Erling Skjalgssons gate 23A

Erling Skjalgssons gate 23A

Erling Skjalgssons gate 23A v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne hyggelige og sjarmerende Frognerleiligheten, attraktivt beliggenhende rett ved Schafteløkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten oppleves som lun og koselig, og er innredet på en måte som har resultert i omtale i diverse interiørpublikasjoner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen inneholder kjøkken, to soverom, bad og stue/spisestue med utgang til vestvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

På balkongen er det plass til en liten sittegruppe og det er hyggelig utsyn over rolige Erling Skjalgssons gate (beliggende mellom Eckersbergs gate og Solheimgata)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har flere klassiske detaljer som blant annet tregulv, restaurerte originale innerdører og originalt dørfelt mot balkong, kamin og stor takhøyde (2,98 m.)

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2016 ble gårdens piper renovert, og kaminen ble da koblet til pipen på nytt

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2021 ble stuetaket malt, det ble satt opp gallerilist, vegger ble tapetsert og brannmur over kaminen ble malt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en rekke gjennomtenkte detaljer med blant annet gode fargevalg som harmonerer med hverandre og som gir rommene en lun atmosfære

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2016 ble kjøkkeninnredningen ommøblert og supplert med nye skap, innredningen ble malt og det ble lagt nye benkeplater på øy i marmor fra Ellingard

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker tapet fra Andrew Martin/Angleterre Interiør. Det er satt inn et historisk gjennomlysvindu mot soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Metroflisen Kraklé fra Tonalite/Bella Studio er glasert med en lett krakelert overflate for å understreke at man er i et bygg fra 1922

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er bygget inn av møbelsnekkere og underskapene er malt med pensel i fargen Dempet Sort fra Jotun, som gir et håndlaget preg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent bad/wc med støpt gulv med fliser og varmekabler i gulv. Badet inneholder frittstående støpejernsbadekar, toalett, servant med underskap og blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2016 ble vask og vaskearmatur byttet, dusjarmatur byttet til badekararmatur, dusjvegger fjernet og badekar satt inn, og det ble montert ny taklampe og nye takpendler over vask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med skap og adkomst til de to soverommene. Rommet er, som gjesterommet, malt i fargen India Yellow fra Farrow & Ball

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom. Garderobeskap med speilfronter

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2016 ble vinduer mot bakgård byttet til kopier av gårdens originale vinduer (levert av Bykle vindu)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er malt i fargen Studio Green fra Farrow & Ball

Klikk for å se bilde i full størrelse

I en egen nisje til soverommet er det opplegg til vaskemaskin (varmtvannsbereder over)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den lekre glassdøren som skiller gjesterommet/arbeidsrommet fra mellomgangen, er plassbygget og er inspirert av balkongdøren i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til seng og arbeidsplass. Plassbygget bokhylle med en ramme som skjuler rør og avløpsstamme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den plassbygde glassdøren gjør både at mye lys flyter inn i leiligheten fra fasadevinduet på gjesterommet, og at døren virker som en naturlig del av leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gårdens trappegang kommer man inn i leilighetens hyggelige forstue med kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er ny heis i hovedoppgangen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppusset og representativ baktrapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har vært presentert i Maison Interiør, i svenske Hus & Hem, i The Chromartry og i NRK-serien "Hvem bor her". Her bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bilde fra artikkel i Maison Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Erling Skjalgssons gate 23 A - planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Erling Skjalgssons gate 23 inngår i trinn II av Frognerutbyggingen, og ble oppført i 1922 i nybarokk stil. Gården har tre karakteristiske risalitter mot gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skjermet og stille indre gård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gården er nylig opprustet med bl.a. oppusset fasade foran og bak, og oppussede oppganger i både hovedtrapp og baktrapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Særdeles attraktiv beliggenhet rett ved Schafteløkken på Frogner, stille og tilbaketrukket men samtidig svært sentralt med kun et par minutters spaseravstand til Frognerparken og Frogner plass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk inngangsparti med opparbeidet forhage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - O Fjelberg Fisk & Vilt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Vineria Ventidue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Frogner kino

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Frognerparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.500.000,-
Omkostninger 16.089,-
Totalpris 7.517.109,-
P-rom 70m2
Byggeår 1922
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.971,-
  • Fellesformue
    27.790,-
  • Fellesgjeld
    1.020,-
  • Ligningsverdi
    1.621.635,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Sjelfull og elegant 3-roms aksjeleil. med vestvendt balkong og peis. Klassiske detaljer. Heis. Ingen dok.avg.!

Høydepunkter

Lys og gjennomgående leilighet med ildsted/kamin og balkong, beliggende i 3. etasje i klassisk og veletablert gård, oppført i 1922 i nybarokk stil. Det er ny heis i felles oppgang.

Leiligheten inneholder entré/forstue med kjøkken, stue med kamin/ildsted og utgang til balkong, soverom (mot indre gårdsrom), gjesterom/arbeidsrom (mot indre gårdsrom), bad/wc og mellomgang. I tillegg disponerer leiligheten én loftbod med heisadkomst og én bod på gårdens inngangsplan med tilkomst fra baktrapp. Felles sportsbod i oppgangen.

Boligen har mange flotte detaljer og stor takhøyde som gir et luftig og klassisk preg. Leiligheten ble delvis ombygget i regi av tidligere eier, og i tillegg har dagens eiere supplert med diverse smakfulle oppgraderinger. Det er en rekke gjennomtenkte detaljer med blant annet avstemte fargevalg som harmonerer svært godt og gir rommene en lun og kontinental atmosfære.

Leiligheten har vært presentert i Maison Interiør og i svenske Hus & Hem, i bloggen The Chromartry og i NRK-serien "Hvem bor her".

Gården er nylig opprustet med oppusset fasade foran og bak, og oppussede oppganger i både hovedtrapp og baktrapp. Det er utført brannsikring, nye heiser er installert i alle oppganger, nytt tak er lagt, pipeløp er renovert og nye inngangsdører er installert. Se for øvrig avsnitt byggemåte.

Særdeles attraktiv beliggenhet rett ved Schafteløkken på Frogner, stille og tilbaketrukket, men samtidig svært sentralt med kun noen få minutters spasertur til Frognerparken og det man måtte ønske av forretninger og servicetilbud.

Beliggenhet

Særdeles attraktiv beliggenhet rett ved Schafteløkken på Frogner, stille og tilbaketrukket, men samtidig svært sentralt med kun et par minutters spaseravstand til Frognerparken og Frogner plass.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.