Fabritiusalléen 10

Fabritiusalléen 10

Velkommen til Fabritiusalléen 10!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leilighet i 4-mannsbolig med frodig og solrik hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert villestrøk på Vinderen/Borgen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er flott opparbeidet med plen, markterrasse, utebod og diverse beplantning. Det er satt opp støyskjerm mot Sørkedalsveien.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger innerst i blindvei med ingen gjennomfartstrafikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer to parkeringsplasser, 1 biloppstillingsplass og 1 garasjeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjeplass i felles garasjeanlegg i nabobygget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og luftig forstue og stue med god plass til sofagruppe, mediemøbel og annet ønsket møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God takhøyde og store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp, hvilket gir en luftig og god atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen og forstuen er malt i nøytrale farger. Originale tregulv er slipt og lakkert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeløp fra inngangspartiet i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere muligheter for plassutnyttelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort soverom som i dag brukes som stue/bibliotek.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til dobbeltseng, garderobeskap og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soverommet er det adkomst til balkong på 4 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen vender mot vest med gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har markise og utebelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra balkongen er det utsyn over nærmiljøet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra balkongen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat spisestue med åpen kjøkkenløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I spisestuen er det god plass til spisebord til hverdag så vel som festelige lag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I spisestuen er det effektiv peisovn som kommer godt med til senhøsten og vinteren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er funksjonelt utformet med god benke- og skapplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys grå kjøkkeninnredning med flislagt benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, integrert stekeovn og oppvaskmaskin, nedfelt koketopp i benk og stort kjølehjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Backsplash mellom kjøkkenbenk og overskap er av fliser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Helfliset baderom i 2. etasje som er utstyert med varmekabler, veggmontert servant, gulvmontert WC og dusjkabinett (nytt i 2014).

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2. etasje er det også eget vaskerom. Her er det opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Eller har vaskerommet innredning med skap, benk og nedfelt utslagsvask.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet ble ombygget i 2000. Det foreligger mange dokumenter på dette hos kommunen, men saken er henlagt uten ferdigattest på soverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet soverom på loft. Det fremkommer av dokument "saksflyt i byggesaker" at saken er henlagt uten ferdigattest. Rommet er ikke formelt sett godkjent for varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har plass til dobbeltseng og er innredet med stor skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagringsplass i knevegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet på loftet er romslig og helfliset med elektriske varmekabler og downlightsbelysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er etablert i 1999/2000, det foreligger ferdigattest.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med veggmontert innredning med helstøpt servant og frittstående toalett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har både badekar, dusj og badstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen består av 2. etasjer, kjeller og loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har egen inngang fra bakkeplan. Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk av boligen med lysmalte flater, god takhøyde og plass til oppheng av yttertøy og skohylle.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode solforhold på eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det gangavstand til byens fasiliter, kort vei til T-bane og barnehage. Frognerparken er et populært å oppsøke hele året.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til Borgen T-banestasjon med hyppige avganger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er tilbaketrukket og svært barnevennlig, men likevel i gangavstand til Majorstuen, Marienlyst, Vinderen torg og Smestad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Frognerparken finner du også Frognerbadet, Frogner Stadion med tennisbaner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Colloseum (Majorstuen) med Meny, Vinmonopol, kino, bank, treningssenter som EVO og SATS ELEXIA, for å nevne noe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Majorstuen og Frogner bydel er godt etablert med mange gode servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det flere butikker, dagligvarehandler, nisjebutikker, bakerier, restautaner og utesteder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Valkyrie plass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også mange gode aktiviteter i området, blant annet minigolf på Marienlyst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

eller Marienlyst kunstgressbane.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2 etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loft (innredet soverom er ikke godkjent for varig opphold).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegnig 1 etasje, inngangsparti.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning del av kjeller som disponeres.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.500.000,-
Omkostninger 272.742,-
Totalpris 10.772.742,-
P-rom 140m2
Byggeår 1935
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Selveier

Silje Godager

Eiendomsmegler

Megler: Silje Godager

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    2.449.032,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

VINDEREN/BORGEN - Leilighet i 4-mannsbolig med hage, garasje og peis - Svært sentralt og barnevennlig

Høydepunkter

Velkommen til Fabritiusalléen 10! Leilighet i 4-mannsbolig i blindvei med svært attraktiv beliggenhet i villastrøk på Vinderen/Borgen med kort vei til "alt". Hovedplan i 2. etasje med egen inngang samt både kjeller og loft. Det medfølger to parkeringsplasser, hvorav en i lukket garasjeanlegg. Boligen disponerer egen hageparsell med flott opparbeidet hage med lite innsyn og gode solforhold. Fra et av soverommene er det også utgang til balkong. Fra eiendommen er det gangavstand til byens fasiliter, kort vei til T-bane og barnehage.

• Innholdsrik planløsning med flere muligheter til plassutnyttelse
• Velholdt med god takhøyde og store vindusflater
• Flere stuer, separat kjøkken og spisestue
• 2 bad, badstue og eget vaskerom
• Lagringsplass i boder og garderober
• Vinderen skolekrets

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et veletablert, attraktivt villastrøk på Vinderen ved Borgen/Volvat.

4-mannsboligen ligger i en blindvei, skjermet med lite innsyn fra naboer.

Området er tilbaketrukket og svært barnevennlig, men likevel i gangavstand til Majorstuen, Marienlyst, Vinderen torg, Smestad og Frogner.

Vinderentorget tilbyr en rekke servicetilbud og forretninger. Her finner man Ica, Rema, Baker Hansen, United Bakeries, Sushi-restaurant, treningssenter hhv. SATS og Mudo, bank, post, apotek, etc. Det er også kort vei til Colloseum (Majorstuen) med Meny, Vinmonopol, kino, bank, treningssenter som EVO og SATS ELEXIA, for å nevne noe. Majorstuen og Frogner bydel for øvrig, gir deg tilgang til så og si "alt".

Tilgang til grøntarealer og rekreasjonsmuligheter har man ved Frognerparken/Vigelandsparken, få minutters gange fra boligen. Her finner du også Frognerbadet, Frogner Stadion m/tennisbaner.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Fabritiusalléen 10? Klikk her