FEARNLEYS GATE 2B

FEARNLEYS GATE 2B

Fearnleys gate 2B v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkomen til denne lekre, gjennomgående og klassiske funkis-/endeleiligheten i populære og ettertraktede Fearnleys gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i 2. etasje og har flott lys inn fra tre sider

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjonen inneholder entré/gang, stor stue med åpen kjøkkenløsning, spisestue med peis, to bad/wc, tre soverom - alternativt to soverom og en ekstra stue slik at leiligheten får tre stuer på rad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i dag to flotte stuer i leiligheten, hhv. stue og spisestue. I stuen er det etablert åpen kjøkkenløsning som gir stueområdet rikelig med rom, lys og luft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra Bulthaup (antatt fra 2006) bestående av glatte fronter med integrerte stålhåndtak. Selger satte i 2019 opp kjøkkenøy med kompositt benkeplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stålbenk med stålkum og blandebatteri, integrert kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin. Integrert induksjon koketopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenmodulene fra Bulthaup er i ferd med å bli samlerobjekter for designinteresserte

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er delvis ombygget med flotte arkitekttegnede løsninger i tråd med byggets opprinnelige funkisarkitektur

Klikk for å se bilde i full størrelse

Himlingshøyde er målt til 2,80m +/- i stue/spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

I spisestuen er det peis og utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den ca. 11 kvm store balkongen er sydvest-vendt og har gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

I spisestuen ble det i 2019 montert inn rentbrennende, energieffektiv peis i eksisterende grue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tre rom benyttes i dag som soverom. Alternativt kan ett av disse rommene benyttes som stue slik at leiligheten får tre fine stuer på rad

Klikk for å se bilde i full størrelse

En rålekker leilighet som har vært avbildet i interiørmagasinet Design Interiør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det innerste rommet benyttes i dag som et kombinert stue-/sove-/kontorrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den gjennomgående planløsningen og de store stiltypiske vindusbeltene gjør leiligheten svært lys og luftig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennom leiligheten er det et gjennomgående strekk på nesten 15 meter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk inndeling av rom med snekkertilpasset skrivebord bak spilevegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekre snekkerbygde detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet er avdelt med spilevegg og gjør deler av rommmet til et hyggelig hjemmekontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk funkis vindusbelte ved kontorplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Originale heltre eikegulv i hele leiligheten (bortsett fra bad)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker skyvedør i frostet glass mellom stue og gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til hovedsoverom fra gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spesialdesignede, snekkerbygde heltre dører i eik til soverom og bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og pent soverom med rikelig lagringsplass. Ett av badene er tilgjengelig rett utenfor soveromsdøren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent bad/wc ved entré. Badet har varmekabler i gulv med nyere termostat, inneholder dusjhjørne med vegg av glass og fliser, veggmontert toalett, innmurt badekar med flislagt front

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjarmatur er også godkjent som opplegg for vaskemaskin, og det er montert dobbelt stikk for tilkobling av vaskemaskin og tørketrommel på vegg over dusjnisjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggintegrerte Vola armaturer til vask, dusj og badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 vegg-i-vegg med det nye badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget delikat dusjbad/wc mot baktrapp. Badet ble i 2020 utvidet og bygget opp på nytt. Badet er arkitektegnet av Studio Heimat

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har varmekabler i gulv og inneholder dusjhjørne med innfellbare dusjdører/glassdører, veggmontert toalett, servant med snekkertilpasset baderomsmøbel og blandebatteri på kompositt benkeplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Downlights, vindu i yttervegg, elektrisk avtrekksvifte i himling. Dør til baktrapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong på byggets sydvest-vegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen er vendt ut mot de stille og rolige grøntarealene rundt bygget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fearnleys gate 2 A - planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle detaljene i bygget er gjennomgående opprinnelig funkisdesign. Bygningen er oppført på Byantikvarens gule liste som bygningslokalitet og enkeltminne bygning, med kommunalt listeført vernestatus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fearnleys gate 2 er en del av et funkis leie/aksjegårdskompleks ("Fearnleys funkis") tegnet av arkitekt Nils Holter, oppført i 1929-32

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjonen har eksklusiv disposisjonsrett til en bod og ett skap/sportsbod på sameiets inngangsplan, samt en loftsbod. Adkomst til bod og fellesarealer direkte fra bakkeplan gjør lagring av tyngre ting enkelt, f.eks. el-sykkel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er en del av et helhetlig miljø bestående av tidlig funkisgårdskomplekser i Fearnleys gate, Ole Fladagers gate og Majorstuveien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelige og landlige fellesarealer. Fasader av spekket bankesteinsmur og estetisk virkningsfulle romdannelser med spennende utnyttelse av terrenget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet i rolige og grønne omgivelser i en sidegate ved Vestkanttorget. Velkommen på visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger plakat til finn november 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.750.000,-
Omkostninger 355.962,-
Totalpris 14.182.987,-
P-rom 125m2
Byggeår 1933
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    7.041,-
  • Fellesformue
    25.330,-
  • Fellesgjeld
    77.025,-
  • Ligningsverdi
    2.265.086,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Lekker og klassisk 4-roms funkisleilighet med solrik balkong. 3 sov / 2 bad. Bulthaup kjøkken. Ettertraktet beliggenhet.

Høydepunkter

Lekker, gjennomgående og klassisk 4-roms funkis-/endeleilighet med lys inn fra tre sider, peis og solrik balkong på ca. 11 kvm. Mange detaljer i leiligheten er funkiselementer som gir boligen et stilsikkert og gjennomført preg.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré/gang, stor stue med åpen kjøkkenløsning med lekker Bulthaup innredning, spisestue med nyere peis i eksisterende grue samt utgang til balkongen, to bad/wc (hvorav det ene ble utvidet og bygget opp på nytt i 2020, og det andre pusset opp antatt i 2006) og tre fine soverom. Alternativt kan det ene soverom fungere som stue, slik at leiligheten får tre stuer på rad. Den gjennomgående planløsningen og de store stiltypiske vindusbeltene gjør leiligheten svært lys og luftig.

Seksjonen har eksklusiv disposisjonsrett til en bod og ett skap/sportsbod på sameiets inngangsplan, samt en loftsbod. Adkomst til bod og fellesarealer direkte fra bakkeplan gjør lagring av tyngre ting enkelt, f.eks. el-sykkel.

Sameiet har lagt til rette for at det kan bygges heis i oppgangen (vedtatt på sameiermøte). Det er frivillig om man vil delta i prosjektet.

Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Leiligheten har en fin intern beliggenhet i et "Fearnley funkis"-kompleks, tegnet av arkitekt Nils Holter, og eiendommen har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet i rolige og grønne omgivelser, i en enveiskjørt sidegate "rett over veien" for Vestkanttorvet, med lite gjennomgangstrafikk. Fra leiligheten er det hyggelig utsyn til området rundt med bebyggelse, gate og uteområder.

Beliggenhet

Meget lys og hyggelig endeleilighet med god intern beliggenhet i flott funkisgård ("Fearnley funkis") tegnet av arkitekt Nils Holter. Eiendommen er en del av et helhetlig miljø bestående av tidlig funkisgårdskomplekser i Fearnleys gate, Ole Fladagers gate og Majorstuveien.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.