spise- og utestedet Postkontoret samt den flotte Tøyenparken som blant annet huser Øyafestivalen. Gangavstand til sentrum, Oslo city, Grønland, Grünerløkka, Middelalderparken og Bjørvika med Operaen. Skoler i alle trinn samt barnehager i gangavstand. Tur - og rekreasjonsmuligheter i omkringliggende parker, Botanisk hage, Tøyenparken, Klosterenga Kulturpark, Kampen Park, Tøyenbadet

Matrikkel

Gnr. 230 bnr. 305, andelsnr. 446 i Enerhaugen Borettslag med orgnr. 948152525 i Oslo kommune

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.